买房
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南京住房公积金买房怎么使用？
您好，住房公积金买房到时候需要先向公积金管理中心提交贷款的申请，同时还要准备相关审核贷款所需要的材料，由住房公积金中心对于贷款人的资质以及贷款的金额进行审核。目前公积金中心对于相关的材料审核会比较严格，还会对借款人之前的贷款信用进行调查，在合格之后由银行通知签订贷款合同，办理相关的抵押手续。在申请住房公积金贷款时，需要保持账户处于正常使用的状态，而且大多数情况之下缴存的时间越长以及缴存的金额越高，能够申请到的金额也就越高。大多数城市都要求账户有连续一年以上的缴存记录。如果夫妻双方都有住房公积金在申请贷款时，只能够使用一个人的账户。除了进行房屋抵押贷款之外，也可以将住房公积金账户当中的余额取出用于支付房款或者是商业贷款的利息。希望能帮到您。
请问日本买房需要什么手续？
您好，日本对于非本国居民进行购房没有太多的政策限制，市场环境相对来说是比较宽松的，而且，每个区域的政府都没有设立购房指标数据，对于购房者的身份以及购买数量都没有限制，同时对于房屋还有永久产权，因此没有绿卡也可以购买日本房产。
如果是本人去日本直接购买房屋，那么，需要提供本人的身份证以及证明真实的身份的公证书，那么就可以进行日本房产的购买，如果是委托房地产中介来进行购买房产，那么除了提供身份证以及公证书之外，还需要提供一份委托证明。此外如果遇到资金不够充足，需要贷款买房的时候那么就要分两种情况，其中一种是有永驻权，那么就可以进行房贷的申请，但不一定表示就可以通过房贷申请，因为日本地区对于房贷的审查是比较严格的，对于驻留日本的时间以及年收入等多方面因素都会进行详细的评定。另外如果没有永驻权，贷款就变得更加困难了，不过日本有一些金融机构专门为没有永驻权的外国人提供房贷服务，只要符合金融机构所制定的条件，那么申请到房贷的概率也是比较大的。
希望能帮到您。
请问全款买房怎么就亏了？
您好，现在的房价居高不下，对于绝大多数的人来说，全款买房的压力还是比较大的，即便是全款买房之后，会直接影响到了其他方面的资金需求，很多人可能会背上巨额欠款。全款买房除了办理房产证时流程相对简单之外，如果购买的是期房，一旦遇到烂尾的情况，很有可能会血本无归。现在使用贷款买房，虽然有一定的利息，但随着通货膨胀和人们经济水平逐步提升，长期以往来看房贷还是比较划算的，如果能够使用公积金贷款，可以享受的利率更低，而且现在公积金贷款所贷金额的上限从80万提高到了120万，此外还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。建议购房者在买房之前先确认自己是否有购房的资格，准备好足够的购房资金，除了买房之外，在办理房产证时还需要缴纳相应的税费。希望能帮到您。
请问南京第一次买房有什么优惠？
您好，第一次买房如果认定为首套房，优惠政策比较多，如果购买住房面积在90平米以下，那么契税下调至1%。而且暂时免收印花税以及土地税，而且购房贷款的利率可以扩大到贷款基准利率的70%，首付款最低调整到20%，同时还免收住房登记费。
首套房的认定标准通常有以下四点：
1、个人之前购买过住宅，但贷款已经还清，此时再次使用贷款购房时算作首套房。
2、个人曾有一套住宅，后期已经出售，并且在房屋登记系统中查询不到任何的房产记录时，再购买住房算为首套房。
3、个人之前全款购买住宅，再次购买住宅时算为首套房。
4、夫妻一方在婚前购买房屋，但没有贷款记录，而另一方婚前没有购买房屋，在婚后使用贷款购房也算首套房。综上所述，由于各地关于首套房的认定也有一定的区别，应以当地的政策法规为主。
希望能帮到您。
请问南京买房除了房款还有什么费用？
您好，买房除了房款之外，还需要缴纳契税、维修基金、物业管理费、水电费以及面积差额款等相关费用。其中契税和维修基金收取的费用相对会高一些，因此在购买房屋进行预算时，除了预留出房款之外，也应当预留出一定的活动资金，尽可能保持收支平衡。在买房缴纳的各类费用中，契税作为一种财产税，按照总房款的1%~3%缴纳，通常情况下，在购买首套房时，购房面积在90平米之内时缴纳1%，购房面积在90平米到144平米之间时缴纳1.5%，非首次购房或者是购房面积超过了144平以上时，按照3%来缴纳契税。此外维修基金主要是用于维修公共财产，比如屋面漏水或者是电梯损坏等一系列情况，收费标准通常是在总房款的2%~3%之间，这笔费用通常是由开发商来统一收取，之后交给房管局代管，如果有业主委员会，就交由业主委员会代管，并由房管局监管。希望能帮到您。
请问南京买房本人不在场可以吗？
您好，在购买房屋时，原则上需要本人到场进行签字，如果有一定原因无法到场，可以去公证处进行授权，委托由授权人代为进行购房。在购买房屋时，注意事项比较多，通常有以下6点：
1、注意房屋的产权问题，是否存在抵押或者是查封等情况，一定要产权明晰才可以进行购买。
2、注意购房的价格，可以和周边同地段的价格进行对比。
3、注意房屋的地段以及周围的环境，这样对于日后居住的舒适度以及便捷性也有一定的影响。
4、在签订购房合同时，应当仔细阅读相应的条款，并且理解各项条款以及补充协议。
5、了解房屋的物业公司的情况，如果物业管理比较好，对于日后居住也起到一定的便利。
6、在购房前还应当了解自身是否具有购房的资质，由于不同城市购房条件不同，应当仔细研究相关的法律法规。
希望能帮到您。
请问找小中介买房有风险吗？
您好，尽可能的选择大中介买房，小中介买房的话，一方面是因为房屋中介人的资质比较年轻，对于办理房屋过户的手续以及相关的服务流程了解的不够透彻，可能存在有拖延的情况发生，而且在小中介买房很容易会因为拖欠物业费，或者是户口迁出迁入等多种问题而造成流程拖沓，影响后续的房屋交易步骤。选择二手房作为房屋的中间商，一定要是合法经营的公司，在选中介时还要多看中介的资质和证书，是否具备有营业执照、执业资质证书、收费资质证书。稍微大一些的中介公司实力雄厚，不必担心会出现中介跑路的情况，而且大型的中介渠道比较广泛，相对来说房屋的房源信息也会比较充足，能够多元化的满足客户的需求，自身的管理制度也会相对完善，避免出现很多经济纠纷的问题。希望能帮到您。
南京买房都需要交哪些税费？
您好，买方需要缴纳的税费，包括有契税、印花税、房屋维修基金交易费用以及其他的相关费用。其中的契税是主要的税收部分，主要是按照房屋的面积大小进行计算。1、首次购买住房并且是家庭唯一住房的情况之下，房屋面积小于90平米，按照总房款的1%收取。2、同等条件之下，房屋面积超过90平米，但小于140平米的情况之下，按照总房款的1.5%收取。3、对于超过140平米或者是第2套住房的情况之下，按照总房款的3%收取。房屋维修基金的收取标准，大多数的城市在总房价的2%~3%左右，此外所收取的交易费或者是工本费的总金额大概在1000元左右，有一些城市还会收取公证费或者是贷款评估费。所以在购买房屋时，除了要准备好首付款或者是房款之外，还要准备出来相应的税费。希望能帮到您。
请问买房子需要注意哪些事项？
您好，买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点：前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式，所以银行会对个人的提供材料进行审核，除了要准备首付款之外，还要有足够的还款能力，而且现在银行对于负债审核比较高，如果每月的收入不能够超过总负债的两倍以上，在审批时就会降低通过率。避免定金陷阱特别是针对于购买新房的人群，在选择好房屋之后再缴付定金，而且要看好定金的合同以及相关的违约责任。周边的配套是否成熟如果购房是用来居住的话，周边的配套设施一定要完善，特别是针对于交通和日常生活中的超市、医院等等，会直接影响到日后的生活质量。赠送面积有些开发商会打出赠送面积的噱头，如果有类似的情况，一定要看清楚合同当中对于赠送面积的标注有助于日后的维权。希望能帮到您。
请问什么是按揭？按揭买房注意事项有什么？
您好，按揭买房，是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。
按揭买房需要注意的事项：
1、在抵押贷款的第一年不要偿还贷款。
2、当您还清所有贷款本金和利息时，不要忘记抵押贷款。
3、申请抵押贷款的合同和贷款是重要的法律文件，需要妥善保管。
4、在办理按揭购房前，我们先要知道自己是不是具有申请住房贷款的条件，
主要包括以下几点：
①，具有稳定的职业和经济收入，个人资信良好；
②，已经签订合法有效的购房合同；
③，所购商品房产权明晰，符合银行的要求；
④，已交付20%以上的首付款；
⑤，具有银行要求的其他相关材料。
如果您符合上面的条件，又具有按期偿还贷款本息的意愿和能力，就可以向银行申请贷款，签订借款合同了。
希望能帮到您。
科达天益华苑“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答科达天益华苑小区相关问题。
科达天益华苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、科达天益华苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买科达天益华苑之前一定要先看五证是否齐全。
科达天益华苑户型设计合理，采光好，适合居住。科达天益华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。科达天益华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
小区亢家庄小区买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答小区亢家庄小区小区相关问题。
小区亢家庄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理小区亢家庄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的小区亢家庄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是小区亢家庄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
判断小区亢家庄小区开发商的实力，1要了解小区亢家庄小区开发商和项目土地情况；2、要看小区亢家庄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小区亢家庄小区开发商以往的业绩；4、小区亢家庄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小区亢家庄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小区亢家庄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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金轮国际广场买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答金轮国际广场小区相关问题。
买金轮国际广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金轮国际广场房屋户型，价格与面积。3、算清购买金轮国际广场房子时的各项税费4、仔细考量金轮国际广场物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金轮国际广场房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买金轮国际广场房屋条件包含：1、借款人要有金轮国际广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金轮国际广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金轮国际广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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回龙桥8号买房升值空间有多大现在买贵不贵？还会不会降价？
您好，很高兴为您解答回龙桥8号小区相关问题。
回龙桥8号位于(鼓楼)回龙桥8号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么回龙桥8号升值还是有很大的机会，加上目前回龙桥8号为27633元/平米，要是急于买房的话，回龙桥8号值得考虑。
买房都是越早买越好，而回龙桥8号目前的房价是27633元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上回龙桥8号地处于(鼓楼)回龙桥8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。
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平家巷小区现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答平家巷小区小区相关问题。
平家巷小区现在均价约为42019元/平米，开发商是南京鼓楼城镇建设综合开发(集团)公司，位于(鼓楼)新街口平家巷,平家巷8号。平家巷小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
平家巷小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理平家巷小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的平家巷小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是平家巷小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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新民路现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答新民路小区相关问题。
了解新民路的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。新民路的售楼处地址是暂无资料。
新民路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新民路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新民路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新民路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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华富大厦买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
您好，很高兴为您解答华富大厦小区相关问题。
华富大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华富大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华富大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华富大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
购买华富大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华富大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华富大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华富大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华富大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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香格里拉花园周边有什么学校，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答香格里拉花园小区相关问题。
香格里拉花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香格里拉花园很方便。除此之外，香格里拉花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。香格里拉花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
香格里拉花园户型设计合理，采光好，适合居住。香格里拉花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香格里拉花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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标营4号购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答标营4号小区相关问题。
标营4号的房子很购买来自住。因为标营4号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。标营4号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此标营4号购买来是很适合自住的。
标营4号户型设计合理，采光好，适合居住。标营4号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。标营4号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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京隆名爵府具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答京隆名爵府小区相关问题。
京隆名爵府位于(秦淮)建康路251号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。
京隆名爵府户型设计合理，采光好，适合居住。京隆名爵府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。京隆名爵府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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逸景园的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答逸景园小区相关问题。
逸景园的房子出租需要注意：第一，对逸景园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸景园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸景园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸景园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买逸景园房屋条件包含：1、借款人要有逸景园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买逸景园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买逸景园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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银达雅居得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答银达雅居小区相关问题。
银达雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银达雅居多层的公摊为5%-10%，银达雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银达雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银达雅居房子的情况来算一下。
银达雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银达雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银达雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银达雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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逸景园环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答逸景园小区相关问题。
逸景园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，逸景园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，逸景园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
逸景园户型设计合理，采光好，适合居住。逸景园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。逸景园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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银达雅居配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答银达雅居小区相关问题。
银达雅居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银达雅居的配套完善，设施齐全，在银达雅居居住是十分安全便捷的。银达雅居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
银达雅居户型设计合理，采光好，适合居住。银达雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。银达雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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长盛东苑买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答长盛东苑小区相关问题。
长盛东苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长盛东苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长盛东苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长盛东苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
长盛东苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长盛东苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长盛东苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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达美御园现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答达美御园小区相关问题。
达美御园现在均价约为30376元/平米，开发商是南京达美房地产开发有限公司，位于(秦淮)龙蟠中路317号。达美御园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
达美御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理达美御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的达美御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是达美御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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新民村社区环境怎么样，适合一家五口住吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答新民村小区相关问题。
新民村位于(鼓楼)建宁路，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新民村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
公积金贷款购买新民村房屋条件包含：1、借款人要有新民村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新民村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新民村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
慧园街是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答慧园街小区相关问题。
慧园街是暂无资料暂无资料，位于(秦淮)慧园街4号，规划户数为317户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
慧园街买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理慧园街贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的慧园街房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是慧园街贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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水榭华庭买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答水榭华庭小区相关问题。
水榭华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水榭华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水榭华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水榭华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
水榭华庭二手房交易注意事项有1、进行水榭华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水榭华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水榭华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水榭华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
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中天花园的价格信息在哪看，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答中天花园小区相关问题。
中天花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外中天花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看中天花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
中天花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中天花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中天花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中天花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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教敷营社区环境怎么样，适合一家五口住吗，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答教敷营小区相关问题。
教敷营位于(秦淮)教敷营，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。教敷营户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
公积金贷款购买教敷营房屋条件包含：1、借款人要有教敷营所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买教敷营自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买教敷营贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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鞍辔坊小区购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答鞍辔坊小区小区相关问题。
鞍辔坊小区的房子很购买来自住。因为鞍辔坊小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鞍辔坊小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鞍辔坊小区购买来是很适合自住的。
鞍辔坊小区户型设计合理，采光好，适合居住。鞍辔坊小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。鞍辔坊小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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大全福巷如何去看房，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答大全福巷小区相关问题。
怎么去大全福巷看房，首先可以通过拨打大全福巷售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大全福巷的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大全福巷代理销售人员咨询。
大全福巷买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大全福巷贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大全福巷房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大全福巷贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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剪子巷购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答剪子巷小区相关问题。
剪子巷的房子很购买来自住。因为剪子巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。剪子巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此剪子巷购买来是很适合自住的。
剪子巷户型设计合理，采光好，适合居住。剪子巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。剪子巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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碧泉嘉园的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答碧泉嘉园小区相关问题。
碧泉嘉园的房子出租需要注意：第一，对碧泉嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧泉嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧泉嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧泉嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
公积金贷款购买碧泉嘉园房屋条件包含：1、借款人要有碧泉嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧泉嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧泉嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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四方新村一村赠送面积大吗，买房升值空间有多大
您好，很高兴为您解答四方新村一村小区相关问题。
四方新村一村的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断四方新村一村赠送面积的真实性。最后一定要确定四方新村一村购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买四方新村一村的购房者造成困扰。
四方新村一村位于(秦淮)海福巷，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么四方新村一村升值还是有很大的机会，加上目前四方新村一村为29189元/平米，要是急于买房的话，四方新村一村值得考虑。
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碧泉嘉园买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答碧泉嘉园小区相关问题。
碧泉嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理碧泉嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的碧泉嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是碧泉嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
碧泉嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧泉嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧泉嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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四方新村一村买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
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四方新村一村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四方新村一村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四方新村一村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四方新村一村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
四方新村一村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对四方新村一村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理四方新村一村房地产权证，四方新村一村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，四方新村一村房子还是不属于买房者所有。
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新巷环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答新巷小区相关问题。
新巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
新巷户型设计合理，采光好，适合居住。新巷整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新巷以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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罗廊西村环境怎么样，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答罗廊西村小区相关问题。
罗廊西村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，罗廊西村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，罗廊西村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
罗廊西村户型设计合理，采光好，适合居住。罗廊西村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。罗廊西村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
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绒庄街购买来适合自住吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答绒庄街小区相关问题。
绒庄街的房子很购买来自住。因为绒庄街不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绒庄街周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绒庄街购买来是很适合自住的。
绒庄街户型设计合理，采光好，适合居住。绒庄街整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。绒庄街以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
大华锦绣华城爱美颂买房房产证什么时候能拿到手，公积金贷款购买房屋条件是什么？
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大华锦绣华城爱美颂买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大华锦绣华城爱美颂贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大华锦绣华城爱美颂房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大华锦绣华城爱美颂贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
公积金贷款购买大华锦绣华城爱美颂房屋条件包含：1、借款人要有大华锦绣华城爱美颂所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大华锦绣华城爱美颂自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大华锦绣华城爱美颂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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石门坎2号买房房产证什么时候能拿到手，是按揭买的，能用来抵押吗？
您好，很高兴为您解答石门坎2号小区相关问题。
石门坎2号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理石门坎2号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的石门坎2号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是石门坎2号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
石门坎2号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石门坎2号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石门坎2号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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雨花新村四村如何去看房，买房房产证什么时候能拿到手？
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怎么去雨花新村四村看房，首先可以通过拨打雨花新村四村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去雨花新村四村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询雨花新村四村代理销售人员咨询。
雨花新村四村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雨花新村四村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雨花新村四村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雨花新村四村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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富华新寓的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，买房升值空间有多大
您好，很高兴为您解答富华新寓小区相关问题。
富华新寓现在房价是36489元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，富华新寓是由无开发商匠心筑造，质量也非常有保障，所以富华新寓值得入手。
富华新寓位于(秦淮)富华路99号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么富华新寓升值还是有很大的机会，加上目前富华新寓为36489元/平米，要是急于买房的话，富华新寓值得考虑。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
节制闸路住房的维修基金怎么算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答节制闸路小区相关问题。
节制闸路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照节制闸路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照节制闸路建筑面积来算的。节制闸路商品住房在销售时，购房者与节制闸路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按节制闸路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
公积金贷款购买节制闸路房屋条件包含：1、借款人要有节制闸路所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买节制闸路自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买节制闸路贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
太平洋大厦是多少年产权的，车位咋样，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答太平洋大厦小区相关问题。
太平洋大厦是暂无资料暂无资料，位于(秦淮)洪武路137号，规划户数为128户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
太平洋大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理太平洋大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的太平洋大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是太平洋大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
节制闸路的价格信息在哪看，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答节制闸路小区相关问题。
节制闸路的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外节制闸路房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看节制闸路价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。
节制闸路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理节制闸路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的节制闸路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是节制闸路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
红花村25号买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答红花村25号小区相关问题。
红花村25号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理红花村25号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的红花村25号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是红花村25号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，红花村25号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红花村25号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红花村25号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红花村25号回款速度的要求。基本上来说，红花村25号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
长塘佳苑买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答长塘佳苑小区相关问题。
买长塘佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的长塘佳苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买长塘佳苑房子时的各项税费4、仔细考量长塘佳苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好长塘佳苑房屋装修及维修费用预算。
公积金贷款购买长塘佳苑房屋条件包含：1、借款人要有长塘佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买长塘佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买长塘佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
九乡河小区买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？
您好，很高兴为您解答九乡河小区小区相关问题。
九乡河小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九乡河小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九乡河小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九乡河小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
九乡河小区的房子出租需要注意：第一，对九乡河小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九乡河小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九乡河小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九乡河小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
场门口小区坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答场门口小区小区相关问题。
场门口小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。场门口小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到场门口小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
场门口小区户型设计合理，采光好，适合居住。场门口小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。场门口小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
怎么判断泰润公寓开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
您好，很高兴为您解答泰润公寓小区相关问题。
判断泰润公寓开发商的实力，1要了解泰润公寓开发商和项目土地情况；2、要看泰润公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰润公寓开发商以往的业绩；4、泰润公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰润公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰润公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
公积金贷款购买泰润公寓房屋条件包含：1、借款人要有泰润公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泰润公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泰润公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
金发公寓具体在哪个位置，看房方便吗，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答金发公寓小区相关问题。
金发公寓位于(江宁)上元大街763号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。
金发公寓户型设计合理，采光好，适合居住。金发公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金发公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
热河南路308号小区是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答热河南路308号小区小区相关问题。
热河南路308号小区位于(鼓楼)热河南路308号，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
热河南路308号小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理热河南路308号小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的热河南路308号小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是热河南路308号小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
天景山公寓花锦苑买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？
您好，很高兴为您解答天景山公寓花锦苑小区相关问题。
天景山公寓花锦苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天景山公寓花锦苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天景山公寓花锦苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天景山公寓花锦苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
天景山公寓花锦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天景山公寓花锦苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天景山公寓花锦苑房地产权证，天景山公寓花锦苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天景山公寓花锦苑房子还是不属于买房者所有。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
凤凰西街140号“五证”有哪些，想买房子，谁能介绍一下？
您好，很高兴为您解答凤凰西街140号小区相关问题。
凤凰西街140号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤凰西街140号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤凰西街140号之前一定要先看五证是否齐全。
凤凰西街140号户型设计合理，采光好，适合居住。凤凰西街140号整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。凤凰西街140号以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
竹山雅居现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答竹山雅居小区相关问题。
了解竹山雅居的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。竹山雅居的售楼处地址是暂无资料。
竹山雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理竹山雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的竹山雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是竹山雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
蚂蚁工坊买房房产证什么时候能拿到手，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答蚂蚁工坊小区相关问题。
蚂蚁工坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蚂蚁工坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蚂蚁工坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蚂蚁工坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
首先，蚂蚁工坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蚂蚁工坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蚂蚁工坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蚂蚁工坊回款速度的要求。基本上来说，蚂蚁工坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
弘阳旭日雅筑的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
您好，很高兴为您解答弘阳旭日雅筑小区相关问题。
弘阳旭日雅筑暂无明显缺点。弘阳旭日雅筑周边配套设施齐全，生活便捷。而且弘阳旭日雅筑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个弘阳旭日雅筑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
弘阳旭日雅筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理弘阳旭日雅筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的弘阳旭日雅筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是弘阳旭日雅筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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