售房
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请问售房委托公证该怎么办理？
你好，要到公正处去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。委托公证有现成的格式,公证员制作即可,一般情况下不需要你自己去准备草稿。
南京售房委托公证该怎么办理？
您好，需提供如下材料：1、委托人的身份证、护照及居民户口簿等有效证件原件。2、受托人身份证复印件。3、委托书中若需写明房屋地址的，需提供购买房屋的房产证复印件。若无法提供房产证复印件，需承诺房屋地址准确无误，如有错误自己承担责任。4、委托书草稿及电子稿(我处可以提供南京的常用委托书样本，外地如有特殊需求，请委托人事先到房屋所在地登记部门咨询并提供当地样本)。5、如果您所提供的证据材料不严谨、不完整、不能准确证明所办公证事项时，请根据公证员要求补充证明材料。希望对你有用！
委托经纪人出售房子时怎么选择合适的房产经纪人？
售房者委托经纪人售房其程序如下:
(1)明确有无资格售房
当售房者不清楚时，可向有关经纪人咨询。
(2)选择经纪人，签订经纪合同
选择一个优秀的经纪人应主要从以下三个方面考虑:
①良好的信誉:在选择时，可以从经纪商的规模、以往的业绩等因素对经纪商进行考察。
②公平中介:即房地产经纪人一旦接受委托售房，应从卖方的立场、利益进行考虑。在代卖方进行谈判时，应据理力争在寻找买家时，能迅速地找到合适的买家等。
③具备职业道德:具备职业道德对经纪商至关重要。一些经纪商在接受委托售房后，迟迟不寻找买家，待售房者着急后便伙同买家压价还有的在对买家报价时，故意报高价格，以便中间渔利等。
全款购买的现房，后因窗户等问题，开发商、物业和售房互相推诿，所以我拒绝在收房上签字，可以退房吗？
你好，根据合同约定起诉处理，要求其承担违约责任，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条 起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。