您好，很高兴为您解答新亭兰苑小区相关问题。 公积金贷款购买新亭兰苑房屋条件包含：1、借款人要有新亭兰苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新亭兰苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新亭兰苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 判断新亭兰苑的劣势，首先看新亭兰苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新亭兰苑的周边治安好不好；最后要看新亭兰苑质量是否有问题等。所以建议在选购新亭兰苑房屋之前，要对新亭兰苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！