收房验房
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中铁建青秀城樾园会不会提前交房，这里交通不好是真的吗？
您好，很高兴为您解答中铁建青秀城樾园相关问题。
一般楼盘很少会提前交房，不过中铁建青秀城樾园开发商给出的交房时间2021年12月，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打Q房网经纪人电话了解，或者亲自到清溪路与西一环路交口看看。
中铁建青秀城樾园位置交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前中铁建青秀城樾园的价位在16500元/m²，是住宅建筑，物业类型属于住宅，未来中铁建青秀城樾园升值潜力，不可小视。
以上信息，仅供参考，希望对您有帮助，祝您购房顺利！如果您有更好的答案，快来Q房网问答板块，给出您的答案。如有其它疑问，请继续提问或联系相关经纪人进行解答！
置地创新中心会不会提前交房，看房方便吗？
您好，很高兴为您解答相关问题，
一般楼盘很少会提前交房，不过置地创新中心开发商给出的交房时间2017年01月，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打Q房网经纪人电话了解，或者亲自到长江西路和创新大道交口西南角看看。
根据规划所说，置地创新中心的交通、位置等方面我都觉得还不错，希望能把规划中的项目都能实现，这才是重要的！置地创新中心期房还是有不确定因素哦。置地创新中心附近交通配套还不错，配套也挺好的。
了解更多置地创新中心详细信息，可以咨询Q房网经纪人！
江山庐州印会不会提前交房，限购吗？
您好，下面为您解答问题。
一般楼盘很少会提前交房，不过江山庐州印开发商给出的交房时间2020年09月，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打Q房网经纪人电话了解，或者亲自到合淮路以东、枣园路以南看看。
江山庐州印是否限购，得看所在地政府是否出具了相关限购政策。如果没有相关限购政策，购买江山庐州印不会受到限制。如果政府有限购令，则购买江山庐州印需要按照政府限购令的相关规定进行购买。
希望能帮到您！如果还有其他问题，可以联系Q房网经纪人，为您全程解疑！
买期房有什么风险？需要注意什么？
购买期房主要存在以下几种风险：一是房屋延期交付使用；二是房屋内在品质（如房屋质量、配套建设等）变换的风险；三是房屋权属证件无法按期得到的风险，由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。
所以面对期房的诱惑，购房者选择买与不买关键在于如何有效地规避风险，取得更大收益。以下介绍一些购买期房的注意事项：
第一，在作出决定前，对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括：开发商的资质、实力、信誉、经营状况；物业的合法性；项目的权属状况；周边及小区内的配套建设情况；小区和房屋的规划设计以及工程建设进度等。
第二，在签定预售合同时，认真研究合同的条款，尽量争取更多的利益和保障。由于期房不确定因素太多，所以合同条款要求更加严谨，尤其是在工程进度、房屋质量、配套建设、住房面积、相关费用及付款方式等，描述尽量详尽清楚，同时，将违约责任明确。
第三，在签定合同以后，购房者应经常与开发商联系，了解所购房屋的建设进度，以防止意外事件的发生。
第四，由于期房风险比较大，可以选择做合同公证和房产保险，以进一步加强风险保障机制。
买二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，买此房有风险吗？
如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。
第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心），抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合，请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你，这是另一个问题。严格来说，即使产权正常，双方的合同合法有效且经过公证，也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的（因为他没有义务直接转让给你），也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉巴拉的。这些可以通过法律程序解决吗？可以！！但是需要时间，而且到最后甚至会发生一个情况那就是对方仅仅返还你购房款及利息（接着还有执行难等等），这一段时间之内房价上涨的速度你是否可以承受得起，这个你必须自己考虑啦~~
全款购买的现房，后因窗户等问题，开发商、物业和售房互相推诿，所以我拒绝在收房上签字，可以退房吗？
你好，根据合同约定起诉处理，要求其承担违约责任，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
收房后发现房子使用面积和房主说的不服，该怎么办？
你好，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。详见以下2001年国家建设部颁布的《商品房销售管理办法》第十九条、二十条供参考。
第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
收房时要注意哪些事项？
1、一定要掌握"先验后收"的原则。
2、如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。
3、购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
4、若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
5、只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以"未缴纳相关费用"等任何理由而拒绝交房。
6、不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
购买期房什么时候交首付？
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。