项目位于庐阳区阜阳路与菱湖路交口,涵盖了24栋高层住宅及6万方商业,坐享阜阳路高架的便捷交通,未来地铁5号线和地铁8号线就在附近,出行交通方便。小区自带6万方商业,永辉超市已经营业。项目内还有32000㎡的社区园林,400余米的景观中轴,打造私享园林生活。
建筑风格
建筑设计及楼栋布局:框架结构,高层建筑,对称布局。建筑外观:大气;建筑品质:框架结构;建筑用料:钢筋混泥土。
花园景观
小区园林参考法国建筑风格,对称布局,绿化覆盖,游玩休闲设施齐全,小区内有32000㎡的社区园林,400余米的景观中轴,居住体验感很舒适。
公共环境
小区大厅的地面是地板砖墙面是面砖,顶层做了吊顶,干净整洁上档次,公告栏贴了很多有用信息;小区电梯是日系品牌,电梯间间用木板包裹,可以有效保护电梯的使用年限;小区大门及单元门都有门禁保安值班开门,单元门有门禁卡和密码呼吸物业开门。
居住人群
购房用途:以自住为目的业主居多职业:普通刚需购房者、上班族、企事业单位员工、政府职员等工作地点:周边公司工厂、银行医院、政府机关单位等住户特征:80后90后群体为主,整体素质高,注重孩子素质教育
居住氛围
小区物业赶上特定的节假日会开展服务进行小区活动,丰富小区的文化生活,全部是公益性娱乐性的。比如与商家合作,送水送油送大米,还会组织部分业主去短途游玩等,是这片区域社区活动较多的小区,业主都很积极响应每次的活动,每次的活动都办的很圆满成功,业主都很喜欢开心。
停车体验
小区地上和地下停车位约有3683个,车位配比为1:08,基本上满足小区家庭停车需要,没车位的时候可以停在小区商业街地下停车库。小区实行了人车分流,车库入口在一期在北门,二期在东门。
小区主力户型为78-88平两房或92-121平三房或131-152平四房。小区得房率高,小区公摊约18%到23%左右,得房率可以。占比方面:78平到114平户型占比较大,是小区的主要设计户型。
小区整体配套完善,靠近地铁,自带六万方商业,有永辉等大型商场超市,生活便利。
融侨悦城
地铁:距离地铁5号线丽水路站约900米,距离规划建造的8号线耀远路站约300米,交通便利。公交:小区周边200米内有包括刘冲村、环湖家具城等多个公交站, 途经线路有4路、7路、47路、117路等线路,可达市区各大商圈。自驾:小区门外主干道纵横,有阜阳北路、蒙城北路、北二环路、天水路等,道路宽阔,自驾方便。小区的交通条件是本小区的优势之一,对小区交通条件有需求的购房者推荐购买。
大型医院:安徽省第二人民医院,合肥市第一人民医院,中国科技大学附属第一医院,安徽医科大学第一附属医院等。社区医院:菱湖社区卫生服务中心,小区商业街内私人门诊等。小区周边医疗设施配套齐全,能满足周边业主的医疗需求,在市内属于中等水平。
小区周边的商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、吃早点,还是大型购物聚餐,小区周边1公里以内都可以解决。小区距离3个购物广场较近,分别是永辉超市融侨悦城店、宜家超市皇 家花园店、大润发阜阳北路店,这三个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。另外小区附近商店较多,能满足居民的日常生活需求,对商业要求较高的购买者可以选择购买本小区。
小区周边的有休闲娱乐景点,小区永辉超市旁有广场,小区苏宁易购旁有广场,为住户提供广场舞的场地。小区公共生活配套水平中等,不全是购买本小区的重要关注点。
小区周边的治安环境良好,听住户以及经纪人说,似乎没有出过治安问题。
中国石油昆仑合燃加油加气站(埠阳北路CNG站)
524米
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