您好，为您解答旭辉中梁时代江来相关问题。 购买旭辉中梁时代江来的房子是取得产权的一种主要形式。 在购买旭辉中梁时代江来的房屋时应注意以下问题： 第一、应考察所购旭辉中梁时代江来房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二、应与旭辉中梁时代江来卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明旭辉中梁时代江来房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三、应及时到房管部门办理登记、过户手续。 旭辉中梁时代江来新房交易税费: 1、旭辉中梁时代江来契税 (1)购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，按1%税率征收契税，对于超过144平米的住房按3%。非住宅4%。。 (2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2、旭辉中梁时代江来大修基金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算 如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费 由于近期成交量活跃，部分房源已售或价格有调整，以上信息仅供参考。希望能帮到您！