楼盘综合评分
97
楼盘概况
金隅大成郡小区位于包河区五里庙商圈,于2020年竣工;小区共有33栋楼,总户数约2230户,户型为3-4居室,户型面积约92㎡-140㎡,主力户型面积约92㎡-94㎡的3居室和户型面积约120㎡的3居室,采光好;小区绿化环境较好,环境优美。
交房时间:
2020-09
物业费用:
2.19-2.2元/㎡·月
车位配比:
1:1.15
开发商:
金隅京华房地产开发合肥有限公司,安徽同力房产咨询有限公司
物业公司:
安徽绿城物业管理有限公司
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项目卖点
金隅大成郡项目位于主城包河的淝河片区,在合肥的城市版图中,淝河片区作为同时衔接政务、滨湖、老城的核心板块,是合肥新老"中心"的交汇处,兼具合肥东南生态板块、高铁南站交通枢纽。017年6月12日政府总投资234亿元,对淝河片区进行全面升级改造,致力于将淝河片区原来的建材强镇打造成数字文创名镇。
综合评价
97
楼盘综合评分
交通情况
90分
周边学校
90分
医疗配套
84分
生活配套
94分
区域位置
100分
楼盘品质
94分
物业品质
98分
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优点
1.小区临近地铁站,居民轨交出行方便;2.小区绿化高,环境好,周边配套齐全。
缺点
小区部分户型临近五里庙家具城,噪音略大,影响居民日常生活。
楼盘内部
小区环境
小区整体绿化环境较好;小区中心有约1500㎡的绿地,旁边有小区花园;小区内设有儿童滑梯等儿童娱乐设施,很多小孩放学后在此玩耍;小区内部道路采用人车分流,居民平时在小区内活动安全系数较大,道路干净整洁,居民居住在此比较舒适安逸。
建筑风格
小区采用现代化中式建筑风格,整体美观大气,小区外立面采用灰色的墙砖和黄色、褐色涂料组成,底层为灰色墙砖,中层为黄色涂料,顶层为褐色涂料。
居住人群
小区业主大多在30-50岁左右之间,多为附近上班的白领和私企老板,此部分人群文化水平较高;小区老人和小孩也比较多,大多以三代人为主,会有老人过来帮忙照顾孩子,邻里之间气氛融洽,居住氛围浓厚;小区内租客较少,整体居民素质较高。
户型概述
小区共有33栋楼,楼栋分布合理,楼间距适中,户型为3-4居室,户型面积约92㎡-140㎡,3房户型面积约92㎡-122㎡,4房户型面积约122㎡-140㎡,主推户型面积约92㎡3居室,适合刚需置业型人群,户型面积约122㎡的3居室,适合改善置业型人群。
楼栋分布
西苑1幢
西苑2幢
西苑3幢
西苑4幢
西苑5幢
西苑6幢
西苑7幢1单元
西苑8幢
西苑9幢
西苑10幢
西苑11幢
西苑12幢
西苑13幢
西苑14幢
西苑15幢
西苑16幢
东苑26栋
东苑14幢
东苑15幢
东苑17幢
东苑20幢
东苑21幢
东苑27幢
东苑25幢
东苑5幢1单元
东苑5幢仓储
东苑19幢
东苑24幢
东苑18幢
东苑16幢
东苑9幢
东苑22幢
东苑23幢1单元
东苑23幢仓储
东苑12幢1单元
东苑12幢仓储
东苑13幢
东苑6幢
东苑7幢
东苑8幢
东苑10幢
东苑11幢
东苑1幢
东苑2幢
东苑3幢
东苑4幢
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 68户
预售许可证: 合房预售证第20190783号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20190181号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20180647号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20190182号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 43户
预售许可证: 合房预售证第20191326号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 21户
预售许可证: 合房预售证第20181326号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 合房预售证第20190785号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 38户
预售许可证: 合房预售证第20191327号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 25层
户数: 96户
预售许可证: 合房预售证第20181327号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20190183号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 合房预售证第20190457号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20190784号
结构: 暂无数据
户型: 3室
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 合房预售证第20190782号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20190532号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20180648号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 25层
户数: 96户
预售许可证: 合房预售证第20190781号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 27层
户数: 162户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 合房预售证第20210274号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 168户
预售许可证: 合房预售证第20210182号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 112户
预售许可证: 合房预售证第20201495号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 121户
预售许可证: 合房预售证第20201491号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 23层
户数: 88户
预售许可证: 合房预售证第20210208号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 25层
户数: 107户
预售许可证: 合房预售证第20210183号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20210276号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 17层
户数: 68户
预售许可证: 合房预售证第20210296号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: -1层
户数: 17户
预售许可证: 合房预售证第20210296号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20210254号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 25层
户数: 96户
预售许可证: 合房预售证第20210417号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 25层
户数: 96户
预售许可证: 合房预售证第20210415号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 26层
户数: 104户
预售许可证: 合房预售证第20210414号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210412号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 25层
户数: 96户
预售许可证: 合房预售证第20210416号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 28层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20210275号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: -1层
户数: 19户
预售许可证: 合房预售证第20210275号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 72户
预售许可证: 合房预售证第20210413号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: -1层
户数: 11户
预售许可证: 合房预售证第20210413号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 37户
预售许可证: 合房预售证第20210273号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 合房预售证第20210410号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 合房预售证第20210411号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 合房预售证第20210565号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210566号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210567号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210408号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210409号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210409号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20210409号
周边配套
1.距离小区约1.1km有王大郢菜市场,各类果蔬肉类比较新鲜,是居民买菜的首选菜市场;2.距离小区约340m有中国邮政储蓄银行(王大郢营业所),方便居民办理日常理财业务;3.距离小区约375m有中国移动(五金城乐通营业厅),方便居民办理宽带或日常通讯业务。
金隅大成郡
交通配套
地铁:距离小区约670m有伊宁路地铁站,该站途经轨道交通4号线,居民轨交出行很方便;公交:距离小区约354m有东淝路口东公交站,该站途经122路公交车,方便居民乘公交出行;自驾:小区临近东二环路,居民自驾出行很方便。
东淝路口东
355米
五里庙装饰世界
392米
黄巷
405米
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周边学校
合肥市包河区淝河小学
539米
合肥淝河小学在近60多年的办学中,师生身上有股“淳朴、善良、敬业、奉献”的品质。为此学校拟定了“和润于心 择善而行”的学校精神,在学校党政班子务实领导下,全体教师用善行感染学生,让孩子在呵护中感受一份润泽,指引学生选择善事而为。教师们先后为困难家庭的孩子捐赠衣物、书籍、文具,开展“温暖记忆的人和事”以及“和美教师”、“和美少年”等评选活动。学生在潜移默化之中,使自己无论是在身心上还是学业上都能健康、蓬勃的发展,坚持面向每个学生,实现“让每个孩子成为有用之人”的育人目标。成就“让师生享受学校教育”的幸福。在教育教学中努力推进教学改革,办学水平得到显著提高,取得了良好的社会声誉。 从2010年,学校被确定为“进城务工随迁子女校”后,一直在思考着,面对这些随父母迁徙的“小鸟”们,他们缺失的是对生活的向往,对家的渴望,对爱的企盼。学校从尊重孩子,关注孩子的角度,开展了《流动儿童校园学习适应性的研究》校级课题研究,总结出“让师生享受学校”的办学理念。让所有在校学生在学习过程中,发挥自己的主观能动性,积极投入校园生活,在同伴玩耍中尽情享受童年乐趣;在师长的教育交流中享受着严父慈母般的关爱;在校园中无拘无束地享受健康成长;感受学校教育的幸福,产生一种愉悦的心情,一种美好的愿望,一种自豪的情感,一种感恩的情怀。教师们能依据孩子的特点不断改进自己的教学方法,促进了自身教科研的能力,让自己的教育生涯多了份色彩。
合肥市第二十九中学
1151米
合肥市第二十九中学位于南淝河南岸,地处巢湖南路、铜陵南路、淝河路、当涂路之间,学校创办于1964年,是一所包河区所属的公办中学。现有30个教学班,1876名学生,其中74﹪为农民工子女,分别来自15省57市、县。。校园占地2.44公顷,建筑面积13258平方米;教学实施完备,按国家一类标准配置。
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医疗配套
1.距离小区约1.6km有合肥长庚医院,是综合型医院,方便居民就医;2.距离小区约626m有幸福内科诊所,能够满足居民小型医疗需求;3.距离小区约504m有缘国大药房(淝河佳苑店),居民买药很方便。
老官塘社区卫生服务站
659米
王大郢社区卫生服务站
1027米
五里庙社区卫生服务站
1141米
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商业配套
小区周边配套齐全,距离小区约1km有合肥星隆购物广场,是一所大型综合购物中心,能够满足居民逛街娱乐的需求;距离小区约515m有好又多超市(南淝河路店),能够满足居民日常居家采购;距离小区约231m有高记土菜馆,方便居民日常就餐。
福锦来超市
177米
汇特莱百货超市
210米
珊珊比价百货超市
264米
查看全部(168)
公共配套
1.距离小区约970m有幸福游园,园内环境优美,是附近居民晨练跑步的好去处;2.距离小区约2.1km有包河区省图书馆,方便居民闲暇时间去读书;3.距离小区约2km有合肥市公安局交通警察支队,能够及时解决居民之间的纠纷。
嫌恶设施
安徽为英亮化工程有限公司
661米
中国石化加油站(巢湖南路站)
730米
龙邦化工
917米
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区域发展
区域规划
整个项目总占地227.7亩,总建筑面积50.67万方。容积率2.5,共规划3000余户,车位比1:1.15。小区内部景观用多种知名乔木、灌木,一条林荫大道贯穿整个小区,种植各种名贵树木,为园区增添生气,一步一景,步步皆景。项目整体采用南低北高的错落布局,呈现了小区天际线,每户家庭的采光、通风和观景效果都做到了更好的处理。
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