小区综合评分
91
小区简介
御景城小区位于合肥市高新区南部,习友路与玉兰大道交口东南角。小区东临香樟大道,西临玉兰大道,南接梧桐路,北接习友路。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成,独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局,力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的品质生活环境。主力户型为86-125平米的三房,南北通透,户型方正,采光好。
建筑年代:
2014~2017年
物业用途:
住宅/商铺/车库
总栋数:
26栋
总户数:
2843户
停车位:
2873个,地下2873个
开发商:
合肥乐富强房地产开发有限公司
全部
综合评价
91
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
86 分
周边学校
80 分
医疗配套
69 分
生活配套
38 分
区域位置
80 分
楼盘品质
94 分
物业品质
98 分
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优点
1.小区距离智能产业园公交站200米,居民乘公交出行很便利,2.小区距离诚信超市800米,居民购买生活用品很方便。                                                                                                                                                      
缺点
1.小区存在车辆占用车道的现象,影响居民正常出行。2.小区靠近靠近沪陕高速,会给居民带来噪音困扰,影响居民晚上的正常休息。3.小区靠近合肥中鸣机械厂,对居民的居住环境有一定影响。                                                                                                                                    
小区内部
小区环境
小区内有喷泉、叠瀑、栈桥、木道、雕塑、小品演绎在百种植物的花香翠绿之中,植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。
建筑风格
小区的建筑的楼宇规整,排列对称,建筑充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,小区的外立面采用涂料,整体颜色以黄色为主色调,整体简约大方。小区维护管理较好,至今没有出现脱落现象,外立面整体较新。
花园景观
1.小区依托生态景观环境,充分发挥景观绿地的生态功能、打造多层次园林级社区景观,与城市大绿地系统的有机衔接,内外双公园,处处皆风景。2.小区内植被主要由草坪、灌木和树木组成;园区内有可供乘凉的凉亭、长廊和喷泉水池景观。绿化环境空气清新,置身其中宛如置身雅致公园。
公共环境
小区的大堂设置较简单,有信报箱和顶灯,入户可直接进电梯间,电梯是通力牌的,全天24小时运行,有监控,无需刷卡、无值守。楼梯间在单元楼大门旁边,明亮干净,休息区是一些凉亭躺椅,南北门都有“御景城”的标识,楼栋标示清楚大气。
居住人群
小区居民多为在工业园上班的工作人员和高校的教职人员。年龄在30-50岁之间。居民的综合素质较高,邻里之间相处和睦。
居住氛围
小区属于金桂社区,社居委的办公地点就在小区东南角,社区活动较少,小区的生活氛围比较淡,但下班时候,许多家长会带着孩子在小区中间的花园玩耍,有些老人喜欢在凉亭里乘凉、打牌、聊天,或者去喷泉水池旁边看流水。晚上中老年人会在小区的空地上跳广场舞。
停车体验
小区共有2个出入口,南门和北门,两个门均可以供车辆和行人进出小区。由于入住率不高,车位有空余。南北门入口处各有一个地下车库进出口,10栋和11栋之间也有一处地下车库进出口。地上车位在小区内部一周靠边的路面上。小区采用了人车分流,居民出入安全有保障。
户型概述
小区层数在11层-34层之间,小区内设有电梯。小区二居户型为75㎡-117㎡,三居户型为78㎡-195㎡,四居户型为115㎡-197㎡,五居户型为88-195㎡,小区楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。
周边配套
1、中国农业银行距离小区1.6公里,居民可到此处办理银行业务。2、中国移动距离小区700米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。3、福润堂大药房距离小区400米左右,居民购买家庭常备药品方便。
御景城
交通配套
地铁:小区距离在建地铁4号线金桂路站500米,距地铁2号线大蜀山站3.9公里,居民可乘坐234路公交到达该站,轨道交通出行不便。公交:小区距离智能产业园公交站200米,距离杨竹路口公交站500米,距离习友路公交站500米,通过该三个站点的公交线路有516路、652路、653路、655路、656路、656路区间,可以给居民带来出行上的便利。自驾:小区靠近梧桐路和习友路,距合肥绕城高速300米,小区北门向西行驶600米为玉兰大道,居民自驾出行便利。
杨竹路口
454米
习友路
527米
金桂
541米
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医疗配套
1、安徽黄山中西医结合医院距离小区1.6公里,医院的组织完备、技术先进、设备精良、作风过硬。2、高新区兴园-社区卫生中心距离小区2.2公里,医师素质有保障。3、香樟社区卫生服务站距离小区1公里,能满足居民基础医疗需求。
蜀南庭苑社区卫生服务中心
1702米
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商业配套
1、诚信超市距离小区800米,日常生活用品齐全,能够满足居民的购物需求。2、邻家百货超市距离小区1公里,居民购买生活用品十分方便。3、阿四饭店距离小区800米,口味独特,用餐环境很好。
一鼎生活超市
213米
天润发生活超市
219米
金桂路世纪华联
533米
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公共配套
1、明珠公园距离小区1.7公里左右,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。2、合肥市野生动物园距离小区2.4公里左右,居民可前往观赏游玩。3、大蜀山国家森林公园距离小区2.7公里,环境优美,是居民散步休闲的好去处。
周边治安
小区以及周边治安良好,没有发生治安事件。
规划内容
1.规划在建的地铁4号线“玉兰大道站”(习友路与玉兰大道交叉路口),就在小区西侧700米;2.规划在建的地铁4号线“金桂路站”(习友路与金桂路交叉路口),就在小区东侧400米。
嫌恶设施
安徽博联自动化工程技术有限公司
1277米
科学大道CNG加气站
1378米
安徽华兴园林绿化工程有限公司
1654米
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