小区综合评分
96
小区简介
小区外观“滨湖春天”位于合肥市包河区望湖商圈,其是一个交通便利、环境优美、设施齐全的城市新区,位于龙川路与南北1号高架交叉口处,属于安徽省直八大厅局家属楼群。小区一共有15栋楼,周边交通便利,距离地铁站较近,其中葛大店站距离小区640米。另外周边有多所高校,比如安徽建工技师学院、安徽电气工程职业技术学院等学校,右边就是望湖小学。
建筑年代:
2000~2010年
物业用途:
商铺/车库/住宅
总栋数:
15栋
总户数:
1136户
停车位:
400个
开发商:
合肥包河置业发展公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
100 分
周边学校
95 分
医疗配套
84 分
生活配套
91 分
区域位置
100 分
楼盘品质
87 分
物业品质
88 分
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优点
小区物业管理较好:内部设施维护到位,安全管理严格;
缺点
1.小区部分楼栋靠近马路较吵。2.小区停车位比较紧张。
小区内部
小区环境
小区主力户型两梯两户。总高11楼到18楼为主主力面积以125平三房两厅一卫150平米三房两厅两卫,采光好。小区环境好,紧邻高铁南站,地铁近在咫尺,小区东[门就是望湖小学,望湖48中。
建筑风格
小区建筑设计比较一般,为现代风格,外立面是棕色与白色的结合,整体简约大方,外立面多为瓷砖或者涂料。小区外墙有部分脱落,但现已整修好,有部分出现漏水状态,整体来说还算是比较好的。
花园景观
小区内部花园道路两边以及楼栋之间均有草坪和部分树木,有的能高达四层楼的高度,还有其他低矮的树木,景观主要集中在中间的花园内部。小区花园面积大,花园与广场的面积达整个小区的三分之一,健身器材摆放在广场内部,凉亭上被绿枝覆盖,四处都是绿意盎然。水池边有一处凉亭,许多老人坐在内部闲聊,柳树依依随风摆动。
公共环境
小区每栋单元门楼下均有密码锁,无密码或者卡不允许进入。小区居民的防范意识强,基本上未见有楼栋将门打开的。小区内部有摆放垃圾分类箱,也有爱心捐赠箱,比较人性化。但是同时也能看到有部分健身器材有损坏的现象。小区内部的健身广场非常大,位于中间部分,适合小区居民在内跑步健身。
居住人群
小区均为包河区政府单位房,租客较少,多为中年人居住,部分老年人退休后带孙子陪读,小区人群素质较高。
居住氛围
小区内部距离社区居委会不远,委员会经常在望湖公园内举办社区活动,比如老年人唱歌跳舞等。社区委员会内有设置很多健身场所,为小区居民提供了一个很好的休息场所。大部分小区内的人会去往西侧的望湖公园内健身或者跑步,小区大妈也会去公园跳广场舞。
停车体验
小区道路小区内设有地下车库和地上车位,没有车位时车辆都是停靠在道路两边。现阶段车位数比较紧张,主要原因是每户业主的车辆较多。小区内没有实行人车分流,所以小区内人车流行比较复杂,有多处车库入口。
户型概述
小区户型方正实用,每栋楼的户型均有阳台,采光通透较好。小区大多数户型均是朝南北向,得房率高,附带半个阳台,附带飘窗。小区内部无一房和二房,其3居室占80%,4居室占比15%,5房占比为5%小区户型较好,主力户型为三居室和四居室,比较适合改善型人群。
周边配套
小区往西五百米有合家福、北京华联生活超市,西北八百米有麦德龙超市凌大塘菜市场,往西500米左右就是望湖公园,配套齐全,生活购物方便。
滨湖春天
交通配套
小区位于包河区与滨湖新区交接处,周边交通便利,众多主干道分布附近,主要的主干道有:南北一号高架,祁门路,龙川路,南二环路等。地铁1号线穿过小区附近,其中葛大店站距离小区640米,另外高铁南站就位于片区内,距离小区4公里。小区附近500米范围内有5个公交站点,多辆公交车经过,交能十分方便。
贾小郢(BRT)
113米
贾小郢(岛式BRT)
126米
贾小郢
177米
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医疗配套
社区医院:望湖街道滨湖春天社区卫生服务站,感冒、抽血、体检等可以在此就诊,医院就在小区东门门口;大型医院:小区3公里范围内没有大医院。
望湖街道社区卫生服务中心
852米
包河区淝河社区卫生服务中心
1056米
骆岗街道社区卫生服务中心
1756米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离两个购物广场较近,分别是加侨国际广场和大摩华尔街生活广场,这两个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求。
东莞银行(合肥分行)
274米
中国民生银行24小时自助银行(滨湖春天社区支行)
284米
民生银行ATM
284米
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公共配套
合肥望湖城公园风景秀丽,香樟、桂花、樱花等花卉点缀其中,让市民享受到自然景观和纯净鲜氧。该园占地350亩,其中水面近100亩,园内设有广场、篮球场、观景平台、廊桥、绿道、座椅、健身器材和服务用房。望湖公园是包河区内为数不多的景点之一,位于小区西侧,距离为440米,是居民生活休闲的健身场所。
周边治安
小区附近治安不错,小区北门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
嫌恶设施
中国石化包河大道加油站
521米
中国石化(安徽合肥包河大道加油加气站)
521米
中国石化加油站(华泰站)
1042米
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