颐和花园澄苑位于合肥市蜀山区五里墩,地处于安徽省合肥市西一环与西二环之间,小区规模较小,一共12栋,密度较低,容积率较小,楼间距较大,采光较好。小区物业管理一般,环境一般,但户型设计较好,采光和通透性都较好,主力户型面积是110平方米-120平方的两居室和120平方米-140平方米的三居室。
建筑风格
小区是普通的板楼建筑,建筑质量相对较好, 到目前为止没有发生过渗水、外墙体脱落现象。小区外立面一楼采用灰色瓷砖,二楼以上采用砖红色涂料,色彩搭配很协调,给人感觉很舒心。小区建筑没有明显特征,不是关注的要点。
花园景观
小区内部绿植种类较多,每个季节都会呈现出不用的感觉,整体环境较好。部分楼栋下面栽种了银杏树,秋天散落一地的银杏叶,走在上面像是漫步在法国的林荫小道,很有一番滋味。小区小广场、儿童娱乐设施、健身器材周边都设置了小花坛,像是置身公园中,让人放松。
公共环境
小区由多层、小高层组成,楼梯间和电梯间空间较大,采光较大,通风条件也较好。小区有2个进出口,门口设有门禁,但管理不严可以随意进出,车辆进出管理相对较严格,门口设有车禁,有自动识别装置,外来车辆需要核实身份后方可进入,门口有保安24小时值班。小区楼栋号清晰可见,就算是第一次来,也能快速找到准确的楼栋位置,整体楼栋分布比较合理,楼间距较大,采光较好。
居住人群
入住率:85%购房用途:居住职业:改善购房者工作地点:附近3公里范围内住户特征:整体素质较高
居住氛围
小区生活氛围浓厚,大多是业主自住,租客较少,人员比较稳定。广场、儿童娱乐场所、健身场所等,都是居民饭后散步常去之地。附近社区较大,一般节假日小区也会举办一些活动,小区业主也会参加,例如:夏日送清凉、冬日送温暖、闹元宵等。小区整体的社区氛围较好,非常适合居家。
停车体验
小区设有地下车库和地上车位,小区的入住率较高,车位非常紧张。小区内部的道路两旁虽没有停车位,但大家都默认可以停车,所以大约晚上六七点钟,道路两旁便停满了车辆,车辆停放杂乱无章,比较影响车辆进出。小区地上没有实行人车分流,所以小区内人员行走有一定的安全隐患。
小区主力户型是110平方米-120平方米的两居室和120平方米-140平方米的三居室,主要是小高层和多层住宅楼,户型种类比较单一,但整体户型较好,采光较好。小区每个户型都是带阳台和飘窗的,客厅和主卧多朝南,明厨明卫,使用面积较大,居住非常舒适。小区户型在整个西园商圈来说还是可以的,居住品质相对较好,想在蜀山居住的购买者建议购买。
颐和花园澄苑周边生活配套成熟,交通也便利。
颐和花园澄苑
小区靠近主干道长江西路、潜山路、史河路,距离五里墩立交桥不到2公里,距离地铁2号线五里墩站约650米,距离目前正在修建的地铁3号线,清溪路站约1.1公里,小区门口就是公交站点,有48路、113路、105路、13路等多路公交经过,乘车或开车出行都十分便利。交通便利是本小区的优势之一。
社区医院:合肥蜀山区颐和门诊部,就在小区北门口,感冒、抽血等小型项目均可在这里完成。大型医院:解放军901医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的现代化综合性"三级甲等"医院。距离小区约1.2公里步行都可到达。社区可以基本满足居民的日常医疗需求。
小区周边生活配套十分成熟,禾润阳光、优购邻里等大型购物中心,距离小区都在1公里范围内,可以很好的满足小区居民的日常生活需求。
小区距离禾润阳光、优购邻里、天玥中心、国购广场、之心城等大型商场都在2公里范围内,包含电影院、游泳馆、健身房、KTV等一系列的休闲娱乐设施,可以满足居民日常需求。
小区附近居住的多为本地人,流动人口较少,治安不错,周边1公里范围内没有发生过盗窃、抢劫、失火、斗殴宠物伤人等不安状况。
小区的东面潜山路上在修建地铁3号线,清溪路站距离小区约1.1公里,为本小区居民出行带来更大便利。