楼盘综合评分
82
楼盘概况
小区位于瑶海区明皇路与顺祥路交叉口往北100米处,由安徽省文一投资控股集团开发建设,物业是安徽省文一物业管理有限公司。
交房时间:
2021-12
物业费用:
2.6-2.6元/㎡·月
车位配比:
1:1.03
开发商:
安徽省文一投资控股集团
物业公司:
安徽省文一物业管理有限公司
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项目卖点
新亚洲建筑风格,全社区月1000m2楼栋架空层打造邻里中心,社区外围L型300米健康跑道与市政公园融为一体;2.95米层高以及外开窗设计为业主营造舒适生活。
综合评价
82
楼盘综合评分
交通情况
80分
周边学校
80分
医疗配套
69分
生活配套
71分
区域位置
60分
楼盘品质
90分
物业品质
98分
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优点
小区楼龄较新,房屋质量和公共设施都比较不错。
缺点
物业收费较高
楼盘内部
小区环境
小区内部环境优美,规划整齐,空气清新,自然怡人,舒适宜居。
建筑风格
小区建筑没有过多的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、空间构图明确美观,强调外观的明快、简洁。
花园景观
小区整体景观设计幽雅沉静,大片绿植花卉环绕着住宅,给人以美的感受。
公共环境
小区出入口有明显的标识,休息区设置了凉亭及供人休息的坐椅和长椅。
停车体验
小区车位比较充足,无需担心停车问题。
户型概述
小区以89-108㎡的小三房为主,三开间朝南,双阳台南北通透。
楼栋分布
A1栋
A2栋
A3栋
A7栋
B10栋
B8栋
B9栋
B5栋
B7栋
B1栋1单元
B1栋2单元
A5栋
B2栋
B11栋
A6栋
B6栋
B3栋
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 31户
预售许可证: 合房预售证第20190970号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20191348号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 合房预售证第20190971号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 72户
预售许可证: 合房预售证第20190980号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 108户
预售许可证: 合房预售证第20200346号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 66户
预售许可证: 合房预售证第20200647号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 59户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 44户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 41户
预售许可证: 合房预售证第20201034号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 22户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 29户
预售许可证: 合房预售证第20200132号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 66户
预售许可证: 合房预售证第20200345号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 66户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 18层
户数: 68户
预售许可证: 合房预售证第20200010号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 62户
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 11层
户数: 54户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
小区周边的配套设施比较齐全,日常生活十分便利。
文一锦门云栖新语
交通配套
小区附近有明顺路口、皇马花园、王岗路公交站等多个公交站,地铁站距离稍微有点远。
明顺路口
237米
皇马花园
522米
王岗路公交站
534米
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周边学校
合肥市琥珀名城小学教育集团明皇路小学
526米
独立办学,书写集团化办学新篇章。2016年9月1日,从55中琥珀名城校区小学部正式独立办学,成为六年制完全小学。学科素养,基础牢固并且稳中有升。学校各教研组、备课组加强小组合作性学习与评价研究,注重课改,注重学生学科综合素养提升,抽测年级在2016义务教育质量绿色评价中,测评各项指标在全区名列前茅。此外,2011级毕业班工作注重常规,全年,依托名师工作室和区教研室开展专题调研3次,通过4次标准化测验,全体学生学业水平稳中有升,并在当年的六年级调研测试中在全区排名处于龙岗片前列。 体育工作,发展势头更高更快更强。本年度,学校成功开展“首届田径运动会”,精品腰鼓队200名孩子参加“区首届全民运动会开幕式展演”。健身操舞社团连续获合肥市特等奖1次,二等奖1次,国家级特等奖和一等奖各1次;体育代表队参加区十五届中小学生田径运动会,团体排名有较大进步。
合肥市第五十五中学(东校区)
1059米
合肥市第五十五中学前身是合肥市常胜附中,始建于上世纪60年代,1979年迁址于合裕路中段1071号,正式命名为合肥市第五十五中学。五十五中学占地面积41亩,校园环境优美,香樟满园,花开四季,鸟雀啁啾。2008年,区政府、区教育局、省装备中心共同投入1000多万,已建成教学综合大楼一幢,建筑面积3600平方,五十五中坚持以“注重内涵发展、实施品牌战略”为办学理念,把“面向全体学生,树立‘健康第一’,注重学生全面发展,发挥学生特长”作为办学指导思想,努力实现“以体促德,以体促智,以体促发展”的办学目标。 目前,五十五中人凝心聚力,与时俱进,以拼搏精神和顽强意志,狠抓内部管理,创新制度文化,培育学校精神,提升质量和效益,把五十五中办成合肥市特色初中,实现30个教学班的发展规模,把五十五中办成家长放心、学生喜爱的质量上乘学校。
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医疗配套
小区周边的公共医疗卫生机构比较欠缺,没有大型综合性医院。
商业配套
小区附近有明皇路超市、五金百货超市、含秀超市、世纪华联超市,周边还有满天星购物中心、圣地雅阁商业广场等大型商场。
明皇路超市
63米
五金百货超市
121米
含秀超市
184米
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公共配套
华凌游园、瑞泰公园距离均在500m范围内,闲暇时光可以游园赏景。
周边治安
小区及其周边治安情况较好,没有发生过治安事件。
嫌恶设施
合肥醇安化工有限公司
663米
振兴化工材料公司
846米
龙岗加气站
894米
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区域发展
区域规划
文一·锦门云栖新语位于瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米,占地面积45246平方米,建筑面积90000平方米,容积率1.80,绿化率40%,建筑密度18%,车位配比:1:1.6,低密宜居;新亚洲建筑风格,全社区月1000m2楼栋架空层打造邻里中心,社区外围L型300米健康跑道与市政公园融为一体;2.95米层高以及外开窗设计为业主营造舒适生活。
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