小区综合评分
92
小区简介
综合评价
小区内部
周边配套
分类
小区简介
博澳丽苑位处合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处,坐拥景观第一大道黄山路,遥望大蜀山秀丽美景,远眺天鹅湖婀娜风姿,近拥中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等众家学府人文墨香,立体式交通网络。项目总用地面积16万多平方米,总建筑面积达55万平方米,容积率2。8,绿化率40%,车位配比率合理。小区采用经典板式高层,铸造安徽高层住宅典范之作,31层高度设计遥瞰蜀山,129米的超大楼距,140平房米尊贵入户大堂,户户皆享的大面积空中花园,家居生活从此风情无限。
建筑年代:
2008~2014年
物业用途:
车库/住宅
总栋数:
10栋
总户数:
3428户
停车位:
1001个
开发商:
安徽博澳企业投资发展有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
76 分
周边学校
75 分
医疗配套
87 分
生活配套
67 分
区域位置
80 分
楼盘品质
96 分
物业品质
98 分
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《评分说明》
优点
楼间距大,采光条件较好;小区内部运动设施很是充足; 交通也很是便利,500米左右就有地铁站,旁边就是公交站
缺点
物业管理较差,整体环境较差;户型上不够通透;靠近火车道,会有噪音
小区内部
小区环境
小区整体绿化率相对较高,绿化率在40%左右。小区内部设有花园、运动场、儿童游乐设施、老年活动中心等,小区内部有较大草坪。
建筑风格
博澳丽苑采用经典板式建筑风格,整体建筑比较美观,但建筑质量较一般。外墙体主要采用灰黄色和红色,每栋楼中间采用红色涂料,两侧灰黄色涂料,整体美观大方。小区整体户型设计较差,通透性不是很好,居住的舒适感较差。小区建筑没有突出特点,不是本小区关注的要点。
花园景观
小区整体绿化率相对较高,绿化率在40%左右。小区内部设有花园、运动场、儿童游乐设施、老年活动中心等。小区内部有较大草坪,由于物业疏忽管理,草坪践踏比较严重,有的地方已经露出土层了。小区内部设有较大的广场,居民日常会在这里聊天、跳广场舞。小区花园和品质和周边小区相比,都是较差的,不是本小区关注的要点。
公共环境
博澳丽苑每栋楼进出单元门需求刷卡,在门口设有监控,保障业主的人生安全,但平时没有保安监管,可以随意进出。小区每栋楼都两个电梯,一个观景电梯,一个客梯,电梯间较宽敞,光线较好,电梯内也设有盲人按钮。小区行人可以随意进出小区,但设有车禁,保安24小时巡逻,安全性较好。小区楼栋有明显的标志,容易分辨,第一次来本小区的人,也可以很快的找到楼栋位置。
居住人群
入住率:70%购房用途:居住职业:普通刚需购房者工作地点:附近5公里范围内住户特征:本地居民较多
居住氛围
小区内有较大的广场,没有雨雪的时候,很多老年人都出来跳广场舞,年轻人带孩子出来散步,节假日的时候还会举办各种社区活动。内还设有花园、儿童游乐设施、老年活动中心等,供居民散步和玩耍。小区的社区氛围在整个南七商圈来看,是比较受中年人的喜爱,社区氛围是小区的特点之一,建议喜欢居家氛围浓厚的人购买。
停车体验
博澳丽苑设有地下和地上停车场,目前入住率不高,车位充足,没有设置人车分流,存在一定的安全隐患。
户型概述
博澳丽苑户型种类较单一,主力户型是70平方米-120平方米的两居室和三居室,面积不大,总价较低,而且楼间距较大,采光条件都是较好的。每个户型都带阳台,卧室面积较大,客厅面积相对较小,明厨明卫,居住的舒适度较高。
周边配套
博澳丽苑位于二环内,靠近主干道,生活非常便利。
博澳丽苑
交通配套
小区紧邻主干道西二环路、黄山路,有多路公交经过本小区,10路、18路、20路、118路、157路等,合肥西站距离仅800米距离,无论开车出门,还是乘车出门都十分便利。交通便利是本小区的优势之一。
博澳丽苑
134米
皇冠假日酒店
390米
蜀山东站
482米
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周边学校
合肥市五十中学天鹅湖教育集团(望岳校区)
1243米
合肥市宁溪小学
1512米
合肥市宁溪学校系合肥市蜀山区教育局直接领导下的一所义务教育阶段九年一贯制的公办学校。 宁溪学校位于合肥市风景秀丽的大蜀山东南麓,黄山路与怀宁路交叉口的北边东侧,怀宁路1866号。 宁溪学校全体教职员工本着全心全意为老百姓服务的态度,决心弘扬合肥市50中学、稻香村小学优秀的教育教学传统,并逐步形成“以爱育爱,以真求真”,因材施教,全面发展的教育教学风气,力争用3-6年的时间把宁溪学校办成一所全区乃至全市的一流名校,让在宁溪学校就读的孩子们能接受最好的、最现代化的教育,让每一名孩子快乐地学习,让我们宁溪学校成为孩子们一生中生活最幸福的地方,为每一个孩子幸福健康的童年和未来奠定坚实的基础。 宁溪学校在蜀山区教育体育局的领导,响应区委、区政府的号召,2016成立合肥市宁溪小学,宁溪学校中学部的老师将奔赴新的工作岗位。
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医疗配套
安徽省金色童年儿童医院,距离小区约300米,是安徽省一家非营利性三级综合性儿童专科医院。医院围绕“儿科常见病、疑难杂症、儿童保健和康复”为0至18岁的儿童及青少年(涵盖新生儿、婴幼儿、学龄前、学龄儿童及青少年)提供医疗、康复、保健服务,可满足附近居民日常医疗需求。
安徽金色童年儿童医院
311米
十里庙社区卫生服务站
1383米
高新区天乐社区卫生服务中心
1438米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离博澳紫鑫大河商业广场约50米,另外小区门口商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
中国建设银行24小时自助银行(蜀山支行营业部)
81米
中国建设银行ATM
81米
华荣超市(西二环路店)
85米
查看全部(229)
公共配套
临近小区的博澳紫鑫大河商业广场、1912商业街包含书店、酒吧、电影院、游泳馆、健身房、KTV等一系列的休闲娱乐设施,可以满足居民日常需求。
周边治安
小区的周围治安很不错,周边1公里范围内没有发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况。小区附近居住的多为本地人,流动人口较少,治安不错。
规划内容
小区及其周边无突出未来规划。
嫌恶设施
安徽东华仪电自动化工程有限公司
929米
合肥精大自动化工程有限公司
1150米
中国石化加油站(高新区站)
1191米
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小区简介
综合评价
小区内部
小区环境
建筑风格
花园景观
公共环境
居住人群
居住氛围
停车体验
户型概述
周边配套
交通配套
周边学校
医疗配套
商业配套
公共配套
周边治安
规划内容
嫌恶设施
葛月浩
合肥辉达
店经理
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葛月浩
公司名称:
安徽中皖辉达信息服务股份有限公司淠河路营业部
信用代码:
91340100667921772C
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