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南京购房资格最新政策是怎么规定的，怎么判断自己是否能在南京买房
"南京限购政策全面升级后：1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；3、外地人想在南京买房需具备的条件：（1）必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴，可以买1套；（2）社保或个税年限不够的，40周岁以下且硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高），可以买一套；（3）40岁以下的本科学历人才，可落户，可申请享受相应的住房政策；（4）高层次人才来南京买房，首套房不限购不摇号，5年内不得转让。"
请问南京的买房资格最新政策是怎样的？
2020南京买房限购政策限购范围:南京主城区不含六合、溧水、高淳一、南京市户籍家庭:南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。(1)名下无房，住房最多购买两套(2)名下有一-套房，住房最多购买-套(3)名下有两套及以上住房，不能再新购。家庭户名下已有两套及以上住房的，不得新购住房(含二手住房和新建商品住房)。单身:成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女(1)名下无房，最多购买-套住房(2)名下有一套房及以上，不能再新购住房单身名下已有一套及以上住房的，不得新购住房。(含二手住房和新建商品住房)。二、非南京市户籍不管二手住房还是新建商品住房，在有购房资格的情况下，非本市户籍居民最多能购买一套房。1.外地户口，能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(1)名下无房，最多购买一 套(2)名下有住房，不得新购注:非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房2. 外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上(1)名下无房，最多购买一套(2)名下有住房，不得新购
2020年买房政策南京是怎样的？
2020南京买房限购政策限购范围:南京主城区不含六合、溧水、高淳一、南京市户籍家庭:南京市户籍居民家庭、离异(或丧偶)携未成年子女的视作家庭。(1)名下无房，住房最多购买两套(2)名下有一-套房，住房最多购买-套(3)名下有两套及以上住房，不能再新购。家庭户名下已有两套及以上住房的，不得新购住房(含二手住房和新建商品住房)。单身:成年单身(含丧偶或离异)不携带未成年子女(1)名下无房，最多购买1套住房(2)名下有一套房及以上，不能再新购住房单身名下已有一套及以上住房的，不得新购住房。(含二手住房和新建商品住房)。二、非南京市户籍不管二手住房还是新建商品住房，在有购房资格的情况下，非本市户籍居民最多能购买一套房。1.外地户口，能提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。(1)名下无房，最多购买一 套(2)名下有住房，不得新购注:非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房2. 外地户口，有中高级职称或者硕士学历以上(1)名下无房，最多购买一套(2)名下有住房，不得新购
2019年南京户口迁入政策是怎样的？
2019年南京户口迁入政策主要有：积分落户、人才落户。积分落户，是指按照一定的积分指标，对申请落户本市城镇的非南京户籍人员条件进行指标量化并赋分，达到相应分值，可以申请在本市落户。人才落户主要对象：本科生级以上学历、中级以上专业技术资格人员、取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。
南京关于房产证上加名字政策是怎么规定的
房产证上加夫妻对方的名字：一、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。二、各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。三、办证约需要10个工作日上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
南京买房可以落户吗？南京有没有买房落户的相关政策
南京没有买房落户政策，如果是积分入户的话，买房可以积分，具体政策是：面积每满1平米计1分，政府提供的共有产权房，按本人产权比例计分，租赁房不计分，多套房面积不累计计分
南京二手房个税怎么算？政策是怎么规定的
二手房交易个税分为住宅类和非住宅类，下如实具体的征收情况：1.凡纳税人能够提供完整、准确房屋原值凭证，或能通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税。2.对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关可按规定对其实行核定征税。个人转让住房核定征收个人所得税的核定比例一直按1%执行。仅供参考，具体情况以实际情况为准。
2019南京二套房新政策是怎样的？
2019年南京二套房政策：1.限购方面：只有以家庭为单位的南京户籍才可以在南京购买2套房。单身买最多买1套。2.限贷方面：在二套房方面，有房无贷款记录的，首付5成；有房有贷款记录的首付8成。希望能帮到你~
南京租房补贴政策
南京租房补贴对象：1、全日制普通高校（含海外留学）毕业并取得学士及以上学位的毕业生（含港、澳、台毕业生）；2、全日制技工院校毕业并取得技师职业资格证书的毕业生。住房租赁补贴需同时具备以下基本条件：（1）在毕业2年内提出有效补贴申请；（2）在我市纳税的各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，建立劳动关系并与之签订1年及以上期限劳动合同；或在宁初始自主创业（兼职创业除外），依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人或主要负责人；（3）依法参加我市企业职工养老保险（以灵活就业者形式参保除外）,或在江苏省社会保险基金管理中心参加企业职工养老保险、在我市参加失业保险。（4）具有本市户籍住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，在本市租房居住并支付租金的。
南京新房税费政策是怎样的？
南京新房税费政策如下：1.契税：新房和二手房是一样的，在1-3%不等2.物业维修基金：带电梯是120元每平米（经济适用房是90元/平米）；不带电梯是75元/平米（经济适用房是50元/平米）；3.不动产登记费：共有产权类10元；住宅类80元；非住宅类550元。4.配图费：20块钱。这个费用是房管局的收费标准，是由国家征收。
南京落户政策2019细则是怎样的？
南京市目前实行的是“户籍准入办法”和“积分办法”双轨的户口迁移政策。 符合户籍准入情况：（按以下情况落户南京以后，即可按照南京户籍获取购房资格。） 1、军队干部转业安置本市的； 2、被江苏省聘为大学生村官并在本市工作的； 3、属于国家“千人计划”专家、国家特支计划（万人计划）专家、本省有突出贡献中青年专家、享受国务院特殊津贴人员； 4、持有《江苏省海外高层次人才居住证》或者《南京市人才居住证》B证； 5、博士后出站人员； 6、取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）； 7、应届全日制普通高等院校毕业生（含职业院校毕业生） 8、取得中级以上（含中级）专业技术资格人员； 9、取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员； 10、取得专科学历且年龄在35周岁以下的毕业生，在本市就业或者创业，连续缴纳社会保险满2年的； 11、经省、市政府批准引进的其他人员。 12、投靠落户：投靠配偶、子女、父母等12种情形； 13、安置落户：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形； 14、军属落户：驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女； 15、运动员落户：退役运动员安置南京并被用人单位录用的； 16、华侨落户：符合定居本市条件的华侨。 17、户口迁往南京农村地区的八种情形。
南京楼市政策是否有调整？有没有新闻最新消息
2019年南京楼市的限购限贷政策基本上没有调整，和2017年颁布的无差。但是在人才引进、人才买房等方便，有放松。为了吸引高质量人才，政策有给高学历、高级人才有开绿色通道。其他也没怎么变
南京大学生租房补贴政策
符合条件的新就业博士、硕士和学士(技师)每人每月分别补贴1000元、800元、600元(实际租金低于补贴标准的，按实际租金补贴)，连续领取租赁补贴期限累计不超过24个月。
申请条件
同时具备以下条件
1、全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生
2、毕业2年内在我市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险
3、具有本市户籍且住房困难或者非本市户籍在宁无自有住房，且租房居住的。
农村户口会取消吗？具体政策是怎样的？
国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》就进一步推进户籍制度改革提出3方面11条具体政策措施。 （1）进一步调整户口迁移政策。 全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模，有效解决户口迁移中的重点问题。 （2）创新人口管理。 建立城乡统一的户口登记制度，建立居住证制度，健全人口信息管理制度。 （3）切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益。 完善农村产权制度，扩大义务教育、就业服务、基本养老、基本医疗卫生、住房保障等城镇基本公共服务覆盖面，加强基本公共服务财力保障。 2、《关于进一步推进户籍制度改革的意见》强调 （1）进一步推进户籍制度改革，是涉及亿万农业转移人口的一项重大举措。各地区、各有关部门要深刻把握城镇化进程的客观规律，切实落实户籍制度改革的各项政策措施，防止急于求成、运动式推进。 （2）各省、自治区、直辖市人民政府要抓紧出台具体改革措施并向社会公布，各有关部门要按照职能分工，抓紧制定相关配套政策。
请问40年产权公寓最新政策是怎样的？
请问40年产权公寓最新政策方向是：到期后，自动续期。具体的方针政策还没有出，但基本是这个方向。产权年限这个问题不必太担心，只要你的房子健康无损的在土地上，基本上不会收回的。要注意的一点是，房子永远是你的，房子下的土地永远是国家的。
南京买房19年取消限购政策，可能性大吗？
个人觉得南京买房政策2019年不会取消，理由如下：南京限购政策已经几年不动摇了，可以看出政策在严控房价，近年涨的比较厉害，南京房价已经排名在全国前列。南京历史悠久，环境优美，吸引了大量的人才落户，买房的刚需一直都在，刚需一族不希望看到房价再涨。现在南京房价还在微微上涨，均价3.4万每平米。现在国家对房地产的政策主要是：稳房价，坚持房住不炒。外地人有钱人想到南京炒房的人挺多的，但是限购政策要求必须要缴纳满2年社保才可以，很多人士不符合这条的，所以有钱人想买，也没资格。如果政策取消，势必会引起很多炒房客进来，房价一定会上涨。严格的限购政策对外地炒房客来说，是很大的门槛，如果全国政策都没松绑，南京是不会取消的。个人观点，仅供参考，不喜勿喷~
2019南京买房新政策怎样，最新消息是什么？
2019南京买房新政策，预估和18年相差不大：限购政策1.南京市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；2.外地户籍：限购1套，且需3年内缴满2年社保或个人所得税。限贷政策1.首套房：有房无贷，首付3成，无房有贷，首付5成；2.二套房：有房无贷，首付5成，有房有贷，首付8成。
南京落户政策2019是怎样的？有没有最新消息
南京落户实行积分落户政策，下面是2019年积分落户政策加分的相关要点： 1.房产情况 面积每满1平米计1分，最高不超过90分。政府提供的共有产权住宅用房，按本人产权比例计分。租赁住宅用房不计分。本市有二套及以上产权房的，不累计加分。 2.年龄情况 是否加分的标准值从原45岁调整为40岁。 40周岁的计5分，每减少1周岁增加1分，最高不超过20分。 3.婚姻状况 配偶系本市户口，办理结婚登记一年以上的（符合投靠配偶政策除外），且一直维持该婚姻状况的计10分。 4.落户区域 申请落户江宁区加30分、浦口区加40分，申请落户六合区、溧水区、高淳区加50分。
南京户口迁入政策2019年是怎样的？
2019年具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区： （一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）； （二）取得中级以上专业技术资格人员； （三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。
南京入户新政策2019年是怎样的？
南京可以通过入户政策入户，具体需要交的资料有： 研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料： （一）入户申请书； （二）居民户口簿和居民身份证； （三）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《高等教育学历认证报告》。 在国（境）外取得本科以上学历、学士以上学位或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料： （一）入户申请书； （二）居民户口簿和居民身份证； （三）教育部留学服务中心出具的《教育部国（境）外学位学历认证书》或在国（境）外取得的驻外使（领）馆出具的《留学回国人员证明》。 取得中级以上专业技术资格人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料： （一）入户申请书； （二）居民户口簿和居民身份证； （三）市人社部门出具的《专业技术资格证书认证书》。 取得三级以上国家职业资格（技能类）人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料： （一）入户申请书； （二）居民户口簿和居民身份证； （三）市人社部门出具的《国家职业资格证书认证书》（技能类）。
2019南京落户政策是怎样的？
南京人才落户政策条例：只要你是研究生以上学历或40周岁以下的本科毕业生凭这些： ①入户申请书； ②居民户口簿和居民身份证； ③《教育部学历证书电子注册备案表》或《高等教育学历认证报告》； 可直接落户南京！
小产权房买卖的最新政策是怎样的？
小型房产是指建在农村集体土地上的房屋，不支付土地转让费。产权证书不是由国家住房管理部门颁发，而是由政府颁发，也称为“乡镇房产”。 “小型房产”不是一个法律概念，而是一种人们在社会实践中形成的习惯用语。国家在此类房屋中没有土地使用证和预售许可证。购买合同不会在土地和房屋管理局备案。所谓的产权证书不是有效的有效产权证书。
南京二套房首付新政策2019年是怎样的？
019年南京二套房政策： 1.限购方面： 只有以家庭为单位的南京户籍才可以在南京购买2套房。单身买最多买1套。 2.限贷方面： 在二套房方面，有房无贷款记录的，首付5成；有房有贷款记录的首付8成。
外地人能在南京买房吗？南京最新购房政策是怎样的
女生租房注意事项： 1.租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。 2.如果可以最好找一个和朋友一起住的楼房，离的近了，有什么事，也好有个照应。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。 3.1个人外出频繁，会很容易让不法分子盯上，所以可以不定期的请自己的好朋友(值得信赖的朋友，最好是你对他知根知底的人)来玩上两天。
保障房买卖最新政策，2019年最新消息是怎样的？
保障房买卖政策，2019年应该和现在的差不多：购买了经济适用房的，如果买卖，需要满5年才可以，买卖之前需要取得房产证，需要补交房屋差价给政府，经过政府批准以后，才可以上市交易。具体需要以当地政策为准。
南京农村宅基地政策是怎样的？
农村宅基地改革迎来大动作： 1.农村宅基地制度改革规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行"一户一宅"、面积法定的宅基地分配制度。 2.对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实"一户一宅"，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配 3.而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实"一户一宅"。 4.已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。
2019南京房产过户新政策是怎样的？
南京房产过户政策，和现行的应该没差： 一、契税 首套房： 面积≤90平，契税税率为1%面积>90平，契税税率为1.5%。 二套房： 面积≤90平，契税税率为1%面积>90平，契税税率为2%。 二、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。 不动产证满2年：免征增值税。 在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6% 三、个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%，两者之间选价低的。当前的国家政策是满5年唯一的住房，可以免征个税，注意是两个条件同时满足，缺一不可。 四、印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。其中住宅只收权证印花税5元/本。 五、交易的手续费 按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。 六、权证登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 七、贷款评估费用 二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
2018小产权房最新政策，有了解的吗
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证 《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
2018南京首套房贷款政策怎么规定
南京首套房公积金贷款政策首套房公积金贷款额度最高到50万/人，夫妻100万/户首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。eg：夫妻在南京首次购买一套总价200万的房子，首付5成的话，就可以享受纯公积金贷款。南京首套房商业贷款政策无房无贷款记录，首付3成，具体标准如下
南京购房首套房契税有减免政策吗
南京契税16年开始对于首套房就有减免政策的，90平以下1%的契税，90平以上1.5%同时也实施了很多契税缴纳便民政策在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、雨花台、栖霞区范围内（以下简称“主城六区”）推行商品房契税征收同城通办工作。不动产所在地属于主城六区的，除了原来的华侨路、中央门、大光路、中山路4个办理点外，纳税人还可选择主城六区的任一地税局办税服务厅办理商品房契税征收业务。征收业务范围是商品房应缴纳契税业务的申报征收，包括依法申请享受减免税优惠的。
南京房产税政策是什么样的？现在要征收房产税吗
现在南京不用征收房产税，不过最近房产税有新动态8月，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示，预计房地产税法草案将会在今年12月份初 审，预计到2020年表决通过，预计2021年房地产税将在北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京 等部分城市开始征收。
2018南京学区房政策是什么样的
2018南京学区房政策施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户籍原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证（产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人）三者一致的，可按施教区报名入学。1．属下面情况之一并持有相应证明材料的，也可正常按施教区报名入学：（1）儿童户口随父母一方在施教区且实际长期居住，另一方是不在本市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的。（2）父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区且实际长期居住的。（3）儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在本市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员。（4）适龄儿童自出生之日起即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方无独立房产，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移过的。2．拆迁户家庭子女按以下要求进行报名入学：（1）拆迁户家庭未自购新房或未安置到位的，在原施教区小学报名。（2）拆迁户家庭已安置到位的凭相关证明材料在安置房所属施教区内小学报名。（3）拆迁户家庭已自购新房且取得房屋产权证的，必须在报名前将孩子及监护人的户口迁至监护人产权房处，在新购房所属施教区小学报名入学。3．购买二手房的家庭，其子女入学问题按照下列原则办理：（1）一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在小学招生报名前一年办理二手房的产权证及户口迁入手续，并实际居住。（2）对购买二手房的住户，每户只能在施教区内同时安排一名学生就读（非独生子女家庭除外）。4．不符合以上条件的特殊情况，由区教育局根据实际情况统筹安排。
南京人才购房政策上有哪些优惠
A类人才和在本市承担国家（国际）重大战略项目的特殊人才（团队），实行“一人一策、一事一议”，原则上可在本市选择申购不低于200平方米的共有产权房、免费租赁200平方米左右的人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式；B类人才可在本市选择申购150平方米左右的共有产权房、租赁150平方米左右的人才公寓、申领最高200万元购房补贴和每月7500元租赁补贴中的一种安居方式；C类人才可在本市选择申购120平方米左右的共有产权房、租赁120平方米左右的人才公寓、申领最高170万元购房补贴和每月6000元租赁补贴中的一种安居方式。D类人才，在本市选择申购90平方米左右的共有产权房、租赁90平方米左右的人才公寓、申领每月3600元租赁补贴中的一种安居方式。E类人才，在本市选择申请租赁60平方米左右的公共租赁住房或申领每月2400元租赁补贴；F类人才申请安居的新就业高校毕业生，选择申领租赁补贴或申请租赁公共租赁住房的期限为5年。
2018南京最新限购政策是什么样的
南京最新的限购政策《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》政策原文：一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起，即在2018年8月13日19:00后开始执行，对采取摇号方式销售的楼盘，以房产部门购房资格核验时间为准，对非摇号方式销售的楼盘，以认购协议签订时间为准；二是执行范围为全市范围；三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；四是限制购买的房屋为商品住房。
南京单身购房政策是什么样的？单身可以购买几套房
单身限购的政策是2016年就出台的，现在还是一样政策，此外南京还有的限购政策有：1、本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。2、对非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。3、购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。4、非南京户籍限购区域包括：六合区、溧水区、高淳区。南京户籍限购范围不包括：六合区、溧水区、高淳区
2018南京二套房公积金贷款政策怎么规定
"二套房首付款比例不得低于20%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。"
南京购房首付最新首付政策是什么样的，最低首付多少
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
南京购房贷款政策是什么样的？我想贷款买房需要满足什么条件
南京购房政策执行差别化住房信贷政策的力度：1．居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。2．对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于50%。3．居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
请问南京小产权房最新政策2017是怎样的？
你好，小产权房是近10年发展起来的，其前身是一些村民自建房出租或少量出售，以此维持生计。近年来，大量开发商开始投资兴建并逐步扩大建筑规模。具体的操作模式是：“城中村”农民出土地，与出资金的合伙人共建房屋，建成后，村民分得其中几套住房，或自住或出租出售，其余住房由投资人处置变卖。据了解，小产权房的普遍卖点即价格，因此大部分楼盘为节省成本，无论产品设计抑或小区规划都没有聘请专业的公司，致使大部分都存在严重缺陷，小区规划也基本按兵营式排布。且周边基础设施、商业生活配套均靠自给自足，相对缺乏。最致命的一点是，小产权房所谓的房产证是由乡镇府下发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，实际上根本不具有真正合法有效的产权。尤其遇到拆迁、转手等问题时，不受任何法律保障。希望对你有用！
请问自从19大后南京房产最新政策是怎样的？
你好，5月13日，南京市政府办公厅公布《进一步加强房地产市场调控的通知》，出台十条措施稳定楼市，其中包括新购房取得不动产权证三年内不得转让，购房摇号须由公证处主持。新政自2017年5月14日起执行。希望对你有用！
2017南京小产权房最新政策是怎样的？
您好，2017年小产权房近日政策在农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，即通常所说的小产权房，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管部门不会给予备案。按照国家相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。 《不动产登记暂行条例》并未对小产权房的相关问题进行明确。宫步坦说，按照我国当前法律，小产权房并不具有合法性，倘若在《条例》中规定小产权房登记，则就承认了小产权房的合法性。也有业界人士提出，小产权房理论上还是属于需要登记的“房屋等建筑物、构筑物所有权”，应将小产权房进行不动产登记。业内人士表示，未来若将小产权房纳入登记，还需要国家相关法规的跟进，目前来说小产权房“转正”仍为时尚早。 购房者怎么购房？ 在购买房屋时，要仔细了解该楼盘的土地性质，如果是小产权房，那么在购买时，一定要谨慎。因为根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用非农业建设。同时，我国《房地产管理法》规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。小产权房的出售，必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移和使用用途的变更，这与我国《土地管理法》的规定是相违背的。
谁知道南京现在小产权房最新政策？
你好，通过暗箱操作，办理“直接更名”是不符合规定的，风险很大，一旦被房管部门查出来，或者出现名字加不上去中介却说钱已交给办事人了收不回来，买房人的权益很难得到保护。此外，所谓直接更名是无法在银行贷到住房贷款的，一些小中介为了收取佣金以及找关系的花费，跟买方承诺可以贷款，但最后贷不了款，买方就会非常被动。
请问南京购房最新政策出来了吗，还是没变？
您好，南京购房最新政策如下：对于外地人才，没有3年内累计2年以上社保或纳税证明的：1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明；2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策；5、新开购房证明有限期调整为180天，前期已经开具的仍旧为90天。本地户籍开具购房证明需要哪些材料：以下所有证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理（一）已婚双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明（二）未婚本人身份证、户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书（现场出具）（三）离异本人身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政局公章）、户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的证件——户口本及出生证明也要带齐）
南京现在有没有什么购房新政策啊？
南京最新限购政策 3月15日晚间，南京发布升级版的限购政策，从今天开始执行，具体内容可参见下图： 附热点问题解答： 1、非本市户籍买二手房也要交满两年社保吗？ 答：是的，外地人在南京无论买新房还是二手房，都需要2年社保。 2、 外地户籍的名下有房，但不是南京的也不能在南京买了？ 答：南京没房，外地户口可以买一套。 3、 外地户口，在宁已连续缴社保17个月，前几天才开了购房证明。请问还有效吗？还是需要等缴满2年，重新开证明来买房啊？ 答：购房证明的有效期是90天，只要开出来了就不需要再开。 4、外地户口名下房在外地，南京无社保，还可以买六合，溧水吗？ 答：对外地人来说，不管是在主城八区还是高淳、溧水、六合买房，都要社保哦，你的情况买不了。 5、外地户口，不在南京工作，博士学位高级职称能在南京买房吗？ 答：可以在南京买房，但是需要提供工作证明或创业证明哦！ 6、南京人，和老公在外地有两套住房。回南京可否买房？ 答：你好，外地房产不算，你们可以在南京买房。 7、 社保是连续缴纳两年还是累计缴纳两年，中间断过可以吗? 答：3年内累计2年就行，中间断过没关系。 8、 高淳户口算本地户口吧，在市区和高淳各有一套房，还能在市区买一套吗？ 答：你好，你的情况在市区买不了哦。 9、 外地户口，社保交了满一年不满两年，之前开的购房证明，3.16之前已签约。但是合同还没鉴证，可是购房证明就要过期了，再去重开按照新政策还是老政策？ 答：购房证明没过期，就是有效的，按照之前的政策就可以了。 10、南京户口，一个家庭在六合有两套房子。再回南京主城区买房子，算首套么，还是被限购了？ 答：你好，你名下已有2套房产，在主城八区被限购了，不能买了哦。希望对你有用！
请问南京的小产权房最新政策是怎样的？
您好，南京小产权房政策：不得登记发证国家明确规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永远使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
请问南京买房资格最新政策是怎样的？
您好，南京买房资格最新政策如下：1、外地人（非本市户籍人口）在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。2、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，提高公积金首付款比例，由原来的20%调整为30%。3、政策从3月22日起开始执行，暂定实行6个月，这是全国限购政策里首个明确执行时间的政策。
请问南京的二手房交易税费新政策是怎样的？
您好，南京市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。希望对你有用！
想知道小产权房最新政策2017是怎样的？
您好，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。根据小产权房近日政策，小产权房不得发证.《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。希望对你有用！