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专属置业报告

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你的购房需求

区域滨湖新区-烟墩

户型 1室

总价 51 万/套起

建面 57㎡

价值分析

价格分析

华冶万象公馆南区均价为 9,000元/㎡，低于当月同商圈二手房均价25,197 元/㎡。项目最小户型为57㎡，全款51万，首付15万。

配套设施

华冶嘉誉项目位于合肥市滨湖区，地铁5号线徽州大道站，1号线云谷路站距项目2公里，8号线徽州大道站规划审批中，G3国家高速-方兴大道出入口（本案距离1.5公里）63、61、115、526等公交站通达，交通便捷；学区配套丰富醇熟，云川幼儿园在侧，临近46中，师范附小享一站式教育资源，租住不愁，自带商业中心，吃喝玩乐购一站式解决，永辉超市强势入驻，成熟的金融配套设施，中工农商建等各大银行近在咫尺！

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1、新房住宅备案量连降四周，上周共备案587套，全月备案3502套；

2、上周二手住宅过户量下跌超三成，量值降至863套，4月共过户4877套；

3、二季度深圳预计有36个商品住宅和商务公寓项目入市，5、6月将迎密集供应。

推荐楼盘

1.推荐楼盘

滨湖置地栢悦书香

滨湖新区烟墩 | 建面:120㎡

现房带装修

展开户型(1)

华润望云

滨湖新区环湖CBD | 建面:141 -221㎡

带装修品牌房企

展开户型(1)

合肥云谷

滨湖新区烟墩 | 建面:80㎡

近地铁现房低密度高绿化

展开户型(1)

2.楼盘对比

名称销售状态区域用途均价总价首付户型建面装修开盘时间交房时间容积率绿化率物业费物业公司

华冶万象公馆南区在售滨湖新区-烟墩住宅 9000 元/㎡ 51 万/套起 15万 1室 57㎡毛坯 2017-09-30 2019-03 2.8 45% 1.4-2.8元/㎡·月安徽新亚物业管理发展有限公司

滨湖置地栢悦书香在售滨湖新区-烟墩住宅 17500 元/㎡ 210 万/套起 63万 1室 120㎡非毛坯 2022-07-07 2024-12 暂无数据暂无数据暂无数据暂无数据

华润望云在售滨湖新区-环湖CBD 住宅 32000 元/㎡ 451 万/套起 135万 1室 141 -221㎡非毛坯 2024-05-18 2026-04 暂无数据暂无数据暂无数据暂无数据

合肥云谷在售滨湖新区-烟墩商住 26500 元/㎡ 212 万/套起 64万 1室 80㎡毛坯 2021-11-26 2022-11 2.4 40% 2.5-2.5元/㎡·月上海高地物业管理有限公司合肥分公司

购房小贴士

1、新手第一次买房去售楼处要注意看哪些问题？看清这些再买 2、房产开发商绝对不会告诉你的买房八大最佳时机 3、买新房和买二手房到底有什么不同？