房改房
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房改房能二次出售吗？
二手房市场上的“房改房”无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种“房改房”的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
买划拨房改房在过户时需要多交税么？
划拨性质的二手房买卖，需要先缴纳土地出让金，再按普通二手房交易缴纳相关税费，具体包括以下税费
1，土地出让金，按“当年成本价×建筑面积×1%”收取（当年成本价由各地房管部门制定）
2，营业税，房产证取得不足2年按“房屋总价的5.6%”征收，房产证取得超过2年（含2年）的，免征营业税
3，契税，普通住宅90平米以下并且为首套住房的按1%征收，为二套住房的按3%征收；住宅面积在90-140平米之间的，首套住房按1.5%征收，二套住房按3%征收
4，土地增值税，按房产增值额的5%征收
5，地方附加税，由各地税务机关制定
6，房屋评估费，按房屋评估价×0.5%收取
7，房产证工本费，每本 80元