您好，很高兴为您解答南江新寓小区相关问题。 南江新寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南江新寓多层的公摊为5%-10%，南江新寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南江新寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南江新寓房子的情况来算一下。 公积金贷款购买南江新寓房屋条件包含：1、借款人要有南江新寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南江新寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南江新寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！