验房
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南京交房时毛坯房怎么验房?
您好，交房时如果是毛坯房，在验房时需要先检查开发商的相关手续，提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据与开发商所签订的购房协议和对房屋的面积和质量，以房屋交接书当中提供的建筑面积为依据进行实地测量，对于误差超过3%的情况，可以要求开发商进行补偿。同时在验收时要特别注重于房屋的质量问题，尤其是整体的防水和水电系统。虽然是毛坯房，也需要对房屋整体的墙面地面以及屋顶的平整度做相关的检查。比如针对于墙面，用手触摸时，如果手上沾有白灰，证明没有做过防水。对于整体房屋的门窗验收要以密封度和是否有划痕缺损为主。在整体房屋验收后可以签字，如果有问题要进行标注，并且要求开发商进行整改。希望能帮到您。
南京交房需要验房吗？
您好，交房时是需要验房的，并且交房时的验房是非常重要的环节，如果购房者自身经验不足，可以聘请专业的验房师或者是直接让装修公司的专业人员进行验房，只需要花少量的金钱，但是能够及时发现房屋的问题，避免日后在装修时或者是居住时出现较大的问题。在交房时要向开发商所要相关的交房文件和材料并且都要以原始文件为主，在房屋验收合格之后才能够签署房屋交房协议。进行验收时的注意事项，主要和水电防水以及整体的房屋质量有关，比如对于房屋整体的窗户和玻璃进行检查，查看是否有破损和划痕，对于整体墙面的平整度以及天花板是否有倾斜，都要进行严格的查看。验收合格后，再竣工备案验收表以及房屋面积实测表上签字，否则一旦接受钥匙则代表购房人放弃对于房屋提出异议的权利。希望能帮到您。
专业收房验房标准是怎样的？
确定房屋是否达到交付条件： 1.《竣工验收备案表》 ──最重要 2. 《住宅质量保证书》 3. 《住宅使用说明书》 4. 《建设工程质量认定证书》 5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 6. 实测面积登记表
二手房收房验房注意事项有哪些？
二手房收房注意事项十处容易忽略的： 1、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续 2、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接 3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税 4、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续 5、买方是否已到税务局开具全额房款发票 6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业的各种费用 7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接 8、新产证上是否已黏贴完税花和权证印花税 9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接 10、 水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。
请问南京验房注意事项有哪些？
您好，1、检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固5、检查每一个灯和开关6、检查每一个水龙头 希望能帮到你！