小区综合评分
95
小区简介
万科森林公园曦园地处林湖路与紫杉路交叉口。建筑面积约516000平方米,涵盖高层、叠墅、洋房。户型面积为111平方米~159。01平方米,满足每个家庭的不同居住需求,万科自持的物业,管理到位。
建筑年代:
2012~2016年
物业用途:
商铺/车库/住宅
总栋数:
17栋
总户数:
890户
停车位:
672个
开发商:
合肥万科瑞翔地产有限公司
全部
综合评价
95
小区综合评分
市场活跃
54 分
交通情况
80 分
周边学校
95 分
医疗配套
79 分
生活配套
94 分
区域位置
80 分
楼盘品质
89 分
物业品质
98 分
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优点
1.周边底商完善,购买生活用品很方便。
缺点
1.在售的主要为大面积房源,总价高。
小区内部
建筑风格
万科曦园是合肥万科森林公园系列产品中的高端项目,曦园项目由图石设计承接设计,场地景观采用万科现代中国园林理念,以东方传统内敛的空间格局营造出小区、小巷、庭院等多重外部空间,在公共开放共享与私人含蓄内敛之间营造出丰富、精致、精致的空间层次。
花园景观
万科森林公园曦园绿意淳朴大方,有亭台楼阁、翠竹、青苔等绿色植被,似乎社区绿意盎然,即使在冬天也不会有凄凉的感觉。小区的装修主要是中式复古风格。下班后走在社区的路上有着不同的味道。
公共环境
1.单元大堂宽敞明亮,明亮的光线搭配古朴的中式建筑,彰显着曦园的典雅奢华。2.单元门口刷卡进入,小区电梯有广告牌,提示看好宠物等,电梯有告示张贴,提醒日常维修情况。3.小区内有儿童游乐园,非常方便小孩子玩耍。
居住人群
小区周边以成熟社区为主,多为高级白领、公司高管及公司老板等居家人群。
居住氛围
小区环境好,晚上很多小孩老人散步玩耍,邻居相处很和睦。
停车体验
车位配比为1:1.5,由于入住率比较低,车位也比较多,所以目前车位不怎么拥挤,同时路边停车位也可以停车。
户型概述
小区户型比较好,中间户可以做到南北通透,通风效果较好,边户的每个房间的采光都非常充足。
周边配套
万科森林公园曦园整体配套设施完善,紧邻地铁,生活便捷,环境优美。
万科森林公园曦园
交通配套
自驾可上北二环快速路、四里河-合作化快速路、西二环快速路,道路四通八达,出行便利。公交站森林城朗庭站可乘坐17路、105路,可到达蜀山区、政务区。
万科森林公园
123米
公交车站
350米
森林城朗庭
364米
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周边学校
合肥市南门小学(森林城校区)
335米
合肥市南门小学是一所历史悠久,校风严谨的学校,始建于1897年,学校现有33个教学班,在校学生2190人,学校占地10500平方米,建筑面积9200平方米。 学校的乒乓球传统项目训练工作已坚持了20多年,建立了一支长期的业余训练队伍,把开展乒乓球普及运动和提高乒乓球的竞技水平结合起来,并多次在全国、省、市的比赛中获得优异成绩,同时为省、市体育部门输送了近20名乒乓球专门人才。 面对培养二十一世纪未来小主人的艰巨任务,南小的领导和全体教师在开展家长学校工作方面,认真思考新思路,新方法,新途径。学校以办好家长学校为突破口,提高家长学校的育人功能。用全新的学校、家庭、社会的大教育观来认识办好家长学校的重要性,挖掘家长这个重要的教育资源,把家庭开辟为学校第二育人课堂。调动家长教育学生的积极性,通过提高家长的育人素质,来达到提高教育学生质量的目的,与学校一起形成一种有效的更科学的教育合力。同时开展了多种形式的家教活动,“家长桥梁日”“家长热线”“教子有方优秀家长表彰活动”“优秀家教论文评选”“教师满意度调查”在学校周一的升旗仪式、“庆六一”联欢等重要活动中邀请家长参加。 学校还广泛地与外界交流,开阔学生、教师的视野,先后派出三批学生出访代表团到日本、韩国,两批教师出访日本韩国学习,进修。同时还接待了美国、加拿大、丹麦、塞那里昂、南非等十多的国家的来宾和客人的来访,为合肥的基础教育展示了良好的形象。
合肥市第四十五中学(森林城校区)
588米
合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所初级中学,合肥四十五中坚持用现代教育思想转变观念,创新课堂教学校式,采用现代化教育手段优化课堂教学过程,积极推进新程改革实验,开拓素质教育的新局面,教育教学质量多年处于合肥市领先水平,先后被授予合肥市“文明单位”、“甲级管理学校”,“安徽省”电教一类达标学校”和“安徽省教育装备先进集体”,目前正在向安徽省特色示范初中迈进。
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医疗配套
小区周边医疗设施配套一般,没有大型的医院,但是街道卫生服务站能满足基本的医疗需求。社区医院:四里河街道社区卫生服务中心。
高桥社区卫生服务站
1122米
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商业配套
小区距离3个购物广场较近,分别是大润发、明发商业广场、欢乐颂,这三个商业广场在整个片区中都是属于非常好的。
文体超市(紫荆路店)
170米
众好超市
282米
中国农业银行(合肥四里河支行)
436米
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公共配套
周边有庐州公园、植物园、杏花公园、大蜀山,周边还有董铺水库和大房郢水库,形成一山二水三公园的优美环境。整体环境非常适合居住,节假日坐在阳台,会感觉很舒服,夏天的时候会有舒爽的风吹过。
周边治安
周边治安情况良好,日常都会有治安巡警在周围巡查,近年来没有发生过重大案件,片区居住人群整体素质较高。片区治安较好,居民可以安心居住。
规划内容
庐州公园二期和三期相关项目招标计划已经在2017年下半年实施,全部建成后将成为老城区二环内最大的城市公园。
嫌恶设施
中国石化加油站(四里河路站)
342米
安徽雨纯净化工程有限公司
1451米
中国石油加油站(中环站)
1497米
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