房子验收按照正常程序来就可以了，但是如果你认为验房不符合条件，你可以采取的措施如下：

1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任;若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房。但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

以上希望对你有帮助

在验收房子时这两点直接关系着你房子的质量

首先看房子的这几个面

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖还是预制板

2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰 层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3-5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗 打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实 现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：应注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

其次是电路、水路

1、电路验收

检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指 示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有 问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好；开 关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃 动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险；毛坯房验房细节 

2、水路验收

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个淋浴下水管、一个洗手盆的下 水管，看位置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改 毛坯房验房细节

需要注意，如果收房时遇到这几种情况是可以退房的

1、房子面积差错超越3%

当前，假如交房时房子的实测面积与签约时的暂测面积的差错比绝对值在3%以内(含3%)，购房人需求退房的，法院将 不予支撑。而假如面积差错比绝对值超出3%，购房人需求退房并需求退赔利息的，法院会判定购房人胜诉。

2、房子质量不合格

房子质量不合格是房子的“硬伤”。呈现这种状况，首先是开发商难以拿到《竣工存案表》，无法交房。或者是房子交 给运用后，房子主体构造质量经核验确属不合格。据悉，到当前为止，北京法院还没有因为房子质量不合格而判定退房 的案例。

3、房子质量致使严重影响运用

依据最高人民法院刚刚发布的产品房生意合同胶葛司法解说，因房子质量疑问严重影响正常寓居运用，购房人需求退房 并需求开发商补偿丢失的，法院也会支撑。通常认定房子质量疑问严重影响正常寓居运用，主要是房子入住后因为前期 施工缘由致使房内空气质量差影响室内寓居人的健康、房内噪声影响寓居等。