楼盘综合评分
95
楼盘概况
鼎元别院位于合肥市蜀山井岗镇,小区地理位置优越,右侧为安徽省肿瘤医院,居民就医方便。右靠合肥清溪花鸟鱼虫市场,北揽董铺水库,合肥植物园位于小区北侧不远处,合肥通用职业技术学院、万博科技职业学院、等学校环绕小区周围。小区共有约5栋住宅,户型有1-3居室,户型面积区间为78㎡-112㎡左右,采光好,小区的整体绿化好,环境十分优美,适合居住。
交房时间:
2017-04
物业费用:
1.1-4.3元/㎡·月
车位配比:
1:0.8
开发商:
合肥拓基房地产开发有限责任公司
物业公司:
合肥拓基物业管理有限责任公司
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项目卖点
植物园董铺湖环绕,天然氧吧,城市绿肺,稀缺板块
综合评价
95
楼盘综合评分
交通情况
76分
周边学校
90分
医疗配套
76分
生活配套
87分
区域位置
95分
楼盘品质
96分
物业品质
98分
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优点
1.小区靠近植物园和董铺水库,周边环境好。2.小区房龄新,绿化好,环境优美,适合居住。
缺点
1.距小区1km内无轻轨站,出行便捷度一般;2.距小区2km里内无大型商业,居民逛街购物不太便利。                                      
楼盘内部
小区环境
小区整体绿化较好,小区里植被种类繁多,生长茂盛,绿树成荫,夏天居民外出散步可呼吸到清新的空气,小区内道路较为宽阔,可满足日常车辆正常通行,道路地面略有破损,小孩或老年人行走时要注意安全。
建筑风格
小区整体建筑是简单的中式风格,简洁大气,线条感强,外立面采用上方黄褐色面砖和下方棕黑色面砖拼接而成,在物业和居民共同维护下,墙体没有出现破损现象,整体看上去比较新。
花园景观
小区花园采用纯中式建筑,具有独特景观带。花园设有专门绿化带以及凉亭,保洁人员定时修剪花园绿化带。花园与别墅之间还有石块堆砌,黄色石块与楼栋颜色互相应和。每栋楼之间绿植丰富,但设计的非常巧妙,所以采光依旧通透。
公共环境
1.小区整体公共空间宽敞明亮,楼道间的外立面整洁平整,极为养眼,品质高,电梯为西子牌。2.小区单元门刷卡进入,小区电梯专有指示牌,提示看好宠物等,告示张贴至每栋电梯,会提前通知维修时间。3.小区十分人性化,配备了儿童游乐园,方便小孩玩乐,电梯井在两侧,一定程度上能缓解高峰期电梯的拥挤程度。
居住人群
小区自住率约40%,一般居住为普通白领和以中年人较多,素质比较高,小区内自住居民大多为附近上班族,相处时间较长,居住氛围浓厚,业主素质较高,邻里之间经常沟通交际,有时会一起参加小区活动,相处十分融洽。
居住氛围
小区内有小广场休闲区。空闲的时候,陪孩子在游乐园玩耍,在休闲区放松身心。居民另外喜欢去的地点就是周边的小广场或者植物园等景点内,周边环境宜人,适合居住。
停车体验
1.小区有地下停车位和地上停车位,车位充足,若车位紧张的时候,可以停小区南门处,车辆需刷卡入库。2.小区实施了人车分流,进行管理智能化,每个楼栋下面都有车库入口。
户型概述
小区户型比较好,户型面积较多样化,采光好,其中包括75平方米-112平方米的两房到四房,主推112平方米的四房,仅165平方米户型附带小储藏室,其他户型无附带面积。3房占比80%,分布在1栋、2栋、3栋、5栋、6栋,4房占比10%,2房占比为10%。
楼栋分布
蘭宫1幢101号
蘭宫1幢102号
蘭宫1幢103号
蘭宫1幢104号
蘭宫1幢105号
蘭宫1幢106号
蘭宫1幢107号
蘭宫3幢101号
蘭宫3幢102号
蘭宫3幢103号
蘭宫3幢104号
蘭宫6幢101号
蘭宫6幢102号
蘭宫6幢103号
蘭宫6幢104号
蘭宫7幢101号
蘭宫7幢102号
蘭宫7幢103号
蘭宫7幢104号
蘭宫8幢101号
蘭宫8幢102号
蘭宫8幢103号
蘭宫8幢104号
蘭宫9幢101号
蘭宫9幢102号
蘭宫9幢103号
蘭宫9幢104号
蘭宫5幢101号
蘭宫5幢102号
蘭宫5幢103号
蘭宫5幢104号
蘭宫5幢105号
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 3层
户数: 1户
预售许可证: 暂无数据
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层数: 3层
户数: 1户
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户型: 4室
层数: 3层
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层数: 3层
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层数: 3层
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层数: 3层
户数: 1户
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层数: 3层
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户型: 4室
层数: 3层
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层数: 3层
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层数: 3层
户数: 1户
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周边配套
1.小区距离1.5km左右有蜀山经济开发区菜市场和阳光农贸市场,都是大型的现代化农贸市场,包含种类丰富的水果蔬菜肉类,满足了居民日常采买需求;2.距离小区约475m处有合肥科技农村商业银行(环湖东路分理处),可方便居民办理一些日常业务;3.小区附近723m左右有缘分环湖东路移动营业厅,居民可办理日常通信业务。
拓基蘭宫墅
交通配套
1.小区距离科学大道轻轨站约1.7km,途经轻轨线路轨道交通2号线,距离较远,对于乘坐轻轨出行的上班族,需要做好时间预估,提前出发;2.小区距离植物园公交站约337m,途经公交车线路543路,对于居民乘公交车出行比较方便;3.小区临近植物园路,植物园南路和西二环路,居民自驾出行比较便利。
西植路口
180米
省肿瘤医院
286米
植物园
393米
查看全部(23)
医疗配套
大型医院:安徽省立医院太阳湾门诊部距离小区811米,中国科学技术大学附属第一医院西区-门诊部位于肿瘤医院内部。社区医院:安徽省肿瘤医院(安徽省立西区)是安徽省的集医疗、科研、教学、预防、康复于一体的公立三级甲等肿瘤专科医院。
安徽省肿瘤医院
177米
查看全部(1)
商业配套
小区距离百大鼓楼商厦2km左右,是大型购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区500m以内还有华联超市(西二环路店)和时佳亿百货便利店,都可满足一些日常用品的选购。
中国农业银行ATM
252米
中国农业银行ATM
252米
合肥科技农村商业银行24小时自助银行(环湖东路分理处)
462米
查看全部(67)
公共配套
合肥植物园建于1987年,地处合肥清溪路口以西,西郊董铺水库东南岸一环形半岛上,占地面积约70公顷,现栽植各类植物800余种,200余万株。该园是是安徽省一座集植物科研、科普、观赏游览和生产相结合的多功能、综合性植物园。董铺水库位于合肥市西北近郊,巢湖支流南淝河上游,大坝坐落在二环路旁,是一座以合肥城市防洪为主,结合城市供水、郊区农菜灌溉及发展水产养殖等综合利用的大型水库。小区周边休闲景点较多,还有清溪公园、董铺水库垂钓中心等,居民日常生活的娱乐选择较为丰富。
周边治安
小区周边的治安环境很好,听住户以及经纪人说,几乎没有治安问题了。
规划内容
合肥高铁西站将选址在清溪路与怀宁路之间,是综合交通枢纽。线路北连合肥枢纽与既有沪汉蓉、合蚌、在建及规划建设的沿江高铁、合福铁路、合九高铁、商合杭客专衔接,向北可达皖东北及苏北、山东;在建及规划建设的合康高铁、宁安城际、阜六景铁路衔接,延伸向南经九江地区可达环鄱阳湖生态经济区及粤东地区。
嫌恶设施
创辰园林绿化工程有限公司
313米
清溪路加气站
537米
合肥凤成园林绿化工程有限公司
567米
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区域发展
区域规划
蜀山区作为合肥市四大主城区之一,辖区与政务区、经济技术开发区、高新区、以及正在兴建的科学城的部分区域交叠。
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