小区综合评分
95
小区简介
蓝鼎海棠湾位于蜀山区大蜀山板块,是为高新区周边改善性住房问题而建设的住宅小区,大部分房子都是改善大户型。小区分两期开发,一期南门就是黄山路主干道,东至徽州大道,西至大蜀山,出行十分便利。小区规模适中,密度低,共近10栋楼,电梯高层住宅,户型涵盖了2居室到4居室,最小户型是99平方米中间户2房,220平方米南北通透大4房,部分户型的设计不好,采光通风差。
建筑年代:
2013~2016年
物业用途:
住宅/商铺/车库
总栋数:
8栋
总户数:
1454户
停车位:
1753个
开发商:
安徽蓝鼎置地集团有限公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
76 分
周边学校
85 分
医疗配套
92 分
生活配套
90 分
区域位置
80 分
楼盘品质
98 分
物业品质
98 分
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优点
1.小区紧邻黄山路主干道,距长江西路高架1.5公里,交通便利。2.小区绿化好,环境优美,适合居住。
缺点
1.距离小区1km内无轻轨站,出行便捷程度一般;2.小区位于主干道边上,临街的居民有噪音问题。                                                       
小区内部
小区环境
小区有半个足球场面积大小的中心大花园,有凉亭绿植,区间小道还有其他低矮的树木,景观层次丰富。花园有中长廊和亭子,长廊围绕的中心正对的是下沉式的泳池。小区内建有儿童娱乐设施和室外运动场,方便了儿童嬉戏玩耍,同时美化了小区的环境。 小区道路保洁打扫比较及时,干净卫生。
建筑风格
小区整体设计是中规中矩的中式风格,简洁大气,外立面采用部分灰白色面砖和棕色涂料相结合,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
花园景观
小区有半个足球场面积大小的中心大花园,有凉亭绿植,区间小道还有其他低矮的树木,景观层次丰富。花园有中长廊和亭子,长廊围绕的中心正对的是下沉式的泳池,夏日可供居民纳凉,活动,游泳等。
公共环境
1.小区的公共空间大部分时间采光不好,楼梯间和电梯间采用的1楼架空层,较为大气敞亮。2.小区的大门较为端庄。
居住人群
小区住户以周边学校老师和附近上班族为主,层次较高,居民素质较高。小区呈现年轻化,邻里之间互帮互助,偶尔一起参加小区组织的活动,关系相处融洽。
居住氛围
小区内有个中央广场,天气好的时候,会聚集许多老年人跳广场舞、扭秧歌;还有许多凉亭供业主休憩,老年人会在这里下象棋、闲聊等休闲娱乐。
停车体验
小区内没有地下2层车库,地上车位是临时泊车,,车辆都是停靠在地下,目前入住率4成左右,车位不紧张,尚可租可售。
户型概述
小区楼约有9栋高层住宅,是总高约为31-40层楼电梯房,主力户型有约99㎡的两居室,约127㎡-138㎡的三居室,楼间距约100m,采光不受影响,户型方正大气,都是南北通透户型,居住十分舒适。
周边配套
小区距离1.4km左右有拓基菜市场,是一家大型的现代化农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区约100m有中国邮政储蓄银行(黄山路营业所)、华夏银行(合肥市黄山路支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约182m就有中国电信(蓝鼎海棠湾营业厅),距离小区约850m有中国移动(宜家园景天下店)营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
蓝鼎海棠湾
交通配套
1.小区距离轨道交通天柱路地铁站约1.4km,居民乘坐地铁出行不太方便;2.距小区220m左右是桂花园公交站,20路、118路公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;3.小区临近科学大道与梦园路交叉口约251m,自驾出行非常快捷。
黄科路口
158米
桂花园
310米
国祯大厦
352米
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周边学校
合肥市桂花园学校教育集团桂园校区
447米
合肥市桂花园位于合肥市风景秀丽的大蜀山东南边,黄山路与科学大道交口,隶属合肥市高新技术产业开发区的一所公办学校。学校创办于2008是一所环境优雅、设施完备、拥有一支优秀教师团队的年轻学校。学校占地12288平方米,是2008年合肥市33所小区配套学校之一。桂花园学校是一朵新生的桂花,在高新教育的大地上,自由绽放。 学校在发展的征程中,励精图治,艰苦创业,现有教学班18个,在校学生近900名。学校在成长的过程中,始终坚持“养正、博雅”的办学理念,围绕教育教学中心目标,深化新课程改革,加强教学研究和科研工作,以“行美、形美、心美”的办学特色核心发展主题,培养学生的综合素质和能力,为学生营造优良的学习成长环境。学校校训:“明礼、勤奋、严谨、创新”;校风:“团结、严谨、宁静、创新”,建校以来,学校始终以学生全面发展、个性发展为培养目标,实现了超常规、跨越式的发展。 优雅的环境,优秀的教师团队,丰富多彩的教育教学活动,使桂花园学校的孩子健康、快乐地成长。合肥市桂花园学校将继续努力,为孩子们的自由绽放创造出一片广阔的天地。
中国科大附中高新中学
1160米
中国科大附中高新中学是合肥高新区和中国科学技术大学基础教育集团合作举办的学校。合作新办学校命名为“中国科大附中高新中学”,为一所义务教育阶段公办初级中学,位置在合肥高新区天通路旁H地块(原合肥光华学校),占地面积约121.2亩,总建筑面积61500余平方米。可容纳学生近4000人,办学规模54个班。记者了解到,中国科大附中高新中学预计于2021年秋季正式招生。中国科大基础教育集团将派遣管理团队,并享有自主办学权。
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医疗配套
社区医院:梦园门诊,感冒、抽血、B超等小型检 查科目可以在此就诊,医院就在小区内部;大型医院:小区周边3千米范围内有合肥第一人民医院西区,小区往西车程约6千米有安徽医科大学第一附属医院高新院区,该医院为三级甲等综合医院。
高新区天乐社区卫生服务中心
365米
安徽金色童年儿童医院
1025米
十里庙社区卫生服务站
1835米
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商业配套
小区距百大鼓楼商厦购物中心约1.4km,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距离小区651m左右的好又多生活超市(海关路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;便利店有距小区128m左右有世纪华联生活超市(海棠湾店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
世纪华联生活超市(海棠湾店)
91米
联华精品生鲜超市
99米
生鲜传奇小鲜店(黄山路店)
102米
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公共配套
1.距离小区约268m处有国家税务总局合肥高新技术产业开发区税务局(办税服务厅);2.距离约1km处有天乐公园,可以闲暇时散心玩耍;3.距离约2.1km处有悠贝亲子图书馆和安徽新华学院图书馆,方便人们读书学习查阅资料。
周边治安
小区附近治安不错,小区南北门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
规划内容
小区东侧一路之隔的距离,正在修建大型商业广场,目前还不清楚具体建成与开放的时间。
嫌恶设施
合肥艾通自动化工程公司
312米
合肥精大自动化工程有限公司
785米
中国石化加油站(高新区站)
1236米
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