楼盘综合评分
94
楼盘概况
中铁五号院项目位于包河区老城区核心地段,蜀山区及包河区交界处;距离高铁南站3。5公里,本案位于包河区宿松路与水阳江路交叉口,距地铁5号线休宁路站约300米,距地铁5、6号线交口望江路站约500米。项目总占地面积36566平方米,建筑面积约65820㎡。项目综合容积率1。48,A地块容积率1。8,建筑密度17。77%。绿地率40%。以小高层和洋房产品为主,配备有部分配套商业和一个18班幼儿园,代建一个3000平米的城市绿地。商业总建筑面积约3000㎡。
交房时间:
2022-06
物业费用:
2.8-2.8元/㎡·月
车位配比:
1:1.78
开发商:
中铁四局集团房地产开发有限公司
物业公司:
合肥中海物业管理有限公司
查看更多
项目卖点
作为全合肥为数不多的市政供暖项目,中铁五号院让业主在寒冷冬季也有春天般的温润。24小时制暖不仅一回家就能被温暖环绕,而且不必考虑用电问题,使用成本更低。
综合评价
94
楼盘综合评分
交通情况
90分
周边学校
100分
医疗配套
77分
生活配套
96分
区域位置
100分
楼盘品质
88分
物业品质
68分
Q房网大数据平台,点击查看《评分说明》
优点
小区周边生活便利,吃穿住行都很方便。
缺点
小区周边缺少大型医院,居民就医不方便。
楼盘内部
小区环境
小区内有花园景观,内部树木会比较多,环境优美,整体环境不错。
建筑风格
小区外观比较朴实,建筑品质整体较好;外立面多为涂料,看起来较旧,无脱落现象。建筑风格在片区内属于一般水平。
居住人群
住户多为高端金领自住,素质高。选择本小区的原因是在忙碌的工作之余,更希望体验从容的生活感受。
居住氛围
小区内有花园和多个休闲场所,天气好的时候,每天下午和晚上都可散步,慢跑,还有人下象棋等。
楼栋分布
18幢
19幢
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 暂无数据
预售许可证: 暂无数据
结构: 暂无数据
户型: 暂无数据
层数: 1层
户数: 0户
预售许可证: 暂无数据
周边配套
商业配套成熟,适合城市白领的居家小区。
悦和院
交通配套
距地铁5号线休宁路站约300米,距地铁5、6号线交口望江路站约500米
王下份
98米
宿休路口
353米
合肥老年大学
448米
查看全部(72)
周边学校
合肥市第六十一中学(小学部)
383米
合肥市第六十一中学是直属合肥市包河区教育局领导的一所九年一贯制的学校,分为本部分部两个办学点,本部设有小学至初中共九个年级,分部设有小学一年级至小学六年级。学校本部住于南七金寨路1100号(南七商业大厦东南面),占地面积12800平方米。逸夫综合教学楼建筑面积5383平方米,设有小学至初中共九个年级,设计规模为30个教学班;分部位于东流路108号(合肥制药厂生活区内),占地面积4200平方米,教学办公综合楼建筑面积1780平方米,设有小学一年级至小学六年级,规模为12个教学班。学校现有教职工近百人,其中中高级职称的教师43名,在校学生1800多名。 学校坚持“质量第一、安全第一、全心全意为学生服务”的宗旨,全校教职工“聚精会神搞教学、一心一意谋发展”。我们的目标是:把六十一中建成南七地区“窗口学校”和“示范学校”。 “面向全体学生,坚持以人为本,全心全意为学校服务;依法治校,以德治校;促进全面发展,为学生的终身发展奠基”。 [1] 目前学校己在稳步发展的基础上步入了快速前进的轨道。面对新世纪对教育提出的新要求,全面实施素质教育,学校正朝着全面提升学校形象的目标不断迈进,打造“61中”的品牌。营造“学在61中”的氛围。
合肥市第六十一中学(初中部)
744米
合肥市第六十一中学是直属合肥市包河区教育局领导的一所九年一贯制的学校,分为本部分部两个办学点,本部设有小学至初中共九个年级,分部设有小学一年级至小学六年级。学校本部住于南七金寨路1100号(南七商业大厦东南面),占地面积12800平方米。逸夫综合教学楼建筑面积5383平方米,设有小学至初中共九个年级,设计规模为30个教学班;分部位于东流路108号(合肥制药厂生活区内),占地面积4200平方米,教学办公综合楼建筑面积1780平方米,设有小学一年级至小学六年级,规模为12个教学班。 学校坚持“质量第一、安全第一、全心全意为学生服务”的宗旨,全校教职工“聚精会神搞教学、一心一意谋发展”。我们的目标是:把六十一中建成南七地区“窗口学校”和“示范学校”。 “面向全体学生,坚持以人为本,全心全意为学校服务;依法治校,以德治校;促进全面发展,为学生的终身发展奠基”。 目前学校己在稳步发展的基础上步入了快速前进的轨道。面对新世纪对教育提出的新要求,全面实施素质教育,学校正朝着全面提升学校形象的目标不断迈进,打造“61中”的品牌。营造“学在61中”的氛围。
查看全部(2)
医疗配套
安徽省儿童医院,中铁四局集团中心医院,合肥市第三人民医院等医疗水平非常高的医院。
中铁四局集团中心医院
835米
合肥市第三人民医院
870米
安徽省儿童医院
1186米
查看全部(6)
商业配套
综合商场社区商业、农贸市场
客满多超市(水阳江路店)
80米
东东超市(水阳江路店)
142米
新蓝天商贸超市
503米
查看全部(233)
公共配套
合肥大剧院
周边治安
治安的情况很好,小区有24小时保安值班。
嫌恶设施
中国石化加油站(安徽省合肥市桐城南路站)
1066米
中国石化加油站(金寨南路站)
1130米
中国石油加油站(金凌站)
1202米
查看全部(16)
区域发展
区域规划
北之南二环路的宿松路高架已列入合肥市“2020-2022建设计划”,与本项目一起的还有正对面的公立幼儿园,18个班,智慧型农贸市场,3000平左右,北靠中铁设计院写字楼。待相关工程完工后,项目附近的车流量和人流量又即大幅度提升,可视为项目商铺未来发展的利好因素。
目录