锦明家苑
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南京锦明家苑二手房均价多少钱一平米？
在售房源如下，仅供参考：
锦明家苑 2室1厅1厨1卫 64.9m² 精致装修
2室1厅、64.9平米、精装、低层(共6层)、南、1994年建。
雨花台-宁南二手房-锦明家苑
南京市雨花台外国语小学，满五年。
280万
43143元/平米
锦明家苑 2室1厅1厨1卫 60.0m² 精致装修
2室1厅、60平米、精装、高层(共7层)、南、1994年建。
雨花台-宁南二手房-锦明家苑
南京市雨花台外国语小学，满五年，房本在手。
220万
36667元/平米
锦明家苑适宜居住吗，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答锦明家苑小区相关问题。
锦明家苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦明家苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦明家苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
锦明家苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦明家苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦明家苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
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锦明家苑楼栋间距够大吗，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
您好，很高兴为您解答锦明家苑小区相关问题。
锦明家苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦明家苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦明家苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
锦明家苑选址在(雨花台)郁金香路12号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为40839元/平米，而无开发商也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，锦明家苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活
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锦明家苑产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
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锦明家苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦明家苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦明家苑房地产权证，锦明家苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦明家苑房子还是不属于买房者所有。
锦明家苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦明家苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦明家苑建筑面积来算的。锦明家苑商品住房在销售时，购房者与锦明家苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦明家苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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锦明家苑“五证”有哪些，容积率怎么算？
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锦明家苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦明家苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦明家苑之前一定要先看五证是否齐全。
锦明家苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦明家苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦明家苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦明家苑建筑面积加倍计算。
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锦明家苑二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
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锦明家苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦明家苑房屋所有权证原件；4．网上签约的锦明家苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦明家苑交易结算资金托管凭证原件；6锦明家苑契税完税或减免税凭证原件；7．锦明家苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
锦明家苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦明家苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦明家苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦明家苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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