离婚
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请问南京2017离婚房产如何分割？
你好，(一)双方均主张房屋权并且同意竞价取得的,应当准许 (二)一方主张房屋权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条:离婚时双方对尚未取得权或者尚未取得完全权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。希望对你有用！
南京2017离婚房产如何分割？
您好，双方均主张房屋权并且同意竞价取得的,应当准许 (二)一方主张房屋权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿 (三)双方均不主张房屋权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条:离婚时双方对尚未取得权或者尚未取得完全权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。希望对你有用！
离婚时房产的分割如何操作？
离婚时房产的分割：1、按夫妻共同财产平均分割(婚后自盖的房子如是其他人的房屋产权另说)。
2、小孩不能分割财产，但是拥有孩子抚养权的一方法院一般对其适当照顾，财产分割稍多于另一方。
3、孩子的抚养费不按财产分割多少，夫妻协商如协商不成由法院判决。
根据孩子的实际需要、出抚养费一方的经济水平、当地生活水平。
离婚后房产过户需要什么手续？
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。 需要的资料：1、夫妻双方身份证2、夫妻双方离婚证3、离婚协议， 离婚房产过户专业术语叫“离婚析产”，离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
离婚后房产过户交税需要吗？
夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式： 一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。 在离婚后变更产权人名字是否需要缴税呢?根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
离婚房产该如何分割？
首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定
其次，对于夫妻双方没有约定的，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚姻法第十八条规定，一方的婚前财产为为夫妻一方的财产，因此，一方婚前出资购买的房产属于夫妻一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。
再次，对于父母出资的情况，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此对于父母出资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则亦为一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。
哪些房产离婚时不能分割？
1、用他人身份购房
物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
2、买二手房未过户
在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
3、受赠、继承未过户
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
4、只有使用权没有所有权
只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。
5、以孩子名义买房离婚时不能分割
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
离婚房产应该怎么分割？
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。 该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。
婚前父母资助买房离婚时房产该如何分？
由于您的父母在资助两人购房时，既没有声明提供的购房款是对两人的借款，也没有明确表示是对双方的赠与。因此，在这种情况下，按照最高人民法院的司法解释的规定：“父母为婚前子女购房提供的出资一般视为对其子女个人的赠与，为婚后子女购房的出资一般视为对其子女夫妻双方的赠与”，您父母对王先生婚前购房的出资应视为对王先生个人的赠与。因此，在分割该房产时，应视为您享有三分之二的房产份额，您的妻子享有三方之一的房产份额。
母亲亡故，留下一套房产，房产证是母亲名字，如果我和老婆离婚，房产老婆有权分割吗？
继承的财产属于夫妻共同财产，按照《婚姻法》的规定，遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。因此，除非你母亲立有遗嘱，且指定只由你继承，那么妻子就无权分割。