公租房
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南京公租房申请时间和条件是怎样的？
2019年公租房申请时间各市、县没有统一的标准，不同的地区时间不一样，有些是按季度来的，一年当中会有几次申请。 一般公租房申请各地相关部门都会提前一段时间发布通知，所以没有统一的申请时间，需要你关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。
买公租房划算吗？
买公租房划算，我觉得划算：1.首先要申明一点：公租房是政府的保障性住房，大部分房子只租不卖，极少数的住满5年，如果没有房产是可以买的，具体城市要具体分析；2.如果你要买公租房，首先你要是符合政策的人群（一般是中低收入无房产），因为公祖房是惠民政策，只有满足条件的才能买，房子的价格一般会比市场价便宜很多，买了自己住的话，我觉得非常划算划算。3.如果你是想投资炒房，那就没必要买公租房了，因为买了之后转手，因为政府比市场价低卖给你，你转手可能要收个差价，税费也比较高，所以炒房的话，就没必要了。自己住还是比较划算的。
什么是廉租房?和公租房有什么区别?
廉租房一般由政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。它与公租房在表现形式上是有不同的，一般廉租房有两种表现形式，一种是有政府出资修建好以后，低租给困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。而公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
外地人怎么申请南京公租房
外来务工人员在南京申请公租房应同时具备以下条件：（1） 在本市连续工作5年及以上；（2）在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上；（3）家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；（4）本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
南京公租房申请条件
南京公租房申请分为3大类，分别是中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员，不同的类型对应不同的条件，如下：1、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：（1）具有江南六区户籍满5年的城镇居民；（2）家庭人均月收入在1700元以内；（3）家庭人均住房建筑面积在15平方米以下；（4）年满35周岁的单身个人可参照以上中低收入家庭标准申请公租房。2、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：（1）具有南京户籍；获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年；（2）劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；（3）在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上；（4）本人、配偶及未成年子女在本市无住房。3、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：（1） 在本市连续工作5年及以上；（2）在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上；（3）家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50%的；（4）本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
南京公租房在哪里申请
南京公租房申请方式：由户主或其配偶向户籍所在地（或实际居住地）街道办事处提交书面申请，填写《南京市低收入（中等偏下收入）住房困难家庭认定申请审批表》，签署《诚信承诺书（授权书）》，同时需要提交下列资料：家庭收入情况证明；房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；家庭成员身份证和户口簿；家庭成员婚姻情况证明；需提交的其他证明。
南京公租房多少钱一个月
由政府投资建设的公租房，其租金政府部门将统一定价
而非政府投资建设的公租房则实施政府指导价，
南京根据承租对象困难程度不同，实行租金减免和租补分离两种方式。
1、低保、低收入家庭分别按照标准租金的10%、20%交纳。
2、城市中等偏下收入家庭足额交纳租金后，由住房保障部门会同财政部门给予其租金标准的50%补贴。
3、新就业人员、外来务工人员、经市政府认定的各类人才及其他经市政府认定住房困难人员按照标准租金的70%交纳。
南京公租房可以住多久
目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一辈子，公租房的初次租赁时间一般为2-5年，最长不超过5年，租赁合同期满承租人应当退出住房，其次在合同期限内根据国家的一些相关规定，公租房只能是家庭自住，不得私自转借、转租、售卖公租房。
南京公租房公示名单在哪查询
2018年底一季度公租房公式名单（点开链接下载） http://fcj.nanjing.gov.cn/ztzl/zfbz_84930/zfbzmdgs/201805/t20180514_5396151.html
南京公租房如何年审
南京公租房年审流程：
(一)区住房保障部门将在保家庭和个人(不含新就业和外来务工人员)住房保障情况送区民政部门
(二)区民政部门会同街道办事处对在保家庭(不含新就业和外来务工人员)的收入、人口、住房、财产等状况进行审核，结果反馈给区住房保障部门
(三)区住房保障部门将区民政部门反馈意见集中报送市住保办
(四)市住保办对区住房保障部门提供的在保家庭审核情况进行复核，形成年审结果，提供给区住房保障部门
(五)区住房保障部门根据市住保办提供的年审结果调整在保家庭保障范围，并将结果予以公示，及时书面告知当事人。
南京廉租房和公租房哪个好
廉租房 是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。
南京公租房申请官网
南京公租房除了可以网上申请，还可以直接向街道办申请新就业人员提供以下材料(一)申请人和共同承租家庭成员的身份证(二)户口簿或其他居住证明(三)劳动合同或聘用合同(四)社会保险和住房公积金缴纳证明(五)婚姻状况证明(六)所需的其他材料。新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。外来务工人员提供材料(一)申请人和共同承租家庭成员的身份证(二)户口簿或其他居住证明(三)劳动合同或聘用合同(四)社会保险和住房公积金缴纳证明(五)婚姻状况证明(六)所需的其他材料。
南京公租房在哪里开具发票
雨花台区板桥街道代征点 雨花台区板桥振兴路59号 86732184南京化学工业园区房产服务中心房屋租赁税收代征点 大厂新华西路328号 57796010南京市江宁区住建局房屋租赁税收代征点 南京市江宁区杨家圩2号 69977113南京市浦口区房地产交易服务中心房屋租赁税收代征点 南京市浦口区新马路54号 58851824南京市六合区住建局房屋租赁税收代征点 南京市六合区雄州东路1号 57096220南京市溧水区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市溧水永阳镇后巷10号 57206181南京市高淳区房地产管理所房屋租赁税收代征点 南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号 56861537
南京大学毕业生可以申请公租房吗
南京新就业人员符合以下条件就可以申请南京公租房
(一)具有南京户籍
(二)获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年
(三)劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入
(四)在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上
(五)本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
南京公租房提前退租属于违约吗
这些情况下都可以提前退租
1、不再符合任何一档公共租赁住房承租条件、必须退出但退出确有困难的，经市、区住房保障部门同意，可以申请最长不超过 6 个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场租金标准交纳租金，不再享受租金补贴。
2、新就业人员和外来务工人员在承租期内，在本市行政区域内购买住房或另行承租房屋的，应当退出承租的公共租赁住房。
3、中低收入住房困难家庭在承租期内，不再符合本市公布的相应档次住房保障标准的，应当按规定及时退出公共租赁住房或调整享受相应的租金补贴档次。
公租房租金的标准是什么？
公租房租金的标准：1）人均保障建筑面积标准为：15平方米；
2）家庭人口计算标准为：1人户按1.5人计算，2人及以上按实际人数计算(超生子女未缴纳社会抚养费或缴纳社会抚养费未满5年的除外)；3）补贴标准为：每平方米20元；
4）收入补贴系数为：
(一)经民政部门认定的低保、低收入家庭以及经市总工会认定的特困职工家庭，补贴系数为1.3；(二)家庭年人均可支配收入低于或等于9600元的，不含上述第(一)点家庭，补贴系数为0.9；(三)家庭年人均可支配收入高于9600元、低于或等于15600元的，补贴系数为0.7；(四)家庭年人均可支配收入高于15600元、低于或等于20663元的，补贴系数为0.5；(五)家庭年人均可支配收入高于20663元、低于或等于24795元的，补贴系数为0.3。
公租房和廉租房哪个好？两者有什么区别？
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。
公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40—50平方米。
其实说白了就是申请对象不一样，前者是主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的；再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000；还有就是缴纳租金不同，廉租房月租标准0.8-1.2每平，公租房按照贷款利息，维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。
公租房租金是多少？
一居室在300以内，两居室500以内。但是一般你没有关系是拿不到一手的。二手三手从别人那里转过来跟商品房差不多。如果你有关系就可以去问一下。没关系就去碰一下运气吧！1%的机会说不定还是有的。
公租房租金的标准？
按照新政策，对保障房家庭承租公租房的，将实行租金补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。也就是说，将来保障房家庭实际所需要支付的租金，是标准租金减去了补贴。此外，过去不少家庭在市场上租房，由于不是正规出租，未进行备案登记和缴税，因此无法提取公积金支付租房费用。而公租房承租的家庭，则可以提取住房公积金和住房补贴，用于缴纳房租。根据相关部门的研究测算，向原廉租房家庭发放住房补贴的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。以目前测算的租金补贴标准，廉租房家庭租住公租房，除去补贴后实际缴纳的租金，与原先租住廉租房缴纳的租金完全相同。而且公租房采取的装修水平肯定比廉租房高。对于承租公租房的非京籍人员，并没有租金补贴的政策。邹劲松表示，公租房对于本市居民来说，主要体现住房保障职能。对于外省市来京人员，公租房主要是体现对他们解决暂时居住问题的支持
什么是公租房？对我们有什么好处？
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
申请公租房都需要哪些手续？
1.申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房2.申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。
需准备材料 ：
1《公共租赁住房申请表》； 2身份证或户口薄复印件； 3工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明； 4住房情况证明； 5其他需要提供的材料。
婚后将老公的公租房买成产权房，只有老公一人名字，请问我和继女怎么继承这个房子，各自的比例多少
房产是夫妻共同财产，那么您本身就享有房屋一半的产权。
至于继女，如果您老公和继女之间存在抚养关系，则按照法定及您的描述可以继承不多于四分之一的份额，如果不存在抚养关系，则不能继承。