保利安徽首座瑧悦，落于淝河之岸，先启合肥新一座两岸型城市，集合东岸的合肥人工智能科创园，以及西岸的1KM淝河风光带交织的滨水活力区，城市滨河沉浸式购物公园综合体杉杉名品小镇，规划滨水商业融合的启动区。
项目位于包河区上海路以东、歙县路以南，周边有公交及地铁线路，可到达各个城区，方便小区居民日常出行。
项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区，四十八中祁门路校区，另外小区内部代建12班制幼儿园，项目东北角规划了小学，西侧规划中学，教育资源，与书香相伴，护航成长。
项目周边有包河区淝河医院、包河区妇幼保健站，淝河社区卫生服务站，方便就医，为居民健康保驾护航。
项目3公里生活圈内，有华润万象汇、杉杉奥莱、罍街、加侨广场等商圈，基本满足居民的日常生活购物需求。
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