小区综合评分
96
小区简介
港汇广场位于合肥市潜山路与望江西交叉口,属于南七商圈,70年产权商品房。小区共6栋,涵盖写字楼和住宅等业态,其中住宅4栋,写字楼2栋,其中以六十多平方米的一居室和八十多平方米的两居室为主力户型,比较适合刚需、过渡客户。另外小区楼下就是百大港汇购物中心,距离3号线地铁望江西路站只有500米,供业主们享受一站式服务。
建筑年代:
2005~2018年
物业用途:
住宅/商铺/车库/写字楼
总栋数:
4栋
总户数:
858户
停车位:
581个
开发商:
浙江富园房地产开发有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
96 分
周边学校
85 分
医疗配套
89 分
生活配套
93 分
区域位置
95 分
楼盘品质
91 分
物业品质
98 分
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优点
配套齐全,港汇广场,大唐国际等商超都在周边,生活便利。
缺点
小区体量比较小,绿化以及停车位略有不足。
小区内部
建筑风格
小区4栋楼住宅楼,1、2、3栋两梯四户,4栋为4梯16户,刷卡式入户,安全性比较高。整体看上去,小区外观现代典雅,因为建成年代比较近,外观墙漆看起来依然很新,没有出现脱落,墙皮鼓起的情况。另外小区虽然规模小,但建筑布局合理,低密度,楼间距比较大,户型采光都很好。小区的建筑在蜀山区的小区来看,虽没什么特色,但还算不错。小区的建筑不是购买本小区的重要关注点。
花园景观
小区体量小,绿化面积相对较低。主路由石头水泥打磨铺设而成,设有休息的凉亭,不过运动设施比较少,业主们平时运动会有些便。小区的花园大小和品质在周边小区来看,属于一般化,建议想要买房养老或者家里有孩子的购房者谨慎考虑考虑。
公共环境
港汇广场小区里的楼道间采光通风效果好,另外部分小高层和高层一楼隔空,用来停车,电梯房空间设计也很合理。小区内部也有比较多的公告牌,公示栏,效果比较明显。小区的公共空间及设施比较好,对居住品质要求较高的购房者可以考虑一下是否购买。
居住人群
入住率:85%工作地点:周边银行、周边写字楼住户特征:整体素质高,偏于年轻化。
居住氛围
小区生活气息浓厚,楼下就有大型购物中心,人流量大,氛围热闹。另外小区规模比较小,傍晚时分,平时业主们在花园内聊天、散步,生活也和谐。小区的社区氛围在蜀山区来看,比较受年轻群体的喜欢。
停车体验
小区有地上停车位和地下停车位,总共有600个,车位比较紧张。在没车位的时候就停在小区外边的道路两边。小区人车不分流,所以在交通安全方面有一定的隐患。小区的停车条件在蜀山区来看比较一般。如果购房者对停车需求特别在意,请谨慎考虑本小区。
户型概述
小区户型比较好,干湿分离,户型方正,附带阳台。主力户型为61-67平方米的正规一室一厅,占比:56%。
周边配套
港汇广场地理位置佳,商业配套成熟,居家生活方便。
港汇广场
交通配套
小区处于潜山路和望江西路交叉口,门口还有多条交通路线经过,附近常用的公交站有1个,国防科技大学公交站,距离小区约1公里。另外地铁三号线望江西路站也与小区距离不远,出行更加便利。小区的交通条件在片区来看比较不错。
信旺华府骏苑
194米
洪岗
222米
新华国际广场
339米
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周边学校
合肥市黄山路小学(西校区)
322米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米,学校有20多个班级,在校学生一千多人,我校本着一切为了学生的原则,以德育工作带动其他工作,促进学生的全面发展。学校以教师为主体,突出师德教育;以两院为依托,突出国防教育;以活动为联结,突出活动育人的办学特色。学校教学工作井然有序,教师的教学理念新颖,教学方法和教学手段灵活。
合肥市黄山路小学(东校区)
461米
合肥市黄山路小学位于石台路中段,北邻解放军电子工程学院,东面是陆军军官学院,南面是政务文化新区。学校地理位置优越,环境优美,学校的塑胶跑道提高了学生跑步的安全性,降低了事故的发生率,整个校园占地面积10800平方米,建筑面积5150平方米,绿化面积4500平方米
合肥市五十中学东校教育集团(望江路校区)
2399米
合肥市第五十中学始建于1975年,学校整体布局科学,结构合理,基本设施配套,具有现代化气息和浓厚的文化氛围。在办学过程中,学校树立了"以人为本,和谐发展"的办学理念,"博爱为先,笃学为风,创新为倡,树人为本"的教风,以"博学、慎思、善问、笃行"的学风,形成了"教科研领航,和谐发展"的办学特色。其中以五十中西区成绩尤为优异,曾培养出多个合肥市中考状元。
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医疗配套
社区医院:蜀山区南七街道洪岗社区卫生服务站,距离小区300米。医疗卫生机构:安徽中心医院,据百度地图显示,与小区距离500米。大型医院:合肥市第三人民医院,根据百度地图显示,与小区距离约3.4公里,沿着望江西路往东直行就是。也可以在望岳路口站乘坐111路公交车,在市三院站下车即可。小区周边的社区医院就能满足小区居民日常的医疗需求,也是附近居民日常就医的主要场所。
洪岗社区卫生服务站
197米
蜀山区南七街道社区卫生服务中心
1010米
汉嘉社区卫生服务站
1370米
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商业配套
港汇广场小区商业氛围浓厚。楼下就是百大港汇购物中心,各种各样的底商环绕,覆盖衣食住行玩的方方面面,小区居民生活非常方便。除了底商之外,小区距离大唐国际购物广场200米,隔一条望江西路,另外还有华邦伊赛特广场,都是居民娱乐购物经常去的地方。小区的商业条件是本小区的优势之一。
拿美生活(蜀山店)
42米
港汇广场
45米
中国银行24小时自助银行服务(合肥潜山路支行)
114米
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公共配套
小区周边还有洪石公园,景色优美,距离小区1公里范围内;另外天鹅湖公园,是合肥市内一处开放式公园,有各种园林树木、石桥木椅等景观,适合闲暇漫步,放松身心,距离小区约3公里。小区的公共生活配套在整个片区中都是属于比较好的,为附近的居民生活带来了较大方便。
周边治安
小区整体治安情况良好,无任何治安事件发生。一个是小区住户素质较高,一个是小区内有保安巡逻。
规划内容
在建地铁三号线望江西路站,距离小区1公里左右,据合肥轨道办回应运行。
嫌恶设施
中国石化加油站(合肥市潜山路站)
406米
安徽空气好净化工程有限公司
1021米
上海瑞天石油化工有限公司(高河东路)
1306米
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