金濠优活城位于合肥市高新天通路与天波路交叉口旁,北临长江西路,东至天通路,西至天柱路,西南可远眺蜀山风景区,北揽美丽湖景,自然和人文资源丰富。由金濠建设发展有限公司建成,共计房屋940户,小区物业公司为安徽省长城物业管理有限公司。
建筑风格
优活华庭全部为高层住宅。其中1栋、2栋为33层高层,底部1层—2层为商铺;3栋、4栋为34层高层,纯住宅,楼间距约为45米。楼栋外观设计简洁大方,且楼龄较短,外立面无脱落现象。
花园景观
1.优活城门头美观大气,上书“金濠优活城”几个烫金的大字,显得十分高贵。进入小区大门左右两边有花坛,里面种植了各种植物。2.小区广场采用中轴对称的设计,线条美感十足,一个欧式的凉亭伫立于小区的正中间,下有水系景观,无限提高小区的视觉体验。
公共环境
1.小区单元门刷卡进入,楼栋大堂设计的比较富丽堂皇,但采光一般,未开灯的白天内部略显昏暗。2.楼栋标志清晰可见,便于寻找。电梯位于楼栋的两边,有效的避开的高峰期的拥堵情况。
居住人群
入住率:70%购房用途:自住人群:高新产业园、拓基广场的科技人才和白领。
居住氛围
由于小区内部自带幼儿园,每到上学和放学的时间点,小区内部会聚集较多的家长和孩子,十分热闹。此外的时间点都较为安静,整体居住人群偏年轻。
停车体验
小区内有停车位2060个,车位目前不紧张,若后期内部无空余车位,小区外部有划线停车位可供业主停车。优活城没有实行人车分流设计,车库入口位于小区西门边。
小区户型为29平方米-125平方米,其中88平方米为主推刚需户型。1.主力户型为:88平方米。2.小区户型整体全明方正,两室朝南客厅朝南,公摊小、得房率高。
优活城品质一般,楼栋略显陈旧,内部花园风景优美。
金濠优活城
小区西门北侧200米有2号线天柱路地铁入口。地铁口东边有公交站,可乘坐3路/4路/22路/156路等公交;乘坐快1可达市府广场商圈,交通便利,出行通畅。
大型医院:合肥市妇幼保健所高新区分所,距离小区550米,日常孕妇和孩子的医疗保健问题都可以到这个医院解决;合肥市第一人民医院西区,距离小区1.2公里,是一家三级甲等综合性医院。社区医院:梦园社区卫生服务站、天乐社区卫生服务中心。
小区周边的商业配套在整个高新区来说,是非常不错的;距离百大鼓楼商厦859米,小区沿着长江西路往东走即可到达,这是一个综合性的商业广场,有合家福、肯德基等,是周边小区居民大采购的首选之地。
小区距离大蜀山森林公园2公里左右、距离开福寺2.7公里左右、天乐公园距离小区961米。闲暇时业主会去天乐公园散散步,周末的时候会和亲朋好友一起,去爬大蜀山。
小区周边的治安环境良好,听住户以及经纪人说,很少没有出过治安问题了。