小区综合评分
91
小区简介
森海豪庭是由浙资在肥投资、合肥市众合房地产开发有限公司开发的项目。该小区位于瑶海区临泉路与当涂路交叉口。小区内自带幼儿园,周边商户与服务齐全,有完善的配套设施。小区规模适中,宽楼距,低密度,共有20栋左右,分别为多层和小高层,电梯房和楼房都有,户型涵盖了二两室、三室、四室以及五室户型。
建筑年代:
2004~2007年
物业用途:
商铺/车库/住宅
总栋数:
18栋
总户数:
669户
停车位:
101个
开发商:
上海森海置业有限公司
全部
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
98 分
周边学校
90 分
医疗配套
84 分
生活配套
73 分
区域位置
60 分
楼盘品质
89 分
物业品质
98 分
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优点
小区绿化率约为40%,环境较好;小区靠近站塘地铁站,居民出行便利;小区附近有宝业·东城广场,购物较便捷。
缺点
小区靠近临泉路与拥军路交叉口,部分楼栋会有噪音影响;小区车位较为紧张,居民停车较不方便。
小区内部
小区环境
小区绿化率约为40%,小区内景观丰富,有池塘贯穿小区。建筑布局错落有致,凉亭、小桥分布在小区内,为居民提供了充足的休闲活动的空间。小区配置了健身器材和儿童游乐设施,居民健身锻炼比较方便。
建筑风格
小区大约于2004年建成,经过精心设计,小区布局较为合理,楼间距大,采光通透。小区外观比较美观,外立面多为砖红色瓷砖,搭配蓝白两色涂料。虽然楼龄已经有14年,维护的比较好,位的的还算新。
花园景观
小区13#位置有个中央公园和池塘,旁边有凉亭,可供老年人带孩童玩耍,跳广场舞、吹奏乐器、打羽毛球、举办社区活动等。小区绿化率比较高,景观层次分明。环境和气氛适合老年人生活和活动,建议想要在附近买房养老的购房者可以重 点考虑。
公共环境
小区的公共空间设计较为合理,休闲区域比较充足,小区楼栋标识比较显眼。方庙街道片区的小区较多,森海豪庭的公共空间及设施处于中上等水平,对居住品质有要求购房者可以购买。
居住人群
多为家庭住户为主,老年人与小孩相对较多,附近安徽大市场做生意的也比较多,邻里关系和睦,氛围友好。
居住氛围
小区13号楼旁有一个休闲广场,天气晴朗的时候,会有许多老年人聚集在这跳广场舞,日常也多有老人带孩童玩耍,小区的社区氛围比较浓厚,深受老年人的喜爱。社区氛围不是社区的突出特征。建议喜欢家中老人的顾客购买。
停车体验
小区内有地下车库,地上车位数量虽多,但由于小区规划的不合理,车辆大多数都是停靠在道路两边。小区地上没有实行人车分流,所以小区内路面行人行走的安全保障有一定欠缺。
户型概述
小区户型多样,户型方正,采光通透性较好,全明户型,但有些房间是暗窗,光线受遮挡,比较昏暗,采光不好。小区2房占比约20%,3房占比约60%,4房占比约20%。2房户型主要分布在7号、19号楼。
周边配套
森海豪庭小区周边配套非常全面,交通和生活购物特别方便。
森海豪庭
交通配套
小区北门步行向东约400米就可以到达规划中四号线地铁临泉路站,已开通的二号线东七里站在小区的东边,北门附近即有公交车站,有9,130,150,152,153,302近10辆公交路过该站点。从小区南门向东千米就可以到达瑶海万达广场区域性标志商业圈。
唐郢
130米
站塘
208米
合家福购物街
395米
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周边学校
合肥市香格里拉小学
210米
合肥市香格里拉小学座落于美丽的香格里拉花园小区东侧,安徽大学东校区正对面,创办于2007年9月,是合肥市33所小区配套学校之一。学校占地面积7631平方米,校舍建筑面积5820平方米,现有22个教学班,在校学生1147人,我校全面实施素质教育,深化特色,开拓创新,在教育教学的探索和锤炼中,逐步形成了“书香与科技齐飞”的办学特色。构建起了德育立体化、教学现代化、管理人性化教育教学新体系。形成了一个具有凝聚力、战斗力、和谐团结的领导班子,造就了一支爱岗敬业、爱生如子的教师队伍,培养了一批批个性鲜明的优秀学生。 学校是一所花园式学校,校园内环境优美、绿树成荫。最能体悟到书香致远的意境,真正是读书的好场所。学校坚持走科研兴校之路,突出办学特色。以培养学生创新能力为根本,以发展学生特长为核心,大力推进素质教育。通过建立以学科课程、校本及传统文化课程为着眼点的横向教育体系和以学校、家庭、社会为着眼点的纵向教育体系,营建了一个素质教育的立体网络。 学校的二楼长廊将育林楼、学海楼和书山楼连为一体,我们的校园环境设计、校园文化定位以及采用古诗词吟唱的校园铃声设置都紧紧围绕书香设计,目的让师生生耳濡目染,感受浓郁的文化氛围;一至四楼都悬挂有浓郁的书香标语,名言警句,充分发挥环境育人功能。
合肥市行知学校(站塘分校)
1192米
合肥蜀山行知学校由省教育专家于2004年创办,上海希迪隐形眼镜公司投资联办,系安徽省陶行知研究会实验基地,合肥市“关爱留守儿童示范点”。学校位于小庙镇西,312国道旁,建筑面积7000余平方米,交通便捷,设施齐全。校区内现有规范教学楼一栋,住宿楼两栋,行政楼一栋,基础设施齐全,微机室、多功能电教室、理化实验室、图书阅览室一应具全。
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医疗配套
社区医院:合肥瑶海赵恩花诊所,位于瑶海区金盛家园1栋109室旁,感冒、抽血、输液等可以在此就诊;大型医院:合肥第二人民医院门诊部附属该医院为三级甲等综合医院。
方庙街道社区卫生服务中心
741米
瑶海区七里站街道社区卫生服务中心
1049米
合肥市中医肛肠医院
1069米
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商业配套
小区周边的商业配套也是比较全面的。种类丰富,周边有合家福超市,汪塘农贸市场,肯德基,快餐店,鲜丰水果,日常生活所需周边一应俱全都囊括了。由于靠近瑶海万达,合家福购物广场,宝业东城广场,小区的配套资源相对来说比较丰富,建议对周边配套比较看重的住户购买。
苏果超市(临泉路店)
32米
谊品生鲜临泉东路店
69米
佳佳洁超市(临泉路店)
83米
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公共配套
小区与安徽大学东校区临近,校区内有绿色跑道、篮球场等,附近的年轻人每天下班后都去运动休闲。周边地区的小区都比较成熟了,公共生化设施相对匮乏,如果不是特别在意周边的公建配套,就可以考虑本小区,对共建配套有较高要求的,慎重考虑。
周边治安
小区门口有警务室,有值班人员全天值班;从业主那里了解,附近不怎么发生治安问题。
规划内容
正在修建四号线地铁口距离小区非常近,大概800米,在2021年年底贯穿运行
嫌恶设施
出售化工工业盐融雪剂
154米
中国石化加油站(东二环路站)
812米
中国石化加油站(北二环路站)
859米
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