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杭州买现房毛坯房注意事项有哪些？您好，购买毛坯房和购买新房所需要的注意事项是一样的，在验收的过程当中需要查明住宅使用说明书和质量保证书，同时需要拥有建筑项目竣工后的验收合格证明，并且在验收房屋的过程当中，需要根据实际面积对照购房合同上的面积进行比对。在进行交房的过程当中，需要先进行验房，如果发现问题之后是不能够进行交房的，需要和开发商进行协商，做出修房或者是其他的补救措施。除此之外，如果房屋没有任何的问题完成签约之后在面对物业管理活动时需要看好相应的条款，尤其是合同当中涉及到自己的权利方面，在缴纳完相应的税费之后，就可以进行办理房产证件。因为毛坯房不同于精装修房，还需要涉及到以后的装修问题，所以在验房的时候，也需要额外注意上下水以及天然气等一系列配套的设施。希望能帮到您。

现房毛坯房

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请问满五唯一的房子过户费多少？您好，满五唯一的房子过户费并不是统一的，只不过满五唯一的情况下是不需要进行缴纳增值税以及所得税。房屋通常需要缴纳个人所得税、契税，增值税以及附加税等，同时还需要缴纳一些办理房产证以及交易登记的一系列杂费。在二手房交易的过程当中，契税相对于其他的税种来说，费用是比较高的，首套房屋在90平米以下时契税为1%，90平米以上时契税为1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，无论是多大的房屋，均按照2%~3%收取契税，由于每个城市所收取的标准有所不同，因此还应当根据当地的政策综合来进行计算。由于在二手房交易的过程中涉及的问题也是比较广泛的，而且税收的种类也会比购买新房更多一些，因此尽可能找到中介公司来办理手续，这样以免造成自身的损失。希望能帮到您。

满五唯一房子过户费

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请问首次办房产证交哪些税？您好，首次办理房产证需要缴纳契税，印花税，交易费和个人登记费以及相关的买方抵押登记费用。而在这些费用当中，最为重要的就是契税，除此之外还需要缴纳相关的房屋维修费用。在契税的收取方面，如果房屋的平米数低于140平米以下，可以减半收取，特别是针对于首次购买房屋的人，可以享受到最为优惠的税费政策。但如果说房产的面积在140平米以上，需要按照3%进行缴纳。对于购买新房的业主来说，除了缴纳相关的费用之外，可以由开发商代替统一办理房产证，一般在交房后的三个月内，出具相关的完税证明，并且提供相关的来证明，只有自己的购房人身份证原件即可。如果购买的是二手房，在办理完相关的过户手续之后，再差不多一个月的时间内就可以更换业主名字，转换成自己的私有财产。希望能帮到您。

房产产证房产证

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请问杭州购房合同注意事项有哪些？您好，购房合同注意事项有很多，在签订合同时，先在开发商处领取购房纸质合同，签订完成之后，需要去银行验证个人征信，然后签订网签合同，凭借网签合同以及首付款缴纳收据，去银行办理贷款。此外需要明确合同签订之后就不能随意进行修改，因此也需要明确合同的内容，再进行签订。在购买房屋的过程中，对于置业顾问所承诺的事项，不要理所当然的就相信，应当尽可能的写在合同条款之中，如果置业顾问表示承诺事项不能写在合同之中，那么就应当仔细斟酌一下房屋是否值得购买。如果想要购买，那么尽可能的问置业顾问要纸质协议或者是录音证明承诺事项，这主要是为了防止未来发生纠纷的情况，购房者也可以进行自我维权，充分的维护自身的权益不受到侵害。希望能帮到您。

购房购房合同合同

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请问没满两年的房产税怎么收？您好，没有买够两年的房屋，如果进行交易的话，需要缴纳一定的契税以及个人所得税，而且所缴纳的个人所得税收会比较多，一般来说，契税需要按照房屋总价的1%到3%进行缴纳，而所需要缴纳的营业税，则占到5.6%左右。所以在二手房市场当中超过两年或者是五年的房屋是比较走俏的，只需要缴纳一定的契税，同时营业税以及个人所得税多属于免征。而且就个人所得税而言，如果没有超过两年的房屋，需要按照房价的1.5%进行收取，在相关的城市当中，虽然收取的比例不太一致，但是国家给予的优惠政策也仅限于超过两年和五年以上，并且是家庭唯一住宅的房屋才会免征个人所得税。除了以上这些税收之外，还包括有相关的地税、交易手续费，同时买方还需要缴纳公共维修基金。所以对于想要购买二手房的业主来说，最好选择年龄超过两年以上的房产，可以省交许多的税收。希望能帮到您。

满两年房产房产税

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请问正规租房合同范本是怎样的？

租房合同租房合同

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临江花园房价

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