购房税费
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2021年房产税开征标准？
您好，首先需要明确一点，截至2021年，我国房产税还没有正式开征。房产税作为一种财产税，主要的征收对象是房屋，按照房屋的余值或者是租金收入作为计税的标准，目前只是在个别几个城市开始试点，主要是为了应对房价逐渐攀升的时候，很多地产市场出现的空置房。其次，出台房产税能够真正意义上的打击炒房客，使得房产市场进入全新的发展周期，而且在国家的宏观调控之下，才能够让房子的属性，真正回归到居住属性上。目前我国房屋的空置率在16%左右，而三线城市的住房空置率为21%，远远超过了发达国家的标准，随着房屋的老旧大量的空置率会造成极大的资源浪费。征收房产税主要目的是为了稳房价，并且在此基础之上，有利于地方政府实现财政收入的长效机制，对于绝大多数只拥有一套家庭住房的群众来说，基本是可以承受的。希望能帮到您。
请问不唯一的房子交多少税？
您好，不唯一的房子，通常会产生的税种为个人所得税，个人所得税的收取比例通常是按照房屋价格的1%来进行征收，这部分税费通常是由卖家承担。如果房屋唯一，卖家出售的时候是不需要缴纳个人所得税。房屋在买卖的过程中所涉及的税费通常有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易工本费等，通常情况下契税、印花税、交易工本费是由买方来进行承担，增值税以及个人所得税是由卖方来进行承担。在购买二手房的时候，需要明确房屋的产权是否清晰，同时也要了解房屋共有几个共有人，购买房屋时，应当跟所有的共有人签订房屋买卖合同，否则，其中一人不同意出售房屋，那么合同也是不成立的。另外，还需要了解房屋是否存在租赁的情况，如果有租赁的情况，应当明确租赁的时间长短，否则不能及时进行入住。
希望能帮到您。
南京买第二套房子要交税吗？
您好，买第2套房子也是需要交税的，无论买第几套房子，在办理房产交易的过程当中，都需要缴纳一定的税费，契税上和首套房会有明显的差别，不论面积的大小，再买第2套房屋时，所需要缴纳的契税是按照3%进行收取，同时还有个人所得税以及营业税等等。具体的缴纳方式以及缴纳金额，建议到当地的房屋交易中心进行询问。除了相关的契税和个人所得税之外，在购买房屋的时候，无论是第几次购买也需要缴纳房屋维修基金，按照房屋总价的2%~3%进行收取的，此外如果是按照贷款买房的话，第2套房屋的贷款享受到利率和首套房是不同的，而且还会存在评估费以及相关的保险费用，此外在一些城市对于购买第2套房屋已经开展了相关的限购政策，不是特别了解的，可以咨询当地的房屋中心。
希望能帮到您。
南京精装房装修部分交契税吗？
您好，精装房装修部分也是需要缴纳契税的，通常情况下，契税的计税依据是按照国有土地使用权出让，土地使用权出售以及房屋买卖的成交价格来进行契税计税，由于装修款项已经包含在购房款内，那么进行统一计算，不再人工核算毛坯价以及装修价格。
在购买房屋时，不仅要交纳契税，同时还需要交纳印花税、房屋维修基金物业管理费以及权属登记费等。其中契税所占到的比例相对来说更多一些，对于个人首次购买90平米及以下普通住房按照1%的税率来征收契税，如果超过90平米，但不足144平米，按照1.5%来征收契税，超过144平米则按照3%来进行征收。对于二套住房90平米以下的情况，按照1%来进行征收，90平米以上则按照3%来进行征收。而印花税则是按照总房款的0.05%来进行征收。
希望能帮到您。
南京卖房子要交哪些税？
您好，卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。
在出售房屋时，需要注意以下5个方面：
1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。
2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。
3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。
4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
希望能帮到您。
契税交房前后交的区别是什么？
您好，契税在交房前还是交房后交，本质上来说是没有什么区别的，但是建议购房者还是尽可能的要及早交纳契税，因为交纳契税的时间和办理房产证到时间有关系，在进行二手房过户的时候是否满足5年的条件，是根据房产证登记的时间或者是缴纳契税的时间，所以缴纳的时间越早，对于日后进行房屋交易来说会更有利。缴纳契税的时间每个地方都有不同的规定，一般来说都是在交房之前进行缴纳的，也有一部分的地方会在签订购房合同之后就需要缴纳。还有一部分购买期房的情况是在房屋竣工验收合格之后，办理房产证的时候缴纳房产契税，具体可以咨询当地购房的开发商，建议购房之后缴纳契税的时间不要超过一年。按照我国的相关规定，如果超过规定期限没有缴纳税款，是需要按日收取滞纳税款。希望能帮到您。
请问满5不唯一的房子过户交多少税?
您好，满五不唯一的房子，如果要过户需要缴纳契税、交易费、测绘费以及营业税、个人所得税等等。所缴纳的契税需要按照房屋的面积进行计算，面积在144平米以上的房屋需要缴纳总房款的3%，面积在90平米以下，如果购买的是首套房，可以按照1%的标准进行缴纳，绝大多数人购买房屋所缴纳的契税是按照总房款的1.5%收取。测绘费以及登记的其他费用一般都是在几百元以内。而针对于卖方来说，满五不唯一的房子可以免征营业税，但是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或者是总房款的1%收取。所以在购买二手房时，尽可能的选择满五唯一的住房，在购房时只需要缴纳契税以及一些其他的相关费用。增值税以及个人所得税都是可以免征的，对比于其他类型的房屋能够少交很大一笔支出。希望能帮到您。
请问卖掉第二套房怎样交税？
您好，卖掉第2套住房所缴纳的税费，如果第2套房屋已经满足5年以上的要求会免征营业税。对于不满足条件的情况之下，超过144平米的住房按照差额的5.5%收取营业税。因为是第2套住房，所以不再享受免征个人所得税，需要按照全款的1%进行收取。除此以外还需要缴纳印花税、契税、交易费等其他相关的费用。就所缴纳的契税来说，契税征收的税率多少是由房屋的大小所决定的，所交易的是普通住宅单套，建筑面积在140平米以下的住房按照实际成交价的3%收取。如果所交易的住房是首次购买且是家庭唯一的住房，可以享受契税的优惠政策，面积小于90平米以下的首套房，契税是评估价的1%；面积大于90平米，但小于144平米的首套房契税是评估价的1.5%。二套房的鉴定标准是以家庭为单位。希望能帮到您。
南京买房都需要交哪些税费？
您好，买方需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、房屋维修基金交易费用以及其他的相关费用。其中的契税是主要的税收部分，主要是按照房屋的面积大小进行计算。1、首次购买住房并且是家庭唯一住房的情况之下，房屋面积小于90平米，按照总房款的1%收取。2、同等条件之下，房屋面积超过90平米，但小于140平米的情况之下，按照总房款的1.5%收取。3、对于超过140平米或者是第2套住房的情况之下，按照总房款的3%收取。房屋维修基金的收取标准，大多数的城市在总房价的2%~3%左右，此外所收取的交易费或者是工本费的总金额大概在1000元左右，有一些城市还会收取公证费或者是贷款评估费。所以在购买房屋时，除了要准备好首付款或者是房款之外，还要准备出来相应的税费。希望能帮到您。
南京买第二套房要多交税吗？
您好，购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，首付的比例也会随之升高。希望能帮到您。
请问新房税费都有哪些？
您好，买新房的税费主要包括有契税和房屋维修基金。对于大多数的房屋来说，首次购买住宅可以享受优惠的契税政策，首套房建筑面积在90平米以上，按照总房款的1.5%收取契税。维修基金的收费标准也是按照面积进行征收，一般在30-100每平方米不等，当然因为建筑的类型不同，征收标准会有一些差异，有电梯的楼房会比无电梯的楼房维修基金的收费要高一些，楼层越高收费的标准也就越高。除了交纳的税费之外，购买新房时还需要缴纳物业费、采暖费等其他的相关费用，大多数的物业费和采暖费，都需要按照一年预先支付。大多数的新房都是期房，而且很多的购房者都采取的是住房抵押的形式，除了缴纳首付之外还要预先交税费和其他相应的费用预留出来，做好自己的资金计划。希望能帮到您。
想知道南京二手房交易税费大概是多少呢？
您好，正常过户的话：
1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)
2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
3.印花税(税率1%，买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)房产契税征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。
希望能帮到您。
请问二手房房产税是哪些？
您好，如今的房价越来越贵，很多年轻人都没有能力购买一手房源，就会奔向二手房源。
二手房也是需要缴纳税费的
1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。
2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。
3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。
4、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。
5、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。
希望能帮到您。
南京二手房可以退契税吗？
如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税。契税退税条件：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。
南京买二手房契税怎么算的？
最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行，对现行的契税政策及契税利率影响不大。首先满五唯一这是两个词的组合，拆开来看就是满五和唯一。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。产权70年面积小于144平米的叫普通住宅，大于144平米的叫非普通住宅；
卖房需要交什么税？
二手房卖房和买房税费：1、有关二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用，80元费用。
南京满2年的二手房税费是多少？
不满2年的二手房税费： 1、测绘费1.36元／平方，买方； 2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。 5、交易费6／平方，双方。 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。 7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免．
南京公司房屋买卖税费怎么算？
公司房屋买卖税费计算：一、购买环节：契税：房产原值×3%；印花税：房产原值×0.05%二、持有环节：房产税（按年计征）：房产原值×80%×1.2%（以长宁区为例，不同区不一样哦，）；还有一种以租计算房产税方式，具体为租金×1.2%，租金多少要以税务专管员核定为准，太低无法通过审核。土地使用税（按年计征）：所占土地面积×规定的税额（各区不同地段不同，税额不同，比如长宁区虹桥开发区位置要20元/平米，北新泾则12元/平米等）三、交易环节：企业需缴纳：企业所得税：（销售价格-房产净值）×25%营业税： （销售价格-房产原值）×5.5%土地增值税：按增值幅度从30%-60%不等印花税： 销售价格×0.05%
南京二手房交易税费有哪些，怎么计算
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
南京二手房个税怎么算？政策是怎么规定的
二手房交易个税分为住宅类和非住宅类，下如实具体的征收情况：1.凡纳税人能够提供完整、准确房屋原值凭证，或能通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税。2.对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关可按规定对其实行核定征税。个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例一直按1%执行。仅供参考，具体情况以实际情况为准。
南京新房税费政策是怎样的？
南京新房税费政策如下：1.契税：新房和二手房是一样的，在1-3%不等2.物业维修基金：带电梯是120元每平米（经济适用房是90元/平米）；不带电梯是75元/平米（经济适用房是50元/平米）；3.不动产登记费：共有产权类10元；住宅类80元；非住宅类550元。4.配图费：20块钱。这个费用是房管局的收费标准，是由国家征收。
南京最新契税征收标准是多少？
南京最新契税征收标准： 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
2019南京买房要交哪些税？
买房税费有以下这些： 1.契税： 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。 2.印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 4.抵押登记费：80元/户。 5.权证印花税：5元/户。 6.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1——5年为0.07%，6——10年为0.06%，11——15年为0.055%，16——20年为0.05%，20年以上为0.045%） 7.房屋维修基金：购房款的2%-3% 8.物业管理费 9.权属登记费：80元/套 10.交易手续费
商品房转让会税费怎么算?
1，单一，原件和复印件将提供单一证书，所有权证书副本。 2，买家有自己的账号，在现场设置身份证，交易资金完全托管工行商户和银行。 3，收集资贸易公司住宅地产佣金的成本是50元/套:登记费。印章为5元/本，交易费为4元/平方米。金融部门征收2％的契税，另一个需要出售二手房税部门税。
请问，划拨土地上的单位集资建房买卖，怎么交土地出让金？
如果您需要更改的国有土地使用权转让的性质所拥有你，所以需要缴纳土地出让金。 1999年，《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》建设部，国土部是财政部不得不支付挂牌销售的时候，住房和交通，或经济适用房的土地出让价格相当于购买了土地买家。支付标准将按购买的公共住房或经济适用房位置的名义价值的10％或更多来确定。在买方支付与土地转让费或土地转让费相同的价格后，房地产所有者将土地使用权登记在产权上。
请问2019买房要交哪些税？
二手房交税标准 1.契税 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。 2.交易费 6元/平方*房屋平方数 3.工本费 一个证件80元；二个证件90 4.评估费 评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳） 5.抵押工本费 100元（银行贷款需要缴纳） 6.购房证 20元一份 一般需开3份
请问购置税怎么算？
房产购置税计算： 1、首先介绍一下房屋购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2％的契税，超过120平米的，买方需要支付4％的契税。 2、手续费，买卖双方各自缴纳0.5％的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是房屋购置税的组成部分。 3、在购买房屋时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。 4、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一个大景观是怎样安排的，然后作出购房决策。
请问房产税和契税的区别在哪里？哪位大神来说下
契税的相关规定： 1.契税实行3%-5%的幅度比例税率。 2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 3.应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 4.契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。
动产租赁增值税税率是多少？
财税（2016）36号第十五条第二款规定，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为10%；第三款规定，提供有形动产租赁服务，税率为16%。 按照上述规定，有形动产租赁一般纳税人适用的税率是16%，小规模纳税人适用征收率3%。
财产租赁合同印花税计税依据是什么？
根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）中《印花税税目税率表》的规定，财产租赁合同印花税征税范围，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额(即租金收入)千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围内的财产租赁合同应按规定计征印花税。
2019南京的购房契税怎么计算？
2019年南京的购房契税应该和18年差不多：1.家里唯一住房，面积小于90平米，按1%缴纳，大于90平米，按1.5%缴纳；2.二套房，面积小于90平米，按1%缴纳，大于90平米，按2%缴纳；3.第三套房。按3%缴纳
南京房产税，啥时候开始征收
房产税什么时候出？ 很多人认为短期不会出，因为房产税是针对土地私有制的征收的，我们国情不一样，购房者只有使用权，买房时房价里已经包含了70年的土地出让金和税款。 正是因为背景复杂，所以政府对征税的讨论和推行也是慎之又慎。房地产税从立项到出台，过程非常长！ 但随着不动产登记平台实现全国联网，开征房地产税在技术上再没有问题，只等立法方面的重大突破。
南京房产税如何计算
个人房产税如何计算? 房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋征收范围限于城镇的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
南京购房首套房契税有减免政策吗
南京契税16年开始对于首套房就有减免政策的，90平以下1%的契税，90平以上1.5%同时也实施了很多契税缴纳便民政策在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞区范围内（以下简称“主城六区”）推行商品房契税征收同城通办工作。不动产所在地属于主城六区的，除了原来的华侨路、中央门、大光路、中山路4个办理点外，纳税人还可选择主城六区的任一地税局办税服务厅办理商品房契税征收业务。征收业务范围是商品房应缴纳契税业务的申报征收，包括依法申请享受减免税优惠的。
南京房产税政策是什么样的？现在要征收房产税吗
现在南京不用征收房产税，不过最近房产税有新动态8月，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示，预计房地产税法草案将会在今年12月份初 审，预计到2020年表决通过，预计2021年房地产税将在北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京 等部分城市开始征收。
请问南京买房需要交哪些税费？
你好，1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
请问南京商住两用房税费是多少呀？
你好，南京商住两用房税费如下：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出让金：比较复杂不列举（非住房性房产必须要缴纳的）希望对你有用！
南京二手房交易税费现在是多少了？
你好，二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。希望对你有用！
南京的二手房交易税费规定是怎样的？
你好，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%二次购房都是3%，不分面积。
请问南京现在买房税费有哪些？
您好，南京新房有哪些税费？新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋装修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。契税1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。[1]2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)希望对你有用！
有人知道南京的二手房交易税费要交多少钱吗？
您好，二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。希望对你有用！