二套房贷利率最高上浮至30%。在基准利率的基础上，南京有18家银行的首套房贷全线上浮，其中平安银行二套房利率最低上浮30%，其他银行大部分执行利率最低上浮25%或30%。不过二套房利率也不算高了，今年贷款一直紧缩，首套房的贷款利率一直在上浮，当前首套房利率最低都是上浮20%了，所以相比之下二套房利率也只是同步上浮。

"现在南京地区首套执行基准利率上浮20-25%较为普遍，二套利率保持同幅度上浮，基本上都是上浮25%至30%。

利息方面，例如贷款100万，30年

按照以前

二套房利率上浮10%：月供5909元；总利息是96.51万元

按照目前标准

二套房利率上浮20%：月供5918元；总利息是113.1万元

二套房利率上浮30%：月供6235元；总利息是124.5万元"

"按照限贷的规定，二套房贷款利率上浮10%。但是由于贷款缩紧，南京现在二套房利率普遍是上浮25%—30％，也就是是6.125%-6.37%

有银行业内人士表示，利率高，下款慢是目前的主要状态，预计今年房贷将继续收紧，利率上涨是普遍现象。"

"南京二套房的贷款利率仍与上月相差不多，基本上都是上浮25%至30%。

对于二套房认定各家略有不同，有的银行认定，有过贷款记录但贷款已还清，再买房可以按照首套房标准，但有银行表示认房又认贷，只要名下有房，再买房就要按照二套房的贷款利率进行，也有银行表示名下的房产贷款已还清的情况下，再买房，首付比例按照首套房首付五成，但是贷款利率要按照二套房上浮25%或30%。"