交易过户
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60万的房子公证费多钱？
公证一般不需要钱，委托公证是因为客户要委托代理或者办理什么事情，当事人不能到现场处理，要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费，出现上述情况的可能有。一般去银行申请贷款，需要评估机构评估房子的估值，这个才需要收费，这个叫评估费不叫公证费。60万的房子，评估费应该在3600元左右。
新房办房产证需要多少钱？
新房办理产权证的费用:1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
请问买房全款一般几次付清？
买房全款分几次付清，这个没有规定，看双方磋商后合同里的规定来的。一般至少2次：第一次是交定金，也就是在看房满意之后。第二次是交易过户完成，拿到了房产证之后。因为买房资金一般会银行存管，买家先准备好资金，然后通过中介存到银行开立的账户，当中介出示过户完成凭证后，银行看到后才把钱打给卖家，这样双方都有保障。像二手房的话，就必须资金监管。
90万房子评估费多少钱？
目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的收取评估总价的0.42％；（2）100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12％；（4）2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012％。
南京二手房评估价是怎么算，首付和税费是按照评估价来计算吗
南京二手房评估价是评估机构按照专业的评估方式测算的，评估价对银行贷款、税费的征收都有影响：1.评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。2.评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例计算得出，评估价越高，缴纳的税费也越多。也就是说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。
南京买二手房一定要担保吗？当保费怎么算
必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。除了担保费好像还有评估费什么的,原来30万15年有叁千不到的担保费或保险费就够了!不知道你多少啊，如果太多，就多找几家比较，中介也可以多找几家。
南京二手房过户流程是什么样的
办理流程：三方申请【卖方（转让方）、买方（受让方、抵押人）、贷款银行（抵押权人）】申请→受理→审核→登簿→核发证书办理材料：1不动产登记申请表（双方）和不动产登记申请表（抵押权登记）2申请人、代理人身份证明复印件（含抵押权人的金融许可证）3授权委托书原件:(1)单位提交授权委托书（单位）；(2)个人委托代理人办理的，提交授权委托书4转让方的不动产权证书，或者国有土地使用证和房屋所有权证5存量房交易合同6房屋分层分户图7主债权合同（不包含抵押条款的，还应提交单独的抵押合同）8相关税费缴纳凭证9其他相关材料办理时间及地址：1、中山路、华侨路大厅（周一至周六，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班（夏时制12:00-14:30），下午 13:30-17:30 （夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；2、大光路、中央门大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，11:00停止取号，下午13:30-17:30（夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；3、市政务服务中心大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，中午12:00-13:30值班（夏时制12:00-14:30），下午 13:30-17:30 （夏时制14:30-17:30），16:30停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）；4、仙林大厅（周一至周五，法定节假日除外）：上午9:00-12:00，11:00停止取号，下午13:00-17:00（夏时制14:00-17:00），16:00停止取号（夏时制从7月15日至9月30日止）。
南京二手房交易过程中一定要资金监管吗？有没有风险？在哪里监管
房管局既然有了资金监管的业务就有义务提供资金的安全，在没有交款方同意的情况下没有权利直接给卖方钱的。你把钱给了房管局他必定要给你收款凭证的。这个你在交钱的时候就问清楚，没有就不存，其实你的这些问题是直接可以和房管局的工作人员交涉的。没有什么不好意思问的，咱们自己的钱放哪里安不安全这问题 天经地义。
南京二手房过户多久能够拿到房产证呢
一般过户后10个工作日左右可收到房产证二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
房屋交易过户时间一般是什么时候？
二手房过户后多久拿房产证: 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
南京二手房评估价一般受哪些因素影响
二手房评估一般都会从这些方面进行1、房屋因素包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。2、环境因素包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。3、房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗，因为房屋在长期的使用过程中，虽然原有的实物形态不变，但是由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐少见。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。
南京不动产登记有几个服务中心，分别可办理什么业务
南京不动产登记各区分中心办理点1、雨花台区不动产登记中心电话：025-528295502、栖霞区不动产登记中心电话：025-85307278地址：栖霞区文枢东路10号一楼(紧邻仙林派出所西侧)3、江宁区不动产登记中心电话：025-69977148地址：江宁区杨家圩路2号江宁市民中心C区1楼4、浦口区不动产登记中心电话：025-58881007江浦办理点：浦口区江浦街道象山路1号桥北办理点：大桥北路1号华侨城216幢1楼5、六合区不动产登记中心电话：025-57130556地址：六合区长江路34号5楼大厂分中心地址：沿江开发区新华西路328号6、高淳区不动产登记中心电话：025-56821737地址：高淳区淳溪镇丹阳湖北路7、溧水区房产交易中心地址：江苏省南京市溧水县永阳镇中大街39号电话：025-57212189
南京华侨路房地产交易中心电话及上班时间
华侨路房产交易与不动产登记大厅上班时间：周一至周六(法定节假日除外)：上 午：09︰00-12︰00中 午：12︰00-13︰30(值班窗口开放)下 午：13︰30-17︰30(16:30停止取号)地址：鼓楼区华侨路35号房产交易管理：025-84722588服务事项：商品房合同备案、房产交易备案 、存量房合同打印、存量房交易资金托管、房源核验(测绘配图)业务。不动产登记：025-83198500服务事项：各类不动产登记业务
江浦房产交易中心电话
2019年5月，南京市浦口区不动产登记中心搬迁到新的地方了： 地址：天浦路28号 大厅办公时间：周一至周五（中午大厅安排值班） 夏季：上午9：00-12:00，下午14:30-18:00 冬季：上午9：00-12:00，下午14:00-18:00
南京不动产登记中心电话多少
南京市不动产登记中心咨询电话：025-83198500雨花台区不动产登记咨询热线：025-52829550栖霞区不动产登记咨询热线：025-85307278江宁区不动产登记咨询热线：025-69977148浦口区不动产登记咨询热线：025-58881007六合区不动产登记中心电话：025-57130556高淳区不动产登记咨询热线：025-56821737
南京江宁区房地产交易中心在什么地方
江宁区房产服务中线在江宁区行政服务中心一楼地址：江宁区杨家圩路2号江宁市民中心C区1楼A厅为房产交易，B厅是契税征收，C厅是国土办证上班时间：周一至周五上午9:00—12:00下午13:00—17:00附近公交：市民广场 803路848路环一
办理房产证需要多少钱？
房产证办理所需材料1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明（复印件核对原件）；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。
请问买二手房过户费多少钱？
除了房款，二手房交易还涉及到各类税款和中介费用。根据相关政策的规定，卖方一般需要支付个人所得税、增值及附加税、交易手续费等。而购房者主要的费用为契税、交易手续费等。但在实际操作过程中，卖方所需缴纳的税费往往转移到买家身上。购房者可以在这部分进行利益争取，比如让卖方承担一部分税费或买家承担全部税费但要求卖方总价适当降低。约定好税费由谁支付后，购房者需要对合同进行仔细阅读、确认。
南京二手房交易流程及费用是怎样的？
2019买二手房有哪些流程 一：看房 二：查验产权 三：签署合同 四：审查 五：资金监管及贷款申请 六：立契 七：缴纳税费 八：房屋过户 九：银行放款 十：房屋、物业交接 购买二手房税费： 1.契税 2.增值税 3.个人所得税 4.印花税 5.土地增值税 6.其他各类缴费
2019南京二手房买卖交易流程是怎样的？
二手房过户流程1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。