小区综合评分
96
小区简介
华鼎华馨苑位于合肥市庐阳海棠,由合肥华鼎置业有限公司建成,由安徽六方投资有限公司投资,小区共有3栋楼,共计房屋216户,物业公司为合肥市恒宇物业管理有限公司。
建筑年代:
2009~2018年
物业用途:
住宅
总栋数:
3栋
总户数:
316户
停车位:
750个
开发商:
合肥华盛洲际置业有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
88 分
周边学校
95 分
医疗配套
88 分
生活配套
96 分
区域位置
80 分
楼盘品质
98 分
物业品质
88 分
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优点
1.小区性价比同比周围楼盘有优势。
缺点
1.物业管理一般,外来人员可随意进出。
小区内部
建筑风格
项目是一个大的整体,按照开发商的不同,划分为四个小区,四个小区共用一个小区环境等各种设施,华馨苑是其中的27栋、24栋和19栋,南门进去左边一排即是。整体建筑质量不错,但电梯卫生和整体清洁度有待提高。
花园景观
从小区北门踏入,就是一排喷泉,平常不怎么开,但是空间很大,一些小朋友天晴时会来此踢足球;花园里有一些小板凳和亭台楼阁,四周绿树葱茏,夏天整个小区绿意盎然。
公共环境
小区定位为刚需盘,公共空间规划的一般,质量可能不是很高,但是有各种各样的配置。电梯保养正常,每栋楼的标志都非常醒目。
居住人群
住户:合肥本地人,人员素质不错,邻里关系非常和睦友好。居住率:居住率不高,平时小区内人流量不高。购房者用途:年轻小夫妻过渡或者三代同堂自住。
居住氛围
玉翠园有着浓郁的生活气息,内部有个小广场,设有儿童游乐设施、运动器材,老人和小孩经常在这边进行锻炼和玩耍。
停车体验
小区目前车位较紧张。平时如果车位不够的话能停在小区北门边,路面上划有停车位。
户型概述
华馨苑共有3栋住宅,户型从84平方米到140平方米不等,以两居和三居室为主,部分户型水平不高,整体户型设计处于中等水平。
周边配套
整体配套完善,商圈比较集中,大型商超数量较多,生活便捷。
华馨苑
交通配套
华孚商业广场站距离小区1公里,有5路、15路、45路、109路、126路、155路、157路等公交经过该站点;往南1.3公里是三号线(在建)界首路站。
固镇路
180米
固淮路口
297米
梅小店(招呼站)
352米
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周边学校
合肥市红星路小学(国际部)
206米
肥市红星路小学创建于1956年,前身为合肥市梨花巷小学。目前学校发展为一校三区:无为路本部、北环阳光校区、国际部。学校本部现有28个教学班(含特教班1个),在校学生近1500人。 北环阳光校区于2012年在北二环举办,目前已有五年级,20个教学班,在校学生近1000名。国际部于2016年秋季开办,已有4个教学班,在校学生200人。
合肥市第四十五中学(橡树湾校区)
831米
合肥市第四十五中学建于1937年大别山区的立煌县,取名张家畈小学,校长卫立贤。1946年元月迁到合肥, 取名安徽省实验小学。1949年元月,合肥解放,学校改名为合肥市立第一小学。1956年,学校改名为合肥市淮河路第一小学。1974年正式改名为合肥市第四十五中学。 [2] 现有桐城路校区 ,六安路校区,橡树湾校区,森林城校区四个校区,其中桐城路校区为八、九年级,六安路校区为七年级。 合肥四十五中坚持用现代教育思想转变观念,创新课堂教学校式,采用现代化教育手段优化课堂教学过程,积极推进新程改革实验,开拓素质教育的新局面,教育教学质量多年处于合肥市领先水平,先后被授予合肥市“文明单位”、“甲级管理学校”,“安徽省”电教一类达标学校”和“安徽省教育装备先进集体”,目前正在向安徽省特色示范初中迈进。
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医疗配套
大型医院:安徽省口腔医院,距离小区500米左右。社区医院:庐阳区海棠街道社区卫生服务中心,距离小区1.2公里。小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求。
合肥市城建医院
540米
海棠街道社区卫生服务中心
933米
上城社区卫生服务站
1140米
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商业配套
小区周边的商业配套比较齐全,周边都有沿街商铺,距离华孚城隍庙、乐客玛购物广场近,均在1公里范围内,基本生活需要能够得到满足。目前配套设施比较完善,适合自住人群,周边居住也比较方便。
厨香原超市社区便利店(固镇路店)
70米
佳沃鲜生
81米
美浩生活超市
132米
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公共配套
小区周边的有休闲娱乐景点:海棠公园,距离小区550米;藕塘公园,距离约300米;四里河滨水生态公园,距离约2.5公里。这些公园风景优美,居民经常在闲暇时间前往放松。
周边治安
小区物业管理不到位,停车位相对较少,停车混乱;小区周边治安环境良好,设有多个安检亭,到处监控。
规划内容
规划的地铁3号线已经开通,界首路站距离小区1.3公里
嫌恶设施
中共中铁电气化局集团西安电气化工程有限公司合肥分公司支部委员会
917米
中国石化(临泉路加油站)
1279米
中国石化加油站(安徽省合肥市桃花一站)
1426米
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