虹苑新寓四村
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南京虹苑新寓四村二手房均价多少钱一平米？
这个是Q房网正在售卖的房子，房价供参考：
虹苑新寓四村 2室1厅1厨1卫 58.9m² 普通装修
2室1厅、58.9平米、简装、高层(共7层)、南北、1996年建。
建邺-应天西路二手房-虹苑新寓四村
南京师范附中新城小学北校区。
200万
33956元/平米
虹苑新寓四村 南北通透 东边户 采光 不占学
3室1厅、89.22平米、精装、高层(共7层)、南北、1996年建。
建邺-应天西路二手房-虹苑新寓四村
南京师范附中新城小学北校区，满五年，房本在手。
308万
34521元/平米
虹苑新寓四村得房率是指什么，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答虹苑新寓四村小区相关问题。
虹苑新寓四村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹苑新寓四村多层的公摊为5%-10%，虹苑新寓四村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹苑新寓四村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹苑新寓四村房子的情况来算一下。
购买虹苑新寓四村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买虹苑新寓四村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购虹苑新寓四村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与虹苑新寓四村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明虹苑新寓四村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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怎样判断虹苑新寓四村的劣势，还有房源吗？
您好，很高兴为您解答虹苑新寓四村小区相关问题。
判断虹苑新寓四村的劣势，首先看虹苑新寓四村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看虹苑新寓四村的周边治安好不好；最后要看虹苑新寓四村质量是否有问题等。所以建议在选购虹苑新寓四村房屋之前，要对虹苑新寓四村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
虹苑新寓四村的房屋需求量大，所以虹苑新寓四村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去虹苑新寓四村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询虹苑新寓四村的房源信息。
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虹苑新寓四村的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
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虹苑新寓四村的房子出租需要注意：第一，对虹苑新寓四村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租虹苑新寓四村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，虹苑新寓四村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付虹苑新寓四村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
虹苑新寓四村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．虹苑新寓四村房屋所有权证原件；4．网上签约的虹苑新寓四村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交虹苑新寓四村交易结算资金托管凭证原件；6虹苑新寓四村契税完税或减免税凭证原件；7．虹苑新寓四村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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虹苑新寓四村的主要缺点是什么，停车难吗？
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虹苑新寓四村暂无明显缺点。虹苑新寓四村周边配套设施齐全，生活便捷。而且虹苑新寓四村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个虹苑新寓四村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
虹苑新寓四村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，虹苑新寓四村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此虹苑新寓四村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有虹苑新寓四村的物业快速协调。
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虹苑新寓四村二手房交易主要事项有哪些，施工质量如何？
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虹苑新寓四村二手房交易注意事项有1、进行虹苑新寓四村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹苑新寓四村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹苑新寓四村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹苑新寓四村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
虹苑新寓四村是由专业的施工单位负责的，因此虹苑新寓四村的施工质量是有保障的。并且虹苑新寓四村的开发商也是由实力开发商开发建筑，虹苑新寓四村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个虹苑新寓四村的质量都是有保障的。
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