小区综合评分
96
小区简介
望湖北苑由安徽皖投置业有限责任公司建设,临近南二环路和望湖路,属于望湖商圈,70年产权。小区共计27幢楼多层,多层不带电梯,户型有两房、三房和顶楼复式。内部环境很好,绿化高,居住舒适度高。
建筑年代:
2005~2008年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
27栋
总户数:
992户
停车位:
931个
开发商:
安徽皖投置业有限责任公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
53 分
交通情况
90 分
周边学校
95 分
医疗配套
89 分
生活配套
98 分
区域位置
100 分
楼盘品质
93 分
物业品质
88 分
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优点
小区交通便利,有多条地铁站在小区附近,公交站点众多。
缺点
小区楼龄较老,老年人居多。
小区内部
建筑风格
小区建筑设计为简约风格,外立面是浅红色、褐色的结合,让楼栋看起来少女心十足。小区外观比较朴实,外立面多为水泥墙面或者涂料,未出现任何墙体有损坏的现象小区的建筑在周边的小区来看,还算不错,是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区道路两边以及楼栋之间均有栽种大型树木,有的能高达四层楼的高度,还有其他低矮的树木,景观层次丰富。另外小区虽无明显的花园,中间绿地园区部分围绕着健身器材排列,健身器材较多,供居民休闲所用。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,并不是很好,对小区绿化以及花园要求高的购买者不建议购买。
公共环境
小区内部有摆放垃圾分类箱,也有爱心捐赠箱,比较人性化。但是同时也能看到有部分健身器材有损坏的现象。总体来看,小区公共空间及设施做的比较好,有值得肯定的地方。
居住人群
住户特征:年龄偏大,一般是回迁的原始住户购房用途:居家自住 居住密度:密度低,楼间距较大
居住氛围
小区生活气息浓厚,有花园大广场。傍晚的时候,会看到老年人带着孩子在这边聊天,氛围很热闹。小区的社区氛围在包河区来看,比较受老年人的喜欢。如果是想买房养老,该小区是不错的选择。
停车体验
根据经纪人描述,小区有地上停车位和地下停车位,地上停车位管制不严,可以随便停放。地下停车位正在改造中,目前不对外开放,具体开放时间待定。另外小区人车不分流,所以在交通安全方面有一定的隐患。    小区的停车条件在包河区来看比较一般。如果购房者对停车需求特别在意,请谨慎考虑本小区。
户型概述
小区户型多样,有两房、三房和顶楼复式,户型还比较好。另外小区主要以两房和三房为主,中间户两房均朝南,三房为边户,满足刚需和改善需求。
周边配套
望湖北苑小区周边配套成熟,交通和生活购物特别方便。
望湖北苑
交通配套
小区位于包河区与滨湖新区交接处,周边交通便利,主干道纵横,主要的主干道有:南北一号高架,祁门路,龙川路,南二环路等。地铁1号线穿过小区附近,其中望湖城站距离小区约1公里,另外高铁南站就位于片区内,距离小区约2公里。另外小区附近有多辆公交经过,如11路、43路、51路、141路、23路、509路、65路、99路、9路等公交车经过。小区的交通条件是本小区的优势之一,对小区交通条件特别注重对购房者推荐购买。
王卫
202米
外经大厦
282米
宁水路口
423米
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医疗配套
社区医院:望湖街道滨湖春天社区卫生服务站,感冒、体检等可以在此就诊,医院就在小区外部,穿过马路便能到达。大型医院:小区3公里范围内没有大医院,合肥市第三人民医院正在建设中,距离小区大约3.2公里。小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求,也是附近居民日常就医的主要场所。
望湖街道社区卫生服务中心
871米
珠光花园社区卫生服务站
1626米
常青街道社区卫生服务中心
1667米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离两个购物广场较近,分别是加侨国际广场和大摩华尔街生活广场,这两个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
Let’s购便利超市(望湖北苑店)
52米
望湖超市
92米
墨鸾百货(橙人小店南二环店)
138米
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公共配套
合肥望湖公园风景秀丽,香樟、桂花、樱花等点缀其中,让市民享受到自然景观和纯净鲜氧。该园占地350亩,其中水面近100亩,园内设有广场、篮球场、观景平台、廊桥、绿道、座椅、健身器材和服务用房。望湖公园是包河区内为数不多的景点之一,位于小区西侧,出门过马路就能到达,是居民生活休闲的健身场所。
周边治安
小区附近治安不错,小区北门有警务室;从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
规划内容
根据《合肥市轨道交通线网规划》文件,合肥地铁4号线,是合肥地铁第四条建设的线,标志色为橙色。小区北门外就是地铁四号线“呈坎路”,距离小区200米远,从西南向南便能到达站点,开通后将会给居民的出行带来较大便利。
嫌恶设施
中国石化加油站(华泰站)
708米
安徽新川化工有限公司
1348米
翔孚石化加油站(马鞍山南路站)
1486米
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