小区综合评分
93
小区简介
皖都徽韵为安徽友盛房地产有限公司投资建设的住宅小区,位于滨湖区包河大道和延安路交口。总用地面积105812。14平方米,可建设用地85416。72平方米。总建筑面积约25万方。小区交通便利,配套齐全,价格优势明显。
建筑年代:
2005~2016年
物业用途:
住宅/商住/商铺/车库/写字楼
总栋数:
16栋
总户数:
1892户
停车位:
300个
开发商:
安徽友盛房地产有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
80 分
周边学校
95 分
医疗配套
55 分
生活配套
64 分
区域位置
100 分
楼盘品质
92 分
物业品质
98 分
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优点
小区交通方便,离高铁站很近,离新省政府三公里。
缺点
小区物业管理一般。
小区内部
小区环境
小区整体来说环境是很好的,绿化面积占的比较多。小区里的花种类特别多,多得让我眼花缭乱。小区建筑也是别具一格,建筑错落有致,给人一种舒适感。
建筑风格
皖都徽韵小区为中式简约时尚风格建筑,整体外墙为香槟色,底层部分区域贴的是适用红色瓷砖。产权年限:70年,建筑面积:235366平方米,占地面积:85416平方米其中一期是一栋到六栋、二期是七栋到16栋。其中13栋、14栋是70年产权公寓。
花园景观
小区里面绿化面积多,到处都是草青树翠,百花盛开,鸟语花香。一进到小区给人一种很舒服的感觉。而且树木种类也很多,以香樟树、银杏和枇杷树居多,环境优美,空气清新。
公共环境
小区公共空间较多,电梯间、楼梯间、过道等宽敞明亮,无脏乱差和杂物占用情况。各个公共空间基本都有指示牌,非常清楚。
居住人群
住户素质高:以高收入、高学历人群为主,素质普遍较高。
居住氛围
小区内有花园和多个休闲场所,天气好的时候,每天下午和晚上都可散步,慢跑,还有人下象棋等。
停车体验
小区内有300个停车位,车位非常紧张。没有车位的时候只能停在小区门口。该区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患。
户型概述
小区共有16栋,户型多样,主力户型为84平2房、99平3房、117平3房。小区得房率高,公摊面积比较小。
周边配套
商业配套齐全、交通便利的小区。
皖都徽韵
交通配套
周边交通比较便捷,包河大道是城市南北主干道,在小区西侧。周边公共交通有27路,65路、70路、快速公交B5有多路公交车经过小区。同时小区小区距离地铁1号线2.5公里,距离合肥南站2.9公里,在建的地铁五号线花园大道站1.2公里。可以快速通达市区各个区域。
皖都徽韵
254米
皖都徽韵(BRT)
260米
皖都徽韵(岛式BRT)
274米
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周边学校
合肥实验学校教育集团九珑湾校区(初中部)
1221米
合肥实验学校,创办于1987年,是一所直属于合肥市教育局的一贯制学校。2004年6月,该校被安徽省教育厅授予“安徽省特色示范学校”的光荣称号。 合肥实验学校是安徽省唯一一所集小、初、高基础教育一体化、特区式、未来型学校教育新模式的整体改革实验学校。 该校的学风为:会自育、会自学、会创造;教风为:教活书、育真人;校风为:师生合作,爱满校园;工作作风为:善引导,会服务。 合肥实验学校创办于1987年,现下辖九珑湾、包河花园两个校区,现有71个班级,在校学生2970名。在短短28年的办学过程中,先后荣获全国教育科研先进集体、合肥市文明单位、合肥市五一劳动奖状、合肥市甲级管理学校、合肥市德育工作先进单位、合肥市平安校园等几十项荣誉。被国内一些知名教育家誉为“安徽省微观教改的制高点”,“中小学教育改革的一面旗帜”。 奉行“引导学生会自育、会自学”的教育理念。以“自育”、“自学”为学校的两大支柱,课堂结构改革上,全面推进“引导自学”型教学模式。以“自学”为主线,以“引导”为基础,变教师的“讲堂”为学生的“学堂”。日常教育中,坚持开展“做时间的主人”、“做集体的主人”、“做学习的主人”、“做评价的主人”的“四个主人”教育模式,逐步提高学生会自育、会自学的能力,以最终实现学生的可持续发展。 坚持进行“学制改革”实验。招收中等和中等偏上智力的小学一年级适龄儿童,用4年时间完成普通小学6年的教育教学任务,用7年时间完成普通小学和初中 9年的教育教学任务。同时,为适应小学四年制教学需要,分别编写出《语文》《数学》《古诗文读本》和《数学课外阅读》等四套校本教材。 奉行“科研兴校,艺友互助,教师成长,学生受益”的教育理念。培养教师“勤于在工作中研究,精于在研究中工作”,提高教师的教育教学水平,通过“教师研修”、“欣赏型德育”、“有效作业”等一系列国家级、省级、市级、校级课题的研究,提升教师的教育教学品味,在老师自身成长的同时,使学生成为真正的受益者。
合肥实验学校教育集团九珑湾校区(小学部)
1348米
合肥实验学校,创办于1987年,是一所直属于合肥市教育局的一贯制学校。2004年6月,该校被安徽省教育厅授予“安徽省特色示范学校”的光荣称号。 合肥实验学校是安徽省唯一一所集小、初、高基础教育一体化、特区式、未来型学校教育新模式的整体改革实验学校。 该校的学风为:会自育、会自学、会创造;教风为:教活书、育真人;校风为:师生合作,爱满校园;工作作风为:善引导,会服务。 合肥实验学校创办于1987年,现下辖九珑湾、包河花园两个校区,现有71个班级,在校学生2970名。在短短28年的办学过程中,先后荣获全国教育科研先进集体、合肥市文明单位、合肥市五一劳动奖状、合肥市甲级管理学校、合肥市德育工作先进单位、合肥市平安校园等几十项荣誉。被国内一些知名教育家誉为“安徽省微观教改的制高点”,“中小学教育改革的一面旗帜”。 奉行“引导学生会自育、会自学”的教育理念。以“自育”、“自学”为学校的两大支柱,课堂结构改革上,全面推进“引导自学”型教学模式。以“自学”为主线,以“引导”为基础,变教师的“讲堂”为学生的“学堂”。日常教育中,坚持开展“做时间的主人”、“做集体的主人”、“做学习的主人”、“做评价的主人”的“四个主人”教育模式,逐步提高学生会自育、会自学的能力,以最终实现学生的可持续发展。 坚持进行“学制改革”实验。招收中等和中等偏上智力的小学一年级适龄儿童,用4年时间完成普通小学6年的教育教学任务,用7年时间完成普通小学和初中 9年的教育教学任务。同时,为适应小学四年制教学需要,分别编写出《语文》《数学》《古诗文读本》和《数学课外阅读》等四套校本教材。 奉行“为了学生终生发展”的教育理念。通过早餐睡眠保证模式,培养学生健康生活的理念;通过每天锻炼坚持模式,培养学生终生锻炼的习惯;通过课外阅读指导模式,培养学生终生阅读的习惯;通过个案分析模式,关注每个学生的发展;通过自学室的设立管理,培养学生终生学习、终生发展的习惯。
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医疗配套
小区周边有社区医院和数家药店可以基本满足业主医疗需求。同时小区距离长江医院(三甲医院)1.7公里,距离美年大健康包河分院1.5公里,医疗资源比较丰富,在合肥处于中等偏上水平。
观音庙社区卫生服务站
1833米
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商业配套
小区周边的商业配套成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区南边是沿街商业,小区周边2公里以内都可以解决。小区距离华夏国际茶博城茶文化旅游基地2公里,距离滨湖购物中心在五公里,距离和昌中央城邦商业街约300米。和昌中央城邦商业街有多家超市和生鲜传奇和餐厅等,购物便捷。
好心怡超市(皖都徽韵店)
44米
百润发超市(延安路店)
60米
多多生鲜超市
86米
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公共配套
小区地处包河区滨湖去交界,距离滨湖较近,周边景点和休闲场所众多。距离华夏茶博城900米,距离大圩生态区6.9公里,距离滨湖国际会展中心3.3公里,距离塘西河公园和方兴公园约5.3公里,距离巢湖7.8公里。同时小区北边有广场,为住户提供广场舞的场地。
周边治安
小区周边有保安24小时巡逻,很少有治安事件发生。
规划内容
小区西边骆岗中央公园。
嫌恶设施
安徽中轴线建筑工业化科技有限公司
1479米
中国石油加油站(乌鲁木齐路站)
1644米
中国石油加油加气站
1644米
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