小区综合评分
93
小区简介
西城秀里位于合肥市芙蓉路与松林路交叉口,属于芙蓉商圈,70年产权商品房。小区共计17幢楼多层,户型多样,设计合理,采光和通风等效果好。楼栋分布低密度,错落有致,内部环境很好,有水系湖泊,成片的绿植,物业管理规范,居住舒适度高。小区东临县委新党校;北接县中医院;西南靠公 安局新办公大楼;隔人民路与肥四新四中学遥相呼应,人文气息浓郁。
建筑年代:
2002~2015年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
14栋
总户数:
428户
停车位:
563个
开发商:
合肥市天工房地产开发有限公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
38 分
交通情况
86 分
周边学校
80 分
医疗配套
94 分
生活配套
72 分
区域位置
80 分
楼盘品质
96 分
物业品质
88 分
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优点
紧邻地铁三号线,公交有32.608.150路,出行方便;周边生活方便
缺点
小区多层不带电梯;小区年限久;车位紧张
小区内部
小区环境
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。园内树木高大茂盛,置身其中,让人心旷神怡,感受年代的古老感。另外花园中还带有广场,布有小水池  
建筑风格
小区均是多层板楼,建筑红色墙砖搭配白色墙漆,整体风格朴实不失雅观。虽然建筑年代比较久,但外观较为时尚,比较抗老。另外建筑质量和隔热性能不都是不错的。小区的楼栋比较紧凑,楼间距较大,建筑布局较为合理。 小区的建筑在经开区的老小区来看,虽没什么特色,但还算不错,不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合,鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊,给人感觉既淡雅又很简洁。园内树木高大茂盛,置身其中,让人心旷神怡,感受年代的古老感。另外花园中还带有广场,布有小水池,适合居民日常休息散步聊天。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,比较好,适合老年人和孩子活动,建议想要买房养老的购房者可以考虑。
公共环境
小区虽然楼龄比较老,但内部的公共空间及设施都比较好,楼梯间和电梯间的采光通风和卫生情况良好。经开区的老小区较多,老小区公共空间及设施普遍偏低,但西城秀里的公共空间及设施对居住品质有一定积极影响,对居住品质要求较高的购房者可以考虑本小区。
居住人群
住户特征:小区较大,各类户型都有,住户各个年龄段都有购房用途: 刚需,居家,改善,养老居住密度:小区密度低,多层住宅
居住氛围
小区内有多个花园广场和凉亭,傍晚时分,会聚集许多老年人带着孩子散步聊天,有些老人跳广场舞等。小区的社区氛围在经开区来看,比较受到老年人喜欢。如果是想购房养老的人群,可以考虑本小区,另外对于首次置业、预算不高的客户,该小区也是不错的选择。
停车体验
小区有地上和地下停车位,地上312个,地下250个,车位不紧张,平时也可以停在小区门外的道路两边。小区车位有出租的。另外人车不分流,在交通安全方便存在隐患。小区的停车条件在经开区来看是比较一般的。如果购房者对停车需求特别在意,无法接受这种停车条件,建议不要考虑本小区。
户型概述
小区的小户型有95平的两房,南北通透,户型还不错,公摊也小;还有103平和99平的边户三房,光线及户型设计都比较好;132平的三房户型,三开间朝南以及120多平和150多平的顶层复式。不过有一点小瑕疵,因为小区树木长的茂盛,三楼以下光线不太好,可能会影响到采光。
周边配套
西城秀里周边配套比较齐全,生活品质相对较高。
西城秀里
交通配套
小区临近芙蓉路主干道,自驾出行便利。附近1公里左右有中环城、安医大二附院等多个公交站点,途经有80路、149路、226路、32路、606路等公交直达各个商圈。目前地铁三号线在建,距离一公里左右。
九溪江南园
114米
芙石路口
352米
翠微北园
445米
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周边学校
合肥市芙蓉小学
228米
合肥市芙蓉小学是位于合肥市的一所国立小学。始建于二十世纪五十年代,于2005年异地新建。新校址位于合肥经济技术开发区翠微路翠微北园内,南临大学城,北接政务文化新区,紧傍翡翠湖。合肥市芙蓉小学始建于二十世纪五十年代,于2005年异地新建。新校址位于合肥经济技术开发区翠微路翠微北园内,南临大学城,北接政务文化新区,紧傍翡翠湖,交通便捷。 芙蓉小学坚持“以人为本,全面发展,让每一个孩子享受优质教育”为办学指导思想,以“铸名师,育名生,创特色,树名校,打造芙蓉品牌,办人民满意教育”为办学目标。芙蓉小学依法治校,规范办学行为,狠抓教学质量,以养成教育为学校的办学特色,坚持“科研兴校,特色立校”,不断提升学校的办学水平。该校一贯坚持“品牌、质量、服务”的意识,在全面推进素质教育的进程中,以一流的教育质量树立了自身的品牌形象,赢得了社会的赞誉,逐渐形成了“和谐 乐学 尚美 创新”的校风,“爱生严谨 博学 进取 ”的教风,“乐学 善思 合作 探究 ”的学风。
合肥市第四十五中学(芙蓉分校南校区)
404米
合肥市第六十八中学成立于2004年8月,位于合肥经开区翠微路与松林路交口,占地45亩,建筑面积12000余平方米,现有27个教学班,1340名学生,主体楼为一组四栋连体功能分开的开放式的建筑结构,另有一栋独立高层综合楼在建。学校确立“适性化育,多彩人生”为核心理念,以“创造适合学生的教育,搭建教师发展的平台”为办学理念,积极培育“适而至真,合而至善”的校风,“因材施教,教学相长”的教风,“扬长补短,拾阶而上”的学风。 学校申报的《大面积促进初中生深度学习的教学行动研究》课题得到全国教育科学“十三五”教育部规划课题立项,并于2018年1月成功开题。随着研究工作的逐渐展开,该课题已经引起合肥教育界的广泛关注。相信伴随着该课题研究的不断推进,合肥六十八中必将为“十三五”期间经开教育迈向合肥教育新高地,乃至合肥基础教育发展做出积极贡献。
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医疗配套
社区医院:芙蓉社区卫生服务中心,感冒、抽血、体检等可以在此就诊,距离约600米。大型医院:安医大第二附属医院,一所三甲综合性医疗机构,距离约1公里。正大中西结合医院就在小区外部,穿过马路便能到达。感冒、抽血、体检等可以在此就诊,能够满足小区居民日常的医疗需求,这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。
芙蓉社区卫生服务中心
582米
安徽医科大学附属第二医院
969米
莲花朝霞社区卫生服务站
1552米
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商业配套
小区近中环城,有中环城大润发和国耀星达城购物中心满足您的购物需求,近大学城,有小吃街满足您的口味,近翡翠湖,满足您的生活品质。
青松超市(芙蓉路店)
102米
好又多(江南店)
142米
玖和超市
228米
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公共配套
翡翠湖距离小区约1.4公里,一处大型开放性公园,自然风光优美。另外小区位于大学城周边,附近大学城众多,文化氛围浓厚。总体来看,小区的公共生活配套条件可以作为购买本小区关注点。
周边治安
小区附近治安不错,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
规划内容
地铁三号线正在建设中,据合肥轨道办回应,距离小区约1公里。
嫌恶设施
世纪瑞林园林绿化工程有限公司
1030米
中国石化加油站(集贤路站)
1354米
合肥瑞雪化工科技有限公司
1935米
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