还贷
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提前偿还贷款支付违约金吗？买房已办理15年的按揭贷款
如果银行允许提前还款，合同里面一般会写提前还款的计费规则，一般是不需要违约金的，但是要按合同里终止贷款来收钱。如果合同里面写不允许提前还款的话，提前还款会收取违约金。每个人银行的提前还款收费不一样，建议问一下当时贷款的银行客户经理。
我借钱买了房子(以公积金的形式)，提前还贷可以么？
不同的银行有不同的提前偿还贷款的政策。你可以询问当地银行的客户服务号码，它通常会告诉你。如果你想了解更具体的细节，你可以让客户服务中心从你贷款的分行打电话给你，然后打电话给分行。一般来说，合同应该有办理按揭业务的经纪人的电话号码。你可以检查一下，然后问抵押贷款经纪人。这种交流更加直接。
提前偿还贷款值得吗？我申请了贷款买房，并申请了商业贷款。
如果你用钱投资可以赚到比贷款利息更多的钱，你不需要匆忙偿还。如果你不知道你所有的闲钱，也没有计划使用它，尽早偿还抵押贷款。其他任何事情都没有不经济或不合算的地方。
南京住房公积金提前还贷怎么办理
办理流程步骤一：带好证件 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。 各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二：填写申请 还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三：等待审批 具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四：还款存档 即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。
南京公积金贷款可以提前还贷吗？要怎么办理
"公积金一样可以提前还贷，可以选择提前部分或全部还清贷款办理材料：1.提前还款申请书；2.借款人身份证件；3.还款存折或还款卡；办理流程： 1.一次性归还本息：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-贷款银行审批-到贷款银行办理结清、销户手续。 2.提前部分还贷：借款人提供要件材料-到贷款银行提出申请-确定提前还贷金额、剩余贷款还款方式、提前还款日-贷款银行审核-办理提前还款手续。"
南京房贷提前还贷利息怎么计算
房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，那么它的利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
南京住房贷款提前还贷手续怎么办理
也可以到到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
买房提前还贷划算吗？
你好，很高兴为你解答。
这个问题要自己权衡；说一下正常的观点：1、如果自己有好的投资项目，能获得更大的收益（毕竟贷款利率还是低的），那就不要还。2、手里没有太多的钱，要提前还款日子就过得紧巴巴的，提前还就没意思，不要影响生活质量。3、手头有闲钱，提前还也不影响生活，还没有投资项目，那就提前还了，毕竟还能省利息。
贷款买房在哪些情况下不宜提前还贷款？
不适合提前还贷的情况：
1、公积金贷款。若借贷人是使用公积金贷款买房的话，那就不必急于提前还贷，因为央行降息后，公积金贷款利率也有所下调，那么这样贷款优势就更加明显，借贷人若有空余的钱，不妨可用于另外的高收益的投资。
2、贷款期限已经过半。若借贷人的贷款期限已经超过一半时间的话，那么也是没必要在还款期未到之前即先行偿还贷款的，因为贷款时间过半，那么偿还本金的比例就会较大，假使提前还贷也节约不到什么利息了。
3、贷款利率有优惠。贷款利率低那么借款人的还款压力也就比较小，若借贷人在申请贷款时，贷款利率可享受很大的优惠，那么也是不用着急提前还贷的。
因此，如果您属于以上情况，建议还是不要提前还房贷，因为达不到节省贷款成本的需求。
想要提前还贷需要什么手续？
1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
（2）还款金额为一万元的整数倍。
（3）关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。
2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
提前还贷需要做好哪些准备？
提前还房贷是需要做好一些准备工作的。
1、对比贷款利率。随着银行房贷的收紧，首套房的利率优惠已经取消了，之前办理过房贷的用户可以享受到利率七折优惠，若选择提前还房贷，不合适。
2、若借款人选择等额本金还款法，且还款期限已经达到贷款期限的1/3时，选择提前还房贷不划算，因为等额本金还款的后期基本都是在还本金。
3、各个银行对于提前还房贷的规定不一，包括：贷款违约金的约定上以及什么时候才能申请提前还房贷，借款人事先一定要到贷款行进行咨询了解。
通过介绍，相信对于提前还房贷时需要做好的准备工作也有了一定的了解了，希望介绍可以给你带来一些帮助。
父母出资付首付，由夫妻两人还贷款，房产证名字该如何填写？
父母为未婚子女买房，特别是婚房时，最好能为出资金额、赠给何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明，如公证等，对保障自己和子女的权益都有好处。未婚子女在接受父母名下的房产时，或在购房时接受父母的资助，应该处理好自己与父母、父母与恋人、自己与恋人之间的关系，事先应在备方同意的情况下签下有法律效力的协议。
买房人提前还贷款是否违约？
《合同法》第208条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。简单的说，除当事人在合同中约定不许提前还款等，借款人是可以提前偿还借款的，不属于违约，应当按照实际借款的期间计算利息。
从实际情况看，一般每个银行的借贷格式合同对提前还贷的约定大都一样，对提前还贷应收取违约金并没有明确规定，属于约定不明。但也有银行对提前还贷收取违约金，所依据的是中国人民银行于1999年4月1日实施的《人民币利率管理规定》第26条，该条规定：借款人在借款合同到期日之前归还借款的时，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。也就是说，不管借款人是否提前还贷，借款人都要按最初合同约定的总利息向银行支付利息。此时与《合同法》第208条相违背，由于《合同法》是上位法，《人民币利率管理规定》是下位法，故应以《合同法》为准，即提前还贷如无特殊约定应按照实际借款的期间计算利息。
但这里还需注意两点：1.如果双方在签订借款合同时将规章《人民币利率管理规定》作为合同的内容，则规章的内容成为合同的一部分，这样银行按全额利息收还贷款本金及利息则不属违法。2.一般银行在借款格式合同中都规定提前还贷须经银行同意，银行如不同意提前还贷，则借款人无法实现提前还贷的目的。这一点对借款人极为不利，如银行不同意提前还款，在有约定的情况下，不属于银行违约，那借款人只能严格按照借贷合同约定的期限及利率还贷，直至到期，偿还全部贷款本金及利息。