小区综合评分
93
小区简介
禹洲华侨城二期位于合肥市蜀山区石笋路,属于芙蓉路板块。小区是由合肥庐东房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。小区由33栋多层、高层和超高层组成,占地面积为446700㎡,总建筑面积为1200000㎡,住户共2761户。
建筑年代:
2010~2016年
物业用途:
商铺/住宅
总栋数:
33栋
总户数:
2776户
停车位:
3251个
开发商:
合肥庐东房地产开发有限责任公司
全部
综合评价
93
小区综合评分
市场活跃
52 分
交通情况
80 分
周边学校
80 分
医疗配套
74 分
生活配套
67 分
区域位置
80 分
楼盘品质
94 分
物业品质
98 分
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优点
1、小区距离石笋路公交站300米,居民乘公交出行很便利。2、小区距离好又多超市1公里,居民购买生活用品很方便。3、小区有学校合肥市翡翠学校,教学质量高,便于居民孩子上学。
缺点
1、小区西侧有火车道,偶尔会有噪音影响。2、小区附读学校陪读家庭多,租客较多,人口流量较大。
小区内部
建筑风格
小区的建筑的楼宇规整,排列对称,建筑充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,小区的外立面采用涂料,整体颜色以杏色为主色调,整体简约大方。小区维护管理较好,至今没有出现脱落现象,外立面整体较新。
花园景观
小区花园中有竹子、长青树,枫树,桂花树等绿植,另外高层中间的小区亭子周围铺满石子和花草。进入小区,一路往深处行走,就有种从悠悠小道到中央花园的感觉,地砖铺路石子为辅,两边的桂花是点缀,直到高层中间的小亭,悠然自得。小区的花园大小和品质在周边小区乃至整个片区来看,还算是比较好的,很适合老年人和孩子活动。
公共环境
小区每栋楼的公共空间,通风和采光效果都比较好。在高层住宅中,电梯的使用率比较高,尤其是上班高峰期,但是两梯四户小区的使用情况良好,电梯出故障的情况并不多见。另外小区多有楼栋指示的标志,效果也比较明显。
居住人群
住户大多是周边各企业的工作人员和经开政务区的管理人员。年龄在20-50岁之间。居民的综合素质较高,邻里之间相处和睦。
居住氛围
小区内有多个花园广场,天气好的时候,每天晚上的集中广场舞。另外还跟物业组织的过节活动。小区的社区氛围在经开区来看,比较受到老年人喜欢。
停车体验
小区有地上和地下停车,居住人口多,车辆供应不足,比较紧张。所以没有车位的时候,就在小区周边的道路两侧跟书箱路停车。另外进小区要有通行证,在交通安全方面有一定保障。
户型概述
小区多层的主力户型为两房跟大三房,高层的主力户型为小三房跟小两房。南北通透、户型方正,阳台是落地玻璃,每个功能间都有窗户动静分离。边户南北通透,阳台都是落地玻璃的。
周边配套
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、中国移动和国胜大药房等。1、中国建设银行距离小区500米,居民可到此处办理银行业务。2、中国移动距离小区400米,居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。3、国胜大药房距离小区200米左右,居民购买家庭常备药品方便。
禹洲华侨城二期柳园
交通配套
小区临近主干道翡翠路和芙蓉路,翡翠路南北走向,往北可直达政务区天鹅湖万达,芙蓉路东西走向,往东直达金寨路明珠广场。小区旁就是石笋路公交站,有103路、605路、128路、57路等多条公交路线经过,交通便利。
金石路口
468米
明珠路口
539米
金书路口
596米
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周边学校
合肥市翡翠学校
116米
合肥市翡翠学校地处合肥经济技术开发区棋石路189号,北临石笋路,西依棋石路,南面明珠路,东靠双笋路,是一所隶属于合肥经济技术开发区社会发展局管理的公办学校,学校建设总用地面积为23581平方米,总建筑面积18026平方米,按照45个教学班设计,学生规模预计在2000人左右。家校合作是学校的办学特色,办学两年来先后获得经开区“家教名校”、“平安校园”、“特色学校”,合肥市“家教名校”、“绿色学校”、“三八红旗先进集体”等荣誉。
合肥市第四十五中学(芙蓉分校南校区)
1529米
合肥市第六十八中学成立于2004年8月,位于合肥经开区翠微路与松林路交口,占地45亩,建筑面积12000余平方米,现有27个教学班,1340名学生,主体楼为一组四栋连体功能分开的开放式的建筑结构,另有一栋独立高层综合楼在建。学校确立“适性化育,多彩人生”为核心理念,以“创造适合学生的教育,搭建教师发展的平台”为办学理念,积极培育“适而至真,合而至善”的校风,“因材施教,教学相长”的教风,“扬长补短,拾阶而上”的学风。 学校申报的《大面积促进初中生深度学习的教学行动研究》课题得到全国教育科学“十三五”教育部规划课题立项,并于2018年1月成功开题。随着研究工作的逐渐展开,该课题已经引起合肥教育界的广泛关注。相信伴随着该课题研究的不断推进,合肥六十八中必将为“十三五”期间经开教育迈向合肥教育新高地,乃至合肥基础教育发展做出积极贡献。
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医疗配套
社区医院:芙蓉社区卫生服务中心,距离小区约1.5公里。大型医院:安徽医科大学第二附属医院,距离小区约1.8公里小区。医院:民康民诊部,距离小区约700米,满足小区居民日常的医疗需求,也是附近居民日常就医的主要场所。
安徽医科大学附属第二医院
1504米
芙蓉社区卫生服务中心
1540米
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商业配套
小区楼栋一二楼层都是底商,比较大的超市有世纪华联,无论是日常生活用品、买菜、吃早点都可以解决,非常方便居民生活。住户最常去也是最近的港澳广场,距离约1.2公里。小区的商业配套在经开区乃至全市范围来看,都能算的上比较不错的。
悦购超市(禹洲店)
67米
谊品生鲜超市(禹州华侨城柳园店)
67米
小象生活折扣超市(禹州华侨城店)
130米
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公共配套
小区附近公共资源较多,有明珠公园、乐大嘴灵石公园和天鹅湖体育公园等。1、明珠公园距离小区1.4公里左右,公园的景色优美,适合带家人和朋友来此游玩。2、乐大嘴灵石公园距离小区1.4公里左右,居民可前往观赏游玩。3、天鹅湖体育公园距离小区2.5公里,是居民散步锻炼的好去处。
周边治安
小区门口设有值班室,有保安值班。有门禁以及楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
规划内容
目前在建融创城4期到6期,还有融创的商业体跟公园。
嫌恶设施
中国石化加油站(集贤路站)
432米
科学大道CNG加气站
1655米
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