九华华林家园位于蜀山区黄山路与石台路的交汇处,整个小区规划设计充分体现“以人为本”的理念,小区环境优美,大面积的绿化,彰显“人与自然的和谐”构建具有家园感、花园感、归属感的“生态家园、品质生活”的理想居住社区。小区于2000年建成,一共有23栋,密度较小,容积率在1。6,绿化率相对较高,绿化率在41%,整体居住舒适度较高。
建筑风格
小区于2000年建成,楼龄较老,主要采用经典板楼建筑风格,整体美观大方,小区外墙体主要采用砖红色涂料,最上面一层采用白色涂料,以中国红的砖瓦铺顶,不仅符合中国人的审美观,而且隔热效果非常好。小区是建工集团承建的,整体质量相当不错,无论是隔音,还是防水效果都非常好,到目前为止没有渗水、外墙体脱落现象。
花园景观
小区花园设计主要秉承“家”理念,整体设计非常人性化,绿化率在41%,与同楼龄的小区相比,绿化率相对较高。小区大面积的绿化,彰显“人与自然的和谐”的理念,并构建具有家园感、花园感、归属感的“生态家园、品质生活”的社区环境。小区内部绿植相对较多,高矮相间树木,景观层次感较强。
公共环境
小区公共空间设计都是较好的,楼梯间和电梯间的过道较大,采光和通风较好。小区内部广场较大,是居民跳广场舞、举办社区活动的好地方;内部还有休憩的凉亭、健身的康乐设施等,这些均可很好的满足居民日常生活需求。在南七商圈九华华林家园公共设施做的相对较好,小区品质相对较好,对小区居住品质要求很高的客户建议购买。
居住人群
入住率:80%购房用途:居住职业:普通刚需、改善购房者等工作地点:附近3公里范围内住户特征:整体素质较高
居住氛围
小区内有较大的广场,没有雨雪的时候,很多老年人都出来跳广场舞,年轻人带孩子出来散步,节假日的时候还会举办各种社区活动。小区内还有花园、凉亭供居民休憩和玩耍,夏天的时候有不少老年人会在这里下棋,整体居家氛围比较浓厚。
停车体验
小区车位配比是1:1,设有地上和地下停车位,目前小区的入住率较高,车位比较紧张。小区车辆进出设有自动识别装置,对于外来车辆需经核实身边后,放可入内。小区没有设置人车分流,存在一定的安全隐患。
小区一共分为两期,一期为一梯两户的多层,均为南北通透的户型,二期为四梯八户的高层,每层两个中间户朝南,其余边户都是南北通透。小区主要为多层,辅以小部分小高层,户型以80平方米的两居室-140平方米的大三居为主,整体采光较好,非常适合居家。小区每种户型均带阳台、飘窗,明厨明卫,而且楼间距较大,采光条件较好。
九华华林家园周边配套成熟,交通便利。
九华华林家园
小区紧邻主干道潜山路、黄山路、石台路,西面的潜山路正在修建的地铁3号线,黄山路站距离小区约400米,有10路、18路、118路、903路等多路公交经过该小区,无论是开车出行,还是乘车出行都十分便利,交通优势非常明显。小区交通条件是本小区的优势之一。
小区西面就是军大医院,附近广利花园南区楼下有中西医贵池路门诊以及汉嘉都市森林东门的汉嘉卫生服务站,感冒等检查类的科目可以在这里完成。距离小区最近大型医院是解放军901医院,901医院是国营三级甲等综合医院综合医院。
九华华林家园周边生活配套十分成熟,商之都、1912街区、永辉超市、百大港汇购物中心等距离小区都在1公里范围内,可以很好的满足小区居民的日常生活需求。距离小区最近的成熟商场是2.5公里范围内的之心城。
距离小区大约900米的永辉超市门口有个较大的广场,是附近居民跳广场舞的好地方。临近小区的1912商业街、商之都、百大港汇购物中心等大型商超,包含书店、酒吧、电影院、游泳馆、健身房、KTV等一系列的休闲娱乐设施,可以满足居民日常需求。
小区的周围治安很不错,周边1公里范围内没有发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况。小区附近居住的多为本地人,流动人口较少,治安不错。
小区的东面潜山路上在修建地铁3号线,距离黄山路站约400米,为本小区居民出行带来更大便利。