小区综合评分
96
小区简介
新华学府春天由澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计担纲规划设计,美国贝尔高林香港有限公司担当景观设计,融合了将现代环境规划、建筑技术、景观艺术、户型工艺和社区服务的全部成果。小区西侧是潜山路,东侧石台路,属于南七商圈,70年产权商品房。小区体量大,共计28幢楼,多层、小高层和别墅均有,主要以多层为主,低密度,错落有致,内部环境很好,有水系湖泊,成片的绿植,物业管理规范,居住舒适度高。
建筑年代:
2005~2012年
物业用途:
住宅/商铺/别墅/车库
总栋数:
21栋
总户数:
1342户
停车位:
986个
开发商:
安徽新华房地产有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
86 分
周边学校
85 分
医疗配套
94 分
生活配套
93 分
区域位置
95 分
楼盘品质
94 分
物业品质
98 分
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优点
密度低,绿化率面积大,品质高,物业管理好。
缺点
小区是老小区,多层不带电梯。
小区内部
小区环境
小区种植了许多植被,绿化面积大,环境很好。小区还有水系湖泊 。
建筑风格
小区建筑整体看上去现代典雅,虽然建成年代比较久,但外观墙漆看起来依然很新,没有出现脱落,墙皮鼓起的情况。另外小区建筑布局合理,低密度,楼间距比较大,户型采光都很好。小区的建筑在蜀山区的小区来看,虽没什么特色,但还算不错。小区的建筑不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区种植了许多植被,绿化面积大,环境很好。小区有水系湖泊,与道路之间有石桥连接,并有多个休息的凉亭,儿童娱乐设施、运动设施就分布在凉亭旁,在这里经常可以看到业主的身影。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,比较好。这个小区的花园适合孩子和老年人活动,建议想要买房养老或者家里有孩子的购房者可以考虑。
公共环境
新华学府春天小区有别墅、多层和高层。多层住宅基本上没大堂,楼道间采光通风效果好。另外部分小高层和高层一楼隔空,用来停车,电梯房空间设计也很合理。小区内部有比较多的公告牌,公示栏,效果比较明显。小区的公共空间及设施比较好,对居住品质要求较高的购房者可以考虑一下是否购买。
居住人群
住户特征:年龄偏大,一般是改善性住户购房用途:改善居住密度:密度低,楼间距大
居住氛围
小区生活气息浓厚,有大广场。天气好的时候,会看到老年人带着孩子在这边晒太阳,聊天,氛围很热闹。小区的社区氛围在蜀山区来看,比较受老年人的喜欢。如果是想买房养老,该小区是不错的选择。
停车体验
根据物业描述,小区有地下停车库,车位数大概有1080个,车库入口在各楼栋下,一般都是租。小区车位比较紧张。在没车位的时候就停在小区外边的石台路两边。小区人车分流,所以在交通安全方面有一定保障。小区的停车条件在蜀山区来看比较一般。如果购房者对停车需求特别在意,请谨慎考虑本小区。
户型概述
小区户型多样,有两室、三室、四室和别墅,都是通透户型。小区以85平、88平、以及92平的两室为主,基本上都是全明户型,两梯四户中间户。小区三室一般是三开间朝南的户型,边户,通透的,都是两个功能间朝南。小区没有一居室,主打的是改善型住宅。其中两居户型适合刚需族置业;三居室户型,对于置换的客户也是一个很不错的选择。
周边配套
新华学府春天地理位置佳,配套齐全,品质好。
新华学府春天
交通配套
小区四周道路畅达,小区四周道路畅达,西侧是潜山路,东侧是石台路,南侧是皖河路,常用的公交站有安居苑站和炮兵学院站,距离小区约1公里。另外地铁三号线望江西路站距离小区1公里,出行更加便利。小区的交通条件是本小区的优势之一。
新华学府春天
191米
国防科技大学
304米
新华国际广场
493米
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周边学校
合肥市黄山路小学(西校区)
197米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米,学校有20多个班级,在校学生一千多人,我校本着一切为了学生的原则,以德育工作带动其他工作,促进学生的全面发展。学校以教师为主体,突出师德教育;以两院为依托,突出国防教育;以活动为联结,突出活动育人的办学特色。学校教学工作井然有序,教师的教学理念新颖,教学方法和教学手段灵活。
合肥市黄山路小学(东校区)
242米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米
合肥市五十中学东校教育集团(望江路校区)
2306米
合肥市第五十中学始建于1975年,学校整体布局科学,结构合理,基本设施配套,具有现代化气息和浓厚的文化氛围。在办学过程中,学校树立了"以人为本,和谐发展"的办学理念,"博爱为先,笃学为风,创新为倡,树人为本"的教风,以"博学、慎思、善问、笃行"的学风,形成了"教科研领航,和谐发展"的办学特色。其中以五十中西区成绩尤为优异,曾培养出多个合肥市中考状元。
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医疗配套
社区医院:蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站,距离小区500米。医疗卫生机构:陆军军官医院,据百度地图显示,与小区距离1.4公里。大型医院:合肥市第三人民医院,根据百度地图显示,与小区距离约3公里。小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求,南七街道洪岗社区卫生服务站和陆军军官医院这两个医院是附近居民日常就医的主要场所。
洪岗社区卫生服务站
356米
汉嘉社区卫生服务站
1113米
安居苑(东村)社区卫生服务站
1175米
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商业配套
新华学府春天小区商业氛围浓厚。门外汇集餐饮店、水果生鲜、超市等,日常生活购物便利。另外百大港汇购物中心和大唐国际购物广场距离小区450米,满足业主的大型聚餐与消费购物。
兴业银行(新华学府社区支行)
153米
兴业银行(合肥新华学府社区支行)
161米
兴业银行24小时自助银行(合肥新华学府社区支行)
161米
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公共配套
小区周边还有洪石公园、合燃公园,景色优美,距离小区都在2公里范围内。小区的公共生活配套在整个片区中是比较匮乏的,为附近的居民生活带来了一些影响。(距离来自:百度地图测距)
周边治安
小区整体治安情况比较好,无任何事件发生。一个是小区住户素质较高,一个是小区有巡逻的。
规划内容
地铁三号线望江西路站距离小区1公里,据合肥市轨道办公司回应。
嫌恶设施
中国石化加油站(合肥市潜山路站)
870米
安徽空气好净化工程有限公司
988米
中国石化加油站(望江西路站)
1267米
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