小区综合评分
96
小区简介
金濠优活城位于合肥市高新天通路与天波路交叉口旁,北临长江西路,东至天通路,西至天柱路,西南可远眺蜀山风景区,北揽美丽湖景,自然和人文资源丰富。由金濠建设发展有限公司建成,共计房屋940户,小区物业公司为安徽省长城物业管理有限公司。
建筑年代:
2002~2014年
物业用途:
住宅/商住/商铺
总栋数:
6栋
总户数:
1424户
停车位:
1546个
开发商:
金濠(合肥)建设发展有限公司
全部
综合评价
96
小区综合评分
市场活跃
55 分
交通情况
96 分
周边学校
80 分
医疗配套
81 分
生活配套
96 分
区域位置
80 分
楼盘品质
87 分
物业品质
98 分
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优点
内部有幼儿园,上学方便。
缺点
小区体量小,生活氛围一般。
小区内部
建筑风格
优活华庭全部为高层住宅。其中1栋、2栋为33层高层,底部1层—2层为商铺;3栋、4栋为34层高层,纯住宅,楼间距约为45米。楼栋外观设计简洁大方,且楼龄较短,外立面无脱落现象。
花园景观
1.优活城门头美观大气,上书“金濠优活城”几个烫金的大字,显得十分高贵。进入小区大门左右两边有花坛,里面种植了各种植物。2.小区广场采用中轴对称的设计,线条美感十足,一个欧式的凉亭伫立于小区的正中间,下有水系景观,无限提高小区的视觉体验。
公共环境
1.小区单元门刷卡进入,楼栋大堂设计的比较富丽堂皇,但采光一般,未开灯的白天内部略显昏暗。2.楼栋标志清晰可见,便于寻找。电梯位于楼栋的两边,有效的避开的高峰期的拥堵情况。
居住人群
入住率:70%购房用途:自住人群:高新产业园、拓基广场的科技人才和白领。
居住氛围
由于小区内部自带幼儿园,每到上学和放学的时间点,小区内部会聚集较多的家长和孩子,十分热闹。此外的时间点都较为安静,整体居住人群偏年轻。
停车体验
小区内有停车位2060个,车位目前不紧张,若后期内部无空余车位,小区外部有划线停车位可供业主停车。优活城没有实行人车分流设计,车库入口位于小区西门边。
户型概述
小区户型为29平方米-125平方米,其中88平方米为主推刚需户型。1.主力户型为:88平方米。2.小区户型整体全明方正,两室朝南客厅朝南,公摊小、得房率高。
周边配套
优活城品质一般,楼栋略显陈旧,内部花园风景优美。
金濠优活城
交通配套
小区西门北侧200米有2号线天柱路地铁入口。地铁口东边有公交站,可乘坐3路/4路/22路/156路等公交;乘坐快1可达市府广场商圈,交通便利,出行通畅。
中国通用院
144米
软件园
288米
中国通用院东
329米
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周边学校
中国科大附中高新中学
206米
中国科大附中高新中学是合肥高新区和中国科学技术大学基础教育集团合作举办的学校。合作新办学校命名为“中国科大附中高新中学”,为一所义务教育阶段公办初级中学,位置在合肥高新区天通路旁H地块(原合肥光华学校),占地面积约121.2亩,总建筑面积61500余平方米。可容纳学生近4000人,办学规模54个班。记者了解到,中国科大附中高新中学预计于2021年秋季正式招生。中国科大基础教育集团将派遣管理团队,并享有自主办学权。
合肥市梦园小学教育集团天柱路学校
964米
合肥梦园学校创建于2002年9月, 学校占地面积12500平方米,建筑面积7700平方米,是一所隶属于合肥高新技术产业开发区的九年一贯制公办学校,位于风景秀丽的大蜀山东麓、国家AA级小康住宅示范小区——梦园小区内。学校以办人民满意的学校为宗旨,坚持以教研促教学、以活动促发展的办学理念,逐渐成为合肥市西区热点学校,至2015年,已有13年建学历史,学校占地面积12500平方米,建筑面积7700平方米,拥有较为先进的教育教学设施。 学校有一支年轻化、专业化的教师队伍。现有全国模范教师、省级教坛新星,市级优秀教师、优秀班主任多人。学校重视对教师队伍的培养,努力创造条件,为教师成长提供平台,造就一批批优秀名师。教师教研论文、教学课件多人次在国家及省市级获奖;在参加合肥市、高新区举办的各种学科教学、科研活动中,多人次取得优异成绩。 园小学复兴分校是2014年9月新开办的学校,当时在校生127人,大都为拆迁回迁居民子女。学校开办以来,积极开展学生活动,坚持实事素质教育。
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医疗配套
大型医院:合肥市妇幼保健所高新区分所,距离小区550米,日常孕妇和孩子的医疗保健问题都可以到这个医院解决;合肥市第一人民医院西区,距离小区1.2公里,是一家三级甲等综合性医院。社区医院:梦园社区卫生服务站、天乐社区卫生服务中心。
高新区天乐社区卫生服务中心
1011米
合肥市第一人民医院蜀山分院
1394米
十里庙社区卫生服务站
1900米
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商业配套
小区周边的商业配套在整个高新区来说,是非常不错的;距离百大鼓楼商厦859米,小区沿着长江西路往东走即可到达,这是一个综合性的商业广场,有合家福、肯德基等,是周边小区居民大采购的首选之地。
聚鑫超市(天通路店)
57米
CACHE CACHE(百大合家福店)
140米
合家福超市(高新店)
145米
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公共配套
小区距离大蜀山森林公园2公里左右、距离开福寺2.7公里左右、天乐公园距离小区961米。闲暇时业主会去天乐公园散散步,周末的时候会和亲朋好友一起,去爬大蜀山。
周边治安
小区周边的治安环境良好,听住户以及经纪人说,很少没有出过治安问题了。
嫌恶设施
安徽恩里克化工技术服务有限公司
344米
安徽省志投化工有限公司
434米
中国石化加油站(合肥大龙站)
779米
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