通和易居同辉项目由安徽省通和房地产开发有限公司开发,位于合肥市蜀山区光明路与新庄路交汇处东南100米,项目由5个地块组成,以贵池路为界分为南北两区。其中A1、A2地块位于贵池路以北,统称为北苑;A3、A4、A5地块位于贵池路以南,统称为南苑。周边高校林立,中国科技大学、安徽大学、炮兵学院、电子工程学院等环绕在项目四周;安居苑小学、五十中等学校提供良好的学习氛围及生活环境。
建筑风格
通和易居同辉项目采用西式风格建设。设计师致力于打造成为版块内的标志性建筑群,成为合肥城西人居环境的一处新亮点。外光采用、墙地面砖,陶瓷制品,油漆涂料,起到美观隔音的效果。在安居苑五十中学校周边该小区楼龄最新,精心为客户设计了各种类型的2房和3房户型,还有宜商宜居的单身公寓,该小区拥有1到3房价格多元化适合多种家庭需求的设计理念是客户要点关注点。
花园景观
小区内部花园面积较小,整体来说其花园景观质量不高。小区景观主要是道路旁边的花草树木。门口处以瓷砖砖体堆砌,设有喷泉装置,铁丝围起的灯装饰在两边。小区的花园景色在周边是属于一般水平。
公共环境
小区每栋楼的公共空间较好,电梯间用瓷砖,为品牌电梯,整体大气美观。居民乘用电梯舒适。内部为两梯四户,中间户入户门正对楼梯间北窗,通风好。小区摄像头分布在小区周围,内部有楼栋指示牌,较为人性化,内部设施也未见有损坏的地方。细节品质处理到位,小区有多个入口,方便进出。内部为人车分流,以保证居民特别是孩子的安全。小区公共空间和设施较好,在整个片区中也属于中等的地位,非重要关注点。
居住人群
入住率:入住率较高,达到80%。购房用途:自住,距离学校较近。职业:白领,教师,公务员退休职工等,居民素质高。消费能力:中等。工作地点:为周边的大学,或者在周边的写字楼内。住户特征:以年轻人或者年轻夫妻居多。
居住氛围
小区的社区活动和氛围都属于一般水平,周边的健身广场和公园也是小区居民爱去的地方之一。小区平时没有活动,没有明显的小区氛围,只有大的节假日,才会有小区活动,小区业主也会积极参与活动。
停车体验
小区有地上停车位和地下停车位。现阶段车位充足,车位配比为1:0.8。车位不够的时候,可以停在小区门口光明路与新庄路等路段,夜间免费停车,另外摩尔广场内也有商业停车场。小区人车分流,能一定程度上保障小区居民的行走安全,车库入口位于小区外围处。
小区整体户型方正,南北通透,主力户型为小三房,主推边户刚需户型,采光充足,干湿分离。阳台半附带,飘窗全附带,客厅为落地窗。1房为8号楼朝北户型占小区25%,2房为8号楼朝南户型以及边户,1号楼和2号楼每单元一户占30%,三房为1到7号楼占45%。
通和宜居通惠南苑区位优势突出,商业发达,生活设施完善,生态环境优良,居住氛围浓厚。
易居同辉南苑
小区地理位置优越,交通便利,主干道有合作化南路,黄山路,长江西路;周边公交站点有墩塘,合肥科技馆,总参干休所等公交站点,多辆公交车经过小区周围;且距离地铁2号线近,根据高德地图显示,地铁口五里墩到小区距离为1.2公里。紧邻地铁口,开车出行方便。小区的交通条件是本小区的优势之一,对交通条件特别注重的购房者推荐购买。
社区医院:蜀山区西园街道卫生服务中心,感冒、抽血、体检等可以在此就诊,医院就在小区外部,穿过马路便能到达。大型医院:小区3公里有解放军第一O五医院,合肥市第四人民医院,安医大第一附院。社区周边有许多社区医院、药店和诊所,可以满足居民的日常医疗需求。
小区周边的商业配套非常完善,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,周边1公里以内都可以解决。小区距离摩华广场贵池路美食街较近,这个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
合肥市科技馆是合肥市科学技术协会直属的公益性事业单位,座落于蜀山区黄山路446号,与中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学等国内要点学府比邻,位于合肥的文化长廊和科教旅游的板块,是合肥科学普及的主阵地。社区公共生活配套水平高,有较多的休闲场所,是购房者关注的重要社区。
附近光明苑偶尔有电瓶车被盗事件,片区内治安不够完善。