目前南京不限购，限贷，没有户口限制，一次性付款买多少套都可以。贷款的话，以家庭为单位，第一次贷款，首付3成；第二次贷款，首付6成；第三次不能贷款，只能一次性付款

公积金有评级，A级可贷80万，AA级可贷92万，AAA级可贷104万，也和评估值有关系！

建议：商贷看银行能批多少，公积金可以去公积金处算一下。 一般来说，如果是商业贷款，现在第一套房首付是三成，贷款七成是上限。最后能批多少取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。 如果是公积金，就需要看您缴存的额度，一个人贷款50万元是最高额度，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。 商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。 公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。