新华学府春天由澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计担纲规划设计,美国贝尔高林香港有限公司担当景观设计,融合了将现代环境规划、建筑技术、景观艺术、户型工艺和社区服务的全部成果。小区西侧是潜山路,东侧石台路,属于南七商圈,70年产权商品房。小区体量大,共计28幢楼,多层、小高层和别墅均有,主要以多层为主,低密度,错落有致,内部环境很好,有水系湖泊,成片的绿植,物业管理规范,居住舒适度高。
小区环境
小区种植了许多植被,绿化面积大,环境很好。小区还有水系湖泊 。
建筑风格
小区建筑整体看上去现代典雅,虽然建成年代比较久,但外观墙漆看起来依然很新,没有出现脱落,墙皮鼓起的情况。另外小区建筑布局合理,低密度,楼间距比较大,户型采光都很好。小区的建筑在蜀山区的小区来看,虽没什么特色,但还算不错。小区的建筑不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区种植了许多植被,绿化面积大,环境很好。小区有水系湖泊,与道路之间有石桥连接,并有多个休息的凉亭,儿童娱乐设施、运动设施就分布在凉亭旁,在这里经常可以看到业主的身影。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,比较好。这个小区的花园适合孩子和老年人活动,建议想要买房养老或者家里有孩子的购房者可以考虑。
公共环境
新华学府春天小区有别墅、多层和高层。多层住宅基本上没大堂,楼道间采光通风效果好。另外部分小高层和高层一楼隔空,用来停车,电梯房空间设计也很合理。小区内部有比较多的公告牌,公示栏,效果比较明显。小区的公共空间及设施比较好,对居住品质要求较高的购房者可以考虑一下是否购买。
居住人群
住户特征:年龄偏大,一般是改善性住户购房用途:改善居住密度:密度低,楼间距大
居住氛围
小区生活气息浓厚,有大广场。天气好的时候,会看到老年人带着孩子在这边晒太阳,聊天,氛围很热闹。小区的社区氛围在蜀山区来看,比较受老年人的喜欢。如果是想买房养老,该小区是不错的选择。
停车体验
根据物业描述,小区有地下停车库,车位数大概有1080个,车库入口在各楼栋下,一般都是租。小区车位比较紧张。在没车位的时候就停在小区外边的石台路两边。小区人车分流,所以在交通安全方面有一定保障。小区的停车条件在蜀山区来看比较一般。如果购房者对停车需求特别在意,请谨慎考虑本小区。
小区户型多样,有两室、三室、四室和别墅,都是通透户型。小区以85平、88平、以及92平的两室为主,基本上都是全明户型,两梯四户中间户。小区三室一般是三开间朝南的户型,边户,通透的,都是两个功能间朝南。小区没有一居室,主打的是改善型住宅。其中两居户型适合刚需族置业;三居室户型,对于置换的客户也是一个很不错的选择。
新华学府春天地理位置佳,配套齐全,品质好。
新华学府春天
小区四周道路畅达,小区四周道路畅达,西侧是潜山路,东侧是石台路,南侧是皖河路,常用的公交站有安居苑站和炮兵学院站,距离小区约1公里。另外地铁三号线望江西路站距离小区1公里,出行更加便利。小区的交通条件是本小区的优势之一。
社区医院:蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站,距离小区500米。医疗卫生机构:陆军军官医院,据百度地图显示,与小区距离1.4公里。大型医院:合肥市第三人民医院,根据百度地图显示,与小区距离约3公里。小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求,南七街道洪岗社区卫生服务站和陆军军官医院这两个医院是附近居民日常就医的主要场所。
新华学府春天小区商业氛围浓厚。门外汇集餐饮店、水果生鲜、超市等,日常生活购物便利。另外百大港汇购物中心和大唐国际购物广场距离小区450米,满足业主的大型聚餐与消费购物。
小区周边还有洪石公园、合燃公园,景色优美,距离小区都在2公里范围内。小区的公共生活配套在整个片区中是比较匮乏的,为附近的居民生活带来了一些影响。(距离来自:百度地图测距)
小区整体治安情况比较好,无任何事件发生。一个是小区住户素质较高,一个是小区有巡逻的。
地铁三号线望江西路站距离小区1公里,据合肥市轨道办公司回应。