小区综合评分
92
小区简介
博澳丽苑位处合肥市蜀山区黄山路与二环路交汇处,坐拥景观第一大道黄山路,遥望大蜀山秀丽美景,远眺天鹅湖婀娜风姿,近拥中国科技大学、安徽大学、电子工程学院、炮兵学院等众家学府人文墨香,立体式交通网络。项目总用地面积16万多平方米,总建筑面积达55万平方米,容积率2。8,绿化率40%,车位配比率合理。小区采用经典板式高层,铸造安徽高层住宅典范之作,31层高度设计遥瞰蜀山,129米的超大楼距,140平房米尊贵入户大堂,户户皆享的大面积空中花园,家居生活从此风情无限。 
建筑年代:
2008~2014年
物业用途:
车库/住宅
总栋数:
10栋
总户数:
3428户
停车位:
1001个
开发商:
安徽博澳企业投资发展有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
76 分
周边学校
75 分
医疗配套
87 分
生活配套
67 分
区域位置
80 分
楼盘品质
96 分
物业品质
98 分
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优点
楼间距大,采光条件较好;小区内部运动设施很是充足; 交通也很是便利,500米左右就有地铁站,旁边就是公交站
缺点
物业管理较差,整体环境较差;户型上不够通透;靠近火车道,会有噪音
小区内部
小区环境
小区整体绿化率相对较高,绿化率在40%左右。小区内部设有花园、运动场、儿童游乐设施、老年活动中心等,小区内部有较大草坪。 
建筑风格
博澳丽苑采用经典板式建筑风格,整体建筑比较美观,但建筑质量较一般。外墙体主要采用灰黄色和红色,每栋楼中间采用红色涂料,两侧灰黄色涂料,整体美观大方。小区整体户型设计较差,通透性不是很好,居住的舒适感较差。小区建筑没有突出特点,不是本小区关注的要点。
花园景观
小区整体绿化率相对较高,绿化率在40%左右。小区内部设有花园、运动场、儿童游乐设施、老年活动中心等。小区内部有较大草坪,由于物业疏忽管理,草坪践踏比较严重,有的地方已经露出土层了。小区内部设有较大的广场,居民日常会在这里聊天、跳广场舞。小区花园和品质和周边小区相比,都是较差的,不是本小区关注的要点。 
公共环境
博澳丽苑每栋楼进出单元门需求刷卡,在门口设有监控,保障业主的人生安全,但平时没有保安监管,可以随意进出。小区每栋楼都两个电梯,一个观景电梯,一个客梯,电梯间较宽敞,光线较好,电梯内也设有盲人按钮。小区行人可以随意进出小区,但设有车禁,保安24小时巡逻,安全性较好。小区楼栋有明显的标志,容易分辨,第一次来本小区的人,也可以很快的找到楼栋位置。
居住人群
入住率:70%购房用途:居住职业:普通刚需购房者工作地点:附近5公里范围内住户特征:本地居民较多 
居住氛围
小区内有较大的广场,没有雨雪的时候,很多老年人都出来跳广场舞,年轻人带孩子出来散步,节假日的时候还会举办各种社区活动。内还设有花园、儿童游乐设施、老年活动中心等,供居民散步和玩耍。小区的社区氛围在整个南七商圈来看,是比较受中年人的喜爱,社区氛围是小区的特点之一,建议喜欢居家氛围浓厚的人购买。
停车体验
博澳丽苑设有地下和地上停车场,目前入住率不高,车位充足,没有设置人车分流,存在一定的安全隐患。
户型概述
博澳丽苑户型种类较单一,主力户型是70平方米-120平方米的两居室和三居室,面积不大,总价较低,而且楼间距较大,采光条件都是较好的。每个户型都带阳台,卧室面积较大,客厅面积相对较小,明厨明卫,居住的舒适度较高。
周边配套
博澳丽苑位于二环内,靠近主干道,生活非常便利。
博澳丽苑
交通配套
小区紧邻主干道西二环路、黄山路,有多路公交经过本小区,10路、18路、20路、118路、157路等,合肥西站距离仅800米距离,无论开车出门,还是乘车出门都十分便利。交通便利是本小区的优势之一。
博澳丽苑
134米
皇冠假日酒店
390米
蜀山东站
482米
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医疗配套
安徽省金色童年儿童医院,距离小区约300米,是安徽省一家非营利性三级综合性儿童专科医院。医院围绕“儿科常见病、疑难杂症、儿童保健和康复”为0至18岁的儿童及青少年(涵盖新生儿、婴幼儿、学龄前、学龄儿童及青少年)提供医疗、康复、保健服务,可满足附近居民日常医疗需求。
安徽金色童年儿童医院
311米
十里庙社区卫生服务站
1383米
高新区天乐社区卫生服务中心
1438米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离博澳紫鑫大河商业广场约50米,另外小区门口商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
中国建设银行24小时自助银行(蜀山支行营业部)
81米
中国建设银行ATM
81米
华荣超市(西二环路店)
85米
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公共配套
临近小区的博澳紫鑫大河商业广场、1912商业街包含书店、酒吧、电影院、游泳馆、健身房、KTV等一系列的休闲娱乐设施,可以满足居民日常需求。
周边治安
小区的周围治安很不错,周边1公里范围内没有发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况。小区附近居住的多为本地人,流动人口较少,治安不错。
规划内容
 小区及其周边无突出未来规划。
嫌恶设施
安徽东华仪电自动化工程有限公司
929米
合肥精大自动化工程有限公司
1150米
中国石化加油站(高新区站)
1191米
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