小区综合评分
96
小区简介
恒大中央广场地处合肥主城区,城市主干道胜利路与明光路交口。总占地363。26亩,总建筑面积为138万㎡,包括23栋住宅(51。26万方)、2500多米风情商业街、大型购物中心(20。55万方)、2栋228米写字楼、五星级酒店(20。24万方)、时尚公寓(13。32万方)、五大产品业态组成。拥有居住、商务、购物、娱乐、休闲、社交、旅游、综合服务八大功能,致力打造主城区商业综合体。
建筑年代:
2000~2021年
物业用途:
住宅/商铺/商住/车库/写字楼
总栋数:
24栋
总户数:
5620户
停车位:
8319个,地上776个,地下7543个
开发商:
合肥粤诚置业有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
90 分
周边学校
100 分
医疗配套
89 分
生活配套
91 分
区域位置
60 分
楼盘品质
98 分
物业品质
98 分
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优点
高档品质小区,物业安保人员服务态度好,安全性高。
缺点
部分楼栋交付时间较晚,房本不满两年,有税费;新小区,配套相对不够完善。
小区内部
建筑风格
目前社区有四期:一期1-12幢,二期13-17幢、三期18-20幢、四期21-23幢。小区交付的楼栋楼龄较短,依旧全新。对此要求较高的购房者,可考虑购买本小区。
花园景观
恒大中央广场内部有花园及景观池塘,位于小区中心位置,植物绿化多以常青树为主,搭配在楼栋四周,小区的景观设计有层次有趣味,到处都是草青树翠,百花盛开,鸟语花香,蜂飞蝶舞的美景。比较适合对小区环境要求较高的购房者。
公共环境
小区楼栋内公共空间较为宽敞,品质也较高,业主使用方便舒适。小区细节做得较好,有多处指路牌与标识牌,方便业主。每栋楼下都有密码锁,小区居民安全意识较好,进出后会随手锁门。小区的公共空间在片区较好,但并非购买本小区的重要关注点。
居住人群
自住较多:小区自住率高,氛围居家;居住特征:小区内以本片区居民自住为主,居民素质普遍较高,邻里关系和谐。
居住氛围
小区以自住为主,白天小区内多为老人带孩子,晚上小区内居民较多。小区中心有一片人工湖,闲暇时有不少居民聚集在此散步休闲。小区的社区氛围在整个片区看来较好,适宜居住。
停车体验
小区人车分流,全部为地下停车位。车位较充足,车库入口位于小区北门口,停车方便。当停车位不足时,小区业主一般选择将车停放在小区北门外,或停在小区旁的金孔路上。
户型概述
小区户型大体分为两房、三房、四房、四房以上大户型。户型实用,采光充足,户型较为多样,能满足不同需求的购房者,其中两房户型受到较多的购房者欢迎。
周边配套
整体配套完善,交通便利,商圈云集,大型商超众多,生活便利。
恒大中央广场
交通配套
地铁:距离地铁1号明光路站约1公里,交通便利;公交:小区门外有多个公交站,1、7、11、48、121、127、129、136、145、226、701、801、902等公交线路经过本小区;自驾:小区门外主干道纵横,有明光路、胜利路、北一环,道路宽阔,自驾方便。
合铁家园
201米
炉桥路公交站
369米
夏园路
517米
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周边学校
合肥市第三十八中学(北校)
282米
多年来,三十八中人秉承“自我加压,敢于争先;为了明天,拼搏今天”的精神,坐落在美丽的南淝河畔,与合肥著名的和平广场毗邻的合肥市第三十八中学的前身为“三塾”合一的隆岗小学, 创建于1950年。1970年始设初中班,1975年正式更名为合肥市第三十八中学。1986年拥有16个教学班,70余名教师;2001年7月,与合肥40中合并;2004年8月,合肥矿机厂子弟学校划给我校作分校,成为我校的南校区。2008年9月,学校在瑶海工业园区兴办了新海分校,成为我校的北校区。学校现拥有83个教学班,5100余名学生,其中南区是初一年级22个班,本部初二、初三各22个班;北区17个班。学校制订了“以人为本、均衡发展”的方略:学校工作以培养高素质可持续发展的学生为目的,以教育教学为中心,以提高教育者素质为发展动力,注重领导班子建设、教师队伍建设、班主任建设和教科研群体建设。三十八中的校训是“自我加压,敢于争先。为了明天,拼搏今天。”这充分体现了三十八中人的精神。 春雨如酥是为了滋润大地,园丁辛勤是为了培育花朵,教育者的心中始终将孩子的发展与需求放在第一位。三十八中围绕培养符合时代要求的高素质可持续发展的学生这一核心,用德育教育去引导人,用文化知识去发展人,用艺体活动去熏陶人,与时俱进,不断开辟新的育人途径,积极探索新的育人方法,以形式多样而卓有成效的工作实践着“教育要面向现代化,面向世界,面向未来”的指导方针。
合肥市长淮新村小学
575米
合肥市长淮新村小学,位于瑶海区琅琊山路西段长淮新村小区内,现有17个教学班,学生900名,占地面积8000多平方米,建筑面积4100平方米,学校坚持“实施素质教育彰显书法特色 构建开放式办学”的办学理念,制定了“质量强校、科研兴校、特色立校”的办学思路,以“日有长进”为校训,以“规规矩矩写字,堂堂正正做人”为出发点,以“学生快乐 家长满意 教师成长 社会认可”为办学目标,力求师生“正品行、健身心、求真知”,致力于校园人文环境建设,确立以人为本的管理思想,建立民主科学化的管理体制,突出书法特色发展,打造品牌教育。
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医疗配套
小区周边医疗设施配套齐全,能满足周边业主的医疗需求,在市内属于中等水平。大型医院:合肥铁路医院、安徽交通职工医院、中山医院、丹凤朝阳医院社区医院:长淮街道卫生服务中心小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求。
双岗街道虹桥社区卫生服务站
778米
胜利路街道社区卫生服务中心
1066米
合肥凤凰肿瘤医院
1177米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离3个购物广场较近,分别是银泰中心、包河万达和淮河路步行街,这三个商业广场在整个片区中都是属于比较好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
匆匆客超市
169米
大润发发到家超市
232米
包罗生鲜集市
255米
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公共配套
小区周边的有休闲娱乐景点,小区北边有广场,为住户提供广场舞的场地。小区公共生活配套水平一般,不是购买本小区的重要关注点。
周边治安
小区周边的治安环境良好,听住户以及经纪人说,没有出过治安问题。
嫌恶设施
银坤化工公司
224米
金三角加油站
574米
安徽沛源绿化工程有限公司
574米
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