结婚
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我弟弟要结婚了,女方家里出首付买房,用弟弟公积金贷款,这样弟弟会亏吗?
这还亏,给你计算一个数学问题,假设总房款90万,首付30万,男方付60万,贷款利率4%,还贷20年,那么每年还3万,按照年金现值系数计算,这60万相当于现在的40.77万。如果是还贷30年,每年还2万,60万相当于现在的34.6万。我不是专业人士算的可能不太准,不过差不多。想告诉你的是,别看你总共掏了60万,但你是在未来逐渐掏的,其实按现值算没那么多,所以你其实没亏多少。
婚前个人房产,拿结婚证再加名字,和加名字再拿结婚证哪个更好?交税少?
那结婚证再加名字属于婚前加名,只能按房屋转让或赠与对待,需要办手续、交税;先拿结婚证再加名字则属于婚后加名,只需要带身份证、结婚证、房产证即复印件,缴纳一定的工本费就可以办理,不需要缴纳税。两者最主要的区别就是手续和费用问题。