小区综合评分
87
小区简介
保利拉菲公馆位于合肥滨湖区杭州路与四川路交口东北角,小区总共有高层住宅23栋,二梯四户-八户为主,中间户90到边户113户型为 主,采光充足,得房率高。小区绿化率高,,拥有大型健身场所和儿童娱乐场所,游泳池,篮球场等等。
建筑年代:
2012~2016年
物业用途:
住宅/商铺/车库
总栋数:
23栋
总户数:
3856户
停车位:
4049个
开发商:
合肥保利和盛房地产有限公司
全部
综合评价
87
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
96 分
周边学校
100 分
医疗配套
55 分
生活配套
94 分
区域位置
100 分
楼盘品质
95 分
物业品质
98 分
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优点
小区环境优美,配套齐全,交通方便,适合居住。
缺点
小区有部分楼栋因为楼间距较小,采光会有影响。
小区内部
小区环境
小区总共有高层住宅23栋,二梯四户-八户为主,中间户90到边户113户型为主,采光充足,得房率高。小区绿化率高,,拥有大型健身场所和儿童娱乐场所,游泳池,篮球场等等。
建筑风格
小区集结国内外设计团队,将传承百年经典ARTDECO风格建筑,星落于优雅的法式宫廷园林间。
花园景观
小区绿化好,环境优雅,内部有多个花园,主要集中分布在楼栋与楼栋之间。小区内部的行走道路是蜿蜒曲折的,道路为红色砖体,两边均是树木和多彩的花草,修剪整齐美观,走在道路中间就能闻见花草的清香。多处凉亭位于小区内部,其中圆形欧式建筑是小区的一道独特的风景线,伫立在小区的广场之中,为居民提供乘凉场所。
公共环境
小区空间设计大气,走进单元门下就如同踏进酒店内,两户中间就有楼梯,消防通道设计好。小区摄像头分布在小区周围,内部有楼栋指示牌,电梯间整洁干净甚至有香包,内部设施也未见有损坏的地方。
居住人群
小区距离学校较近,居民多数是金融、银行、汽车厂职员和白领等。多数是老人带小孩居多,居民素质高。
居住氛围
小区物业会经常在节假日时举办活动,比如举办羽毛球比赛、孩子跳蚤市场,中秋晚会等。另外云川社区居委会和业主委员会也会举办活动,邀请孩子表演,物业也会上台表演。每到晚上时,小区内的大妈和大叔会在小区斜对面广场上跳舞,生活气息浓厚。
停车体验
1.小区现阶段停车完全不紧张,共有三层车库,车位数充足。另外停车库内有自主刷车。2.小区内部实行人车分流,走在小区内部完全不用担心道路上的安全问题。
户型概述
小区户型多样,得房率较高,内部无1居室 ,主力户型为中间户的三房,面积为97平方米和93平方米,总体公摊较小。其中118平方米三房边户户型好,南北通透。小区整体户型较好,但是两房户型较差。
周边配套
小区东门沿四川和武汉路是自带一体化的商业体小型超市,卫生院和幼儿园,菜市场生活配套一应俱全。
保利拉菲公馆
交通配套
小区东门]经过61和62路公交车,直达省政府万达和会展中心,小区往南200米就是体贴5号线云谷路站,主干道有云谷路和徽州大道,出行十分方便。
杭川路口
51米
刘团
160米
滨湖万科城
227米
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周边学校
合肥师范附小教育集团第四小学
301米
合肥师范附小四小是2011年9月正式开学招生的。学校占地43亩,总投资四千多万,设计规模60个教学班,目前拥有教学楼三栋,实验楼一栋,综合办公楼一栋,综合体育馆一栋,是一所标准化现代小学。在办学上,坚持走内涵发展之路,秉持“润泽”核心理念,积极建设“润泽”校园文化. 学校管理规范有序,教学成果丰硕。我校教学工作坚持以教学质量为核心,严格落实国家课程,地方课程,积极开发校本特色课程,我校1-6年级共开设特色课程20多项,丰富了学校的课程文化,有效推动了校本课程特色化发展。 我校认真落实省市关于减负的相关精神,实现减负不减效,加强教学常规管理,深化课堂教学改革,积极创新、深化校本课程,追求内涵发展,努力提高教学质量。我校学生在市区级各项活动中取得可喜成绩。三年来,我校有20多名学生获得市级一等奖,30多人获得二等奖,30人获得三等奖。区级比赛中我校学生获得一、二、三等级的150多人。 三年来,我校王松、汪静、陈丹丹、王静等20多位同志获“包河区师德标”、“包河区优秀教育工作者”、“区优秀党员”等荣誉称号。王凤琼、胡谨、任宝玲、王邦燕等100多篇论文分别在省、市、区论文评比中获奖。汪艳、张正萍等十几位老师在区普通话、演讲、绘画等比赛中分获一二等奖。彭玉泰、胡瑾、任宝玲等10位同志被评为合肥市骨干教师。王松老师在包河区教学评比中获得一等奖,马应超校长在包河区校长赛课中获特等奖。本年度,我校申报一项市级课题的研究,两项区级课题研究,一项区级课题已立项。 我们在争取教体局投入和支持下完善校园硬件文化建设,多媒体阶梯教室、微机室、图书室、舞蹈练习厅、音乐合唱教室、书画教室等建设项目相继完工,大大提升了我校硬件文化水平。同时,在继承附小优良传统的基础上,结合我校实际,充分发挥师生的创造性,因地制宜,扎扎实实地推进学校文化建设。1-6年级共开设特色课程20多项,逐渐丰富学校的课程文化,为实现学校课程特色化打下坚实的基础。 努力创建、营造浓厚的学校文化,坚持以文化化人,这是我们的不懈追求;关注每一个孩子,让每一个生命绽放光彩,这是我们的道德使命。 合师附小四小的全体同仁,正满腔热情地行进在追求教育理想的道路上,行走在“润泽”特色发展道路上,我们必将用自己的智慧走得更高更远。
合肥市第四十六中学教育集团南校区
420米
合肥市第四十六中学于1946年建校,前身为合肥市万慈小学,金寨路小学,1975年为现名。原校址位于三孝口南端金寨路406号,北望七桂塘,南靠红星路,占地面积6.33亩,校舍建筑面积9800多㎡。2007年7月,遵照合肥市委、市政府决定,整建制迁入滨湖新区,隶属于包河区教育体育局,成为合肥市第一所全日制寄宿制公办初中。确立了打造省内一流、全国知名的名牌特色初中的奋斗目标. 学校全面整合原46中和师范附中的优秀教师队伍群体,并面向全国遴选年富力强、品学兼优的优秀教师加盟,建立起一支高素质的优秀课任教师和生活教师队伍;现各学科均有学科带头人和相对稳定的老中青三结合的专职老师任教,他们学有专攻,教有所长,治学严谨,师德高尚,为人师表。 四年多来,46中有11名教师获国家级优质课评比一、二等奖;29名教师获省市“教坛新星”及优质课评比一等奖;50多人次获得区级“教坛新星”及优质课评比一等奖。教师获奖或发表教育教学论文1000余篇。
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医疗配套
1.社区医院:烟墩街道滨湖欣园社区卫生服务站,感冒、抽血、体检等可以在此就诊,医院就在小区外部,距离小区650米远;2.大型医院:滨湖医院距离小区4.4公里,合肥市滨湖医院位于合肥市滨湖新区,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等于一体的非营利性、三级医院规模的现代化综合性医院。
商业配套
小区周边的商店较多,能满足居民基本生活需求,居民也可以去附近的万达茂和世纪金源购物中心内购物。
锅圈食汇火锅烧烤食材超市(滨湖保利拉菲店)
62米
生鲜传奇(四川路店)
65米
忠心缘超市
78米
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公共配套
1.塘西河公园是合肥市目休闲公园,规划的总面积大概是逍遥津的20倍,距离小区1.5公里。2.云川公园位于云谷路与四川路交口,面积10000平方米,凉亭、儿童乐园等景观设计新颖、造型独特,集休闲观赏于一体,距离小区310米远。
周边治安
合肥市公 安局交通警 察支队滨湖大队距离小区590米,周边的治安环境很好,很少出过治安问题了。
嫌恶设施
易捷自助加油站
724米
滨湖绿岛加油站
1589米
包河文化陵园
2003米
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