小区综合评分
92
小区简介
项目位于庐阳区阜阳路与菱湖路交口,涵盖了24栋高层住宅及6万方商业,坐享阜阳路高架的便捷交通,未来地铁5号线和地铁8号线就在附近,出行交通方便。小区自带6万方商业,永辉超市已经营业。项目内还有32000㎡的社区园林,400余米的景观中轴,打造私享园林生活。
建筑年代:
2014~2019年
物业用途:
住宅/商铺/车库
总栋数:
24栋
总户数:
3236户
停车位:
3171个,地下3171个
开发商:
融侨集团合肥置业有限公司
全部
综合评价
92
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
80 分
周边学校
85 分
医疗配套
79 分
生活配套
63 分
区域位置
80 分
楼盘品质
89 分
物业品质
98 分
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优点
品质小区、环境优美、物业认真负责、业主素质高。
缺点
靠近阜阳路主干道,可能会受车流噪音影响。 
小区内部
建筑风格
建筑设计及楼栋布局:框架结构,高层建筑,对称布局。建筑外观:大气;建筑品质:框架结构;建筑用料:钢筋混泥土。
花园景观
小区园林参考法国建筑风格,对称布局,绿化覆盖,游玩休闲设施齐全,小区内有32000㎡的社区园林,400余米的景观中轴,居住体验感很舒适。
公共环境
小区大厅的地面是地板砖墙面是面砖,顶层做了吊顶,干净整洁上档次,公告栏贴了很多有用信息;小区电梯是日系品牌,电梯间间用木板包裹,可以有效保护电梯的使用年限;小区大门及单元门都有门禁保安值班开门,单元门有门禁卡和密码呼吸物业开门。
居住人群
购房用途:以自住为目的业主居多职业:普通刚需购房者、上班族、企事业单位员工、政府职员等工作地点:周边公司工厂、银行医院、政府机关单位等住户特征:80后90后群体为主,整体素质高,注重孩子素质教育
居住氛围
小区物业赶上特定的节假日会开展服务进行小区活动,丰富小区的文化生活,全部是公益性娱乐性的。比如与商家合作,送水送油送大米,还会组织部分业主去短途游玩等,是这片区域社区活动较多的小区,业主都很积极响应每次的活动,每次的活动都办的很圆满成功,业主都很喜欢开心。
停车体验
小区地上和地下停车位约有3683个,车位配比为1:08,基本上满足小区家庭停车需要,没车位的时候可以停在小区商业街地下停车库。小区实行了人车分流,车库入口在一期在北门,二期在东门。
户型概述
小区主力户型为78-88平两房或92-121平三房或131-152平四房。小区得房率高,小区公摊约18%到23%左右,得房率可以。占比方面:78平到114平户型占比较大,是小区的主要设计户型。
周边配套
小区整体配套完善,靠近地铁,自带六万方商业,有永辉等大型商场超市,生活便利。
融侨悦城
交通配套
地铁:距离地铁5号线丽水路站约900米,距离规划建造的8号线耀远路站约300米,交通便利。公交:小区周边200米内有包括刘冲村、环湖家具城等多个公交站, 途经线路有4路、7路、47路、117路等线路,可达市区各大商圈。自驾:小区门外主干道纵横,有阜阳北路、蒙城北路、北二环路、天水路等,道路宽阔,自驾方便。小区的交通条件是本小区的优势之一,对小区交通条件有需求的购房者推荐购买。 
环湖家具城(岛式BRT)
324米
环湖家具城(BRT)
328米
环湖家具城
368米
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周边学校
合肥市六安路小学(荣城花园校区)
1261米
合肥市六安路小学荣城花园分校占地14900平方米,拥有U字型的三栋四层教学办公楼,建筑面积为9487平方米,现有22个班,1292名学生,三年来学校坚持“以人为本、和谐发展”的思想,民主、科学、规范管理,以“求知为荣、诚信为人”的校风、“明德至善、博学笃行”的教风,全面提高教育教学质量,提高学生综合素质,深受学生、家长和社会的赞誉。
合肥市第四十五中学(工业区分校)
1773米
合肥市第四十五中学建于1937年大别山区的立煌县,取名张家畈小学,校长卫立贤。1946年元月迁到合肥, 取名安徽省实验小学。1949年元月,合肥解放,学校改名为合肥市立第一小学。1956年,学校改名为合肥市淮河路第一小学。1974年正式改名为合肥市第四十五中学。 [2] 现有桐城路校区 ,六安路校区,橡树湾校区,森林城校区四个校区,其中桐城路校区为八、九年级,六安路校区为七年级。 合肥四十五中坚持用现代教育思想转变观念,创新课堂教学校式,采用现代化教育手段优化课堂教学过程,积极推进新程改革实验,开拓素质教育的新局面,教育教学质量多年处于合肥市领先水平,先后被授予合肥市“文明单位”、“甲级管理学校”,“安徽省”电教一类达标学校”和“安徽省教育装备先进集体”,目前正在向安徽省特色示范初中迈进。
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医疗配套
大型医院:安徽省第二人民医院,合肥市第一人民医院,中国科技大学附属第一医院,安徽医科大学第一附属医院等。社区医院:菱湖社区卫生服务中心,小区商业街内私人门诊等。小区周边医疗设施配套齐全,能满足周边业主的医疗需求,在市内属于中等水平。
荣城花园社区卫生服务站
1149米
杏花村街道社区卫生服务中心
1789米
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商业配套
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离3个购物广场较近,分别是永辉超市融侨悦城店、宜家超市皇 家花园店、大润发阜阳北路店,这三个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
心欣超市
42米
心昕生活超市(融侨店)
121米
永辉超市(融侨悦城店)
181米
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公共配套
小区周边的有休闲娱乐景点,小区永辉超市旁有广场,小区苏宁易购旁有广场,为住户提供广场舞的场地。小区公共生活配套水平中等,不全是购买本小区的重要关注点。
周边治安
小区周边的治安环境良好,听住户以及经纪人说,似乎没有出过治安问题。
规划内容
小区旁边规划建造8号线地铁。
嫌恶设施
安徽瑞辰丰源化工有限公司
386米
中国石油昆仑合燃加油加气站(埠阳北路CNG站)
524米
中国石油昆仑合燃加油加气站(埠阳北路CNG站)
524米
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