小区综合评分
96
小区简介
红鑫新村位于潜山路与皖河路交叉口的东南角,小区楼龄较老,一共有21栋,规模较大,主要是一梯两户的多层建筑,主力户型面积是52平方米-120平方米的两居室和三居室。小区楼间距较大,公摊小,得房率较高,内部环境较好,绿化率达40%,内部配套较齐全,基本能满足住户的日常生活需求。小区
建筑年代:
2000~2005年
物业用途:
住宅/商铺
总栋数:
21栋
总户数:
886户
停车位:
451个
开发商:
安徽置地投资有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
96 分
周边学校
85 分
医疗配套
89 分
生活配套
93 分
区域位置
95 分
楼盘品质
92 分
物业品质
88 分
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优点
1.公摊小,得房率较高;
缺点
1.楼龄较老,均为多层建筑;
小区内部
建筑风格
小区主要采用经典的板楼式建筑,建筑质量相对较好,到目前为止没有出现渗水、外立面脱落现象。外立面主要采用白色的水泥,除了屋顶处有部分黑色水渍,其他部分均保持完好,整体看起来较同楼龄的小区要新。小区楼栋部分比较合理,每栋楼均是坐南朝北,楼间距较大,采光互不遮挡。小区一楼均设有庭院,庭院的围墙是石砌的,还设有镂空花雕,整体建筑非常美观。小区建筑没有凸出特色,不是本小区关注的要点。
花园景观
从小区西门进入步行10米,便可看到较大的生活广场,天气好的时候,广场上的人较多,带孩子出来嬉戏的家长、约了三五好友打牌的阿姨、和邻居对弈的大爷,广场上一片其乐融融的景象。生活广场的北面左右两边均栽种一个香樟树,香樟树的四周用水泥砌了一个圆形的花坛,不仅美观,而且夏季花坛的四周更是住户乘凉的地方。广场的北侧设有较齐全的康乐设施,老人、孩子都喜欢在这里嬉戏。广场的东西两侧均设有休憩的长廊,可以遮阳、避雨。广场东侧设有一个较大舞台,舞台背景是一面墙的壁画,虽破坏较严重,但还是可以看出是一幅描述幸福家庭的画。小区内部的行走路线比较明确,道路也比较宽敞,卫生也打扫的较干净。
公共环境
小区设有东、西个进出门,东门一般是封闭状态,没有重大事件(内部改造)不会开门。小区北门入口生活广场,广场上设有长廊、康乐设施等;广场的面积较大,一次可以容纳五六百人。主要是一梯两户的多层,楼间距较大,每栋楼的楼梯间比较宽敞,光线相对较好,楼栋号也清晰可见,小区虽是老小区,但绿化条件非常好,绿化率在40%。
居住人群
入住率:85%购房用途:居住职业:多为本地人工作地点:附近4公里范围内上班住户特征:中老年人居多
居住氛围
小区社区活动比较丰富,每个节假日物业都会装饰小区,让小区看起来很有节日气氛,也会组织居民举办社区活动,整体居住氛围非常浓厚。如:元宵节会在小区广场上挂上各色灯笼,并附上灯谜,居民也都积极参加。
停车体验
小区仅设有地上停车位,车位较少,小区目前入住率较高,停车十分紧张,楼栋之间都停满了车辆,还有部分车辆停在小区外面的临时停车位上。小区西门设有车禁,车辆进去会自动识别,门口设有人车分流,但小区内部没有设置,存在一定的安全隐患。
户型概述
小区规模较大,楼龄较老,主要是一梯两户的多层建筑,整体户型方正,采光条件较好。主力面积是52平方米-120平方米两居室和三居室,楼间距较大,公摊较小,得房率较高。每种户型均带阳台,南北通透,明厨明卫,居住非常舒适。
周边配套
红鑫新村周边配套齐全,商圈云集,大型商超众多,生活便利。
红鑫新村
交通配套
小区位于潜山路与皖河路交叉口东南角,南临政务区天鹅湖,西眺大蜀山,靠近主干道靠近主干道望江西路、黄山路、潜山路,有105路、128路、111路、129路、136路等多路公交经过该小区,东面潜山路上正在修建的地铁3号线洪岗路站距离小区约300米,无论还是开车,还是乘车出行都十分便利。交通便利是本小区重要的特点之一,对交通条件要求较高的购房者建议购买。
新华学府春天
284米
新华国际广场
334米
信旺华府骏苑
383米
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周边学校
合肥市黄山路小学(西校区)
130米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米,学校有20多个班级,在校学生一千多人,我校本着一切为了学生的原则,以德育工作带动其他工作,促进学生的全面发展。学校以教师为主体,突出师德教育;以两院为依托,突出国防教育;以活动为联结,突出活动育人的办学特色。学校教学工作井然有序,教师的教学理念新颖,教学方法和教学手段灵活。
合肥市黄山路小学(东校区)
296米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米
合肥市五十中学东校教育集团(望江路校区)
2339米
合肥市第五十中学始建于1975年,学校整体布局科学,结构合理,基本设施配套,具有现代化气息和浓厚的文化氛围。在办学过程中,学校树立了"以人为本,和谐发展"的办学理念,"博爱为先,笃学为风,创新为倡,树人为本"的教风,以"博学、慎思、善问、笃行"的学风,形成了"教科研领航,和谐发展"的办学特色。其中以五十中西区成绩尤为优异,曾培养出多个合肥市中考状元。
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医疗配套
社区医院:蜀山区洪岗街道卫生服务站,距离小区约100米范围内,感冒、抽血等检查类的科目可以在这里完成。大型医院:合肥爱尔眼科医院,是中国首家上市医疗机构—爱尔眼科医院集团旗下医院之一,汇集多名眼科专家。解放军901医院,是国营三级甲等综合医院综合医院,距离小区均在约2公里范围。社区医院可以基本满足居民的日常医疗需求。
洪岗社区卫生服务站
123米
蜀山区南七街道社区卫生服务中心
1037米
汉嘉社区卫生服务站
1264米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离3个购物广场较近,分别是:商之都、百大港汇购物中心、天鹅湖万达。
勤知百货超市
77米
言午生活超市
191米
拿美生活(蜀山店)
227米
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公共配套
临近小区各大商超包含书店、酒吧、电影院、游泳馆、健身房、KTV等一系列的休闲娱乐设施,还配有自然景观较好的匡河,可以满足居民日常需求。
周边治安
小区附近居住的多为本地人,流动人口较少,治安不错。周边1公里范围内没有发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况。
规划内容
小区的东面潜山路上在修建地铁3号线,距离洪岗路站约300米,为本小区居民出行带来更大便利。对交通十分重视的居民建议购买本小区。
嫌恶设施
中国石化加油站(合肥市潜山路站)
581米
安徽空气好净化工程有限公司
966米
中国石化加油站(望江西路站)
1320米
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