小区简介
恒大城是恒大地产集团在合肥投资开发的第二个项目,位于合肥市瑶海区临泉东路与吴敬梓路交口东北角。小区总体布局采用“一轴多中心”方式:“一轴”是指自西向东贯穿项目总体的小区中心景观绿轴;“多组团”是指由建筑群、小区中心湖景形成的多个组团的围合,景观优美,居住舒适。
建筑年代:
2010~2017年
物业用途:
住宅/商铺/车库
总栋数:
63栋
总户数:
5527户
停车位:
6860个
开发商:
恒大地产集团合肥有限公司
全部
综合评价
82
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
90 分
周边学校
80 分
医疗配套
63 分
生活配套
64 分
区域位置
60 分
楼盘品质
94 分
物业品质
98 分
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优点
位于临泉东路,距地铁2号线王岗站1027米,出行便利。
缺点
小区北侧有火车道,南侧靠近主干道,个别楼栋略吵。
小区内部
建筑风格
恒大城整体占地近33万平方米,以新古典主义建筑为规划理念,楼栋以黄色为主色调,围绕小区内景观带布置,充满意境,品质感好。小区整体建筑设计有一定特色,外观现状较好,但缺少特色,在整个片区处于中等偏上地位。小区的建筑不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区内部绿化面积较多,植被茂密,绿树成荫,栽种有桂花等景观植物。小区中心位置有人工湖,湖边有凉亭、长椅、雕塑,景观优美。对小区花园景观要求较高的购买者可以考虑购买本小区。
公共环境
小区楼栋内公共空间较为宽敞,品质也较高,业主使用方便舒适。小区细节做得较好,有多处指路牌与标识牌,方便业主。每栋楼下都有密码锁,但小区居民的安全意识一般,有不少楼栋大门敞开。小区的公共空间在片区较好,但并非购买本小区的重要关注点。
居住人群
自住较多:小区自住率高,氛围居家;居住特征:小区内以本片区居民自住为主,其中,老人较多。
居住氛围
小区以自住为主,白天小区内多为老人带孩子,晚上小区内居民较多。小区中心有一片人工湖,闲暇时有不少居民聚集在此散步休闲。小区的社区氛围在整个片区看来较好,适宜居住。
停车体验
小区现有地上和地下车位6858个,车位较充足停车也方便,地上与地下停车位目前分别收费150元月与180元/月。当停车位不足时,小区业主一般选择将车停放在小区外的半塔路上。该小区的停车条件较好,对小区停车条件有要求的购房者可以考虑购买本小区。
户型概述
小区户型大体分为两房、三房与四房。户型方正,采光充足,户型较为多样,能满足不同需求的购房者,其中两房户型受到较多的购房者欢迎。
周边配套
恒大城小区周边交通比较便利,商业环境一般。
恒大城
交通配套
主干道:小区南邻临泉东路,东接大众路,自驾出行较为便利。公交站:小区门外有多个公交站。其中,“花神郢”公交站距小区326米,可搭乘39路、305路及508路公交车;“窦小郢”公交站距小区388米,可搭乘2路、146路、154路等多条公交线路。
花神郢
278米
窦小郢
279米
王岗路公交站
284米
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周边学校
合肥市第五十五中学(东校区)
421米
合肥市第五十五中学前身是合肥市常胜附中,始建于上世纪60年代,1979年迁址于合裕路中段1071号,正式命名为合肥市第五十五中学。五十五中学占地面积41亩,校园环境优美,香樟满园,花开四季,鸟雀啁啾。2008年,区政府、区教育局、省装备中心共同投入1000多万,已建成教学综合大楼一幢,建筑面积3600平方,五十五中坚持以“注重内涵发展、实施品牌战略”为办学理念,把“面向全体学生,树立‘健康第一’,注重学生全面发展,发挥学生特长”作为办学指导思想,努力实现“以体促德,以体促智,以体促发展”的办学目标。 目前,五十五中人凝心聚力,与时俱进,以拼搏精神和顽强意志,狠抓内部管理,创新制度文化,培育学校精神,提升质量和效益,把五十五中办成合肥市特色初中,实现30个教学班的发展规模,把五十五中办成家长放心、学生喜爱的质量上乘学校。
合肥市琥珀名城小学教育集团明皇路小学
634米
独立办学,书写集团化办学新篇章。2016年9月1日,从55中琥珀名城校区小学部正式独立办学,成为六年制完全小学。学科素养,基础牢固并且稳中有升。学校各教研组、备课组加强小组合作性学习与评价研究,注重课改,注重学生学科综合素养提升,抽测年级在2016义务教育质量绿色评价中,测评各项指标在全区名列前茅。此外,2011级毕业班工作注重常规,全年,依托名师工作室和区教研室开展专题调研3次,通过4次标准化测验,全体学生学业水平稳中有升,并在当年的六年级调研测试中在全区排名处于龙岗片前列。 体育工作,发展势头更高更快更强。本年度,学校成功开展“首届田径运动会”,精品腰鼓队200名孩子参加“区首届全民运动会开幕式展演”。健身操舞社团连续获合肥市特等奖1次,二等奖1次,国家级特等奖和一等奖各1次;体育代表队参加区十五届中小学生田径运动会,团体排名有较大进步。
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医疗配套
社区医院:合肥广慈医院
商业配套
小区周边商业配套一般,小区有底商,距小区约270米的永辉超市可满足业主的日常生活需求,但缺少大型商业综合体,不能满足业主更多休闲需求。
雨浩超市
196米
客来隆超市(临泉路店)
234米
果伯伯全国连锁水果超市(华林路店)
235米
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周边治安
该小区周边人群素质较高,治安较良好,没有盗窃、失火、抢劫等不良状况发生。
嫌恶设施
益美化工科技有限公司
891米
龙岗加气站
987米
合肥益民化工有限责任公司
991米
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