首付款
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南京购买二手房中首付款转账凭条是哪个？银行转账小票吗？
不是转账小票，是收据，如果你的首付款是直接打到资金监管账户，会跟你开一个首付收据。如果你是直接付给卖家的话，卖家会跟你写一个收据，并且会签名按手印。建议首付款不要直接打给卖家，一旦房子不能成功交易可能很难收回首付款，就算是走法律程序的话那也是劳心劳力，会耽误很多时间。资金监管能够保障你的额资金安全，如果交易不成功能够直接打回你账户。另外房产交易过程设计的欠款大，交易周期长，建议选择一家靠谱的中介公司。
南京二手房交易首付款要监管多久？是银行监管吗
"资金监管要看你交易的时长了。最快的事卖家房子无贷款，买家全款买房，这样买家资金监管之后，做完评估就可以过户，过户完资金监管就结束了，就可以拿到钱了。但是我们实际交易中更多的事卖家有贷款，买家按揭购房，这种情况时间就要长很多。具体流程是这样的：1、签订二手房合同，首付款资金监管，同时申请银行贷款2、房价评估（这个很快就搞定）3、银行出具贷款承诺书（这个要看买房的贷款资质和银行的政策，时间不确定）4、卖家赎楼（只要资金到位，这个也比较快，一般一周可以搞定）5、赎楼后到房产局办理注销抵押登记（一天可以搞定）6、买卖双方过户7、资金监管解除，放款到卖家账户"
南京二手房交易中首付款付给谁？卖家还是中介？
"不管是按揭还是全款，二手房交易时房款都是先进资金监管账户的。资金监管资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。"
南京购买二手房首付款什么时候交？首付不够可以先交一部分吗
签合同的时候就要交首付，首付款不够那是很尴尬的事情，因为你的首付会直接进监管账户，然后就要去办理抵押贷款了，如果的首付不够，那么全部都要重新再操作一次，重新签合同、资金监管、贷款。浪费时间不说，中介和卖家也愿意陪你走这么长时间的流程的。在这个过程中万一出个什么新政策导致你房子买不成，那损失可就大了